2024年《资产评估实务一》考试题库大全（含真题等）-上（单选题）

PAGEPAGE2492024年《资产评估实务一》考试题库大全（含真题等）-上（单选题汇总）一、单选题1.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（）。A、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定资产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。2.2017年初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为800万元，约定分4年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试，应考虑80万元的资产减值准备，长期应收款评估值为（）万元。A、500B、610C、720D、830答案：C解析：800-80=720（万元）3.下列各项中不属于矿业权评估的特点的有（）。A、不确定性因素更多B、与矿产资源法律制度密切相关C、评估准确性较高D、涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告答案：C解析：4.在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（）。A、权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量B、单项资产.资产组或资产组组合C、已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产答案：C解析：根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》规定在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。5.三洋公司于20×8年12月31日进行资产是否存在减值迹象的检查，4个车床的账面价值均为220万元。其中1号车床不存在减值迹象，使用寿命还剩10年；2号车床不存在减值迹象，剩余使用寿命不确定，预计未来现金流量现值为230万元；3号车床是德国进口的车床，存在减值迹象，公允价值无法获得；4号车床存在减值迹象，公允价值减去处置费用后的净额为200万元，下列说法错误的是（）。A、1号车床无需进行减值测试B、2号车床未减值C、3号车床无需进行减值测试D、4号车床不能确定是否减值答案：C解析：3号车床存在资产减值迹象，应该进行资产减值测试，公允价值无法获得的情况下应该进一步计算该车床未来现金流量的现值，来判断是否存在减值。6.甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。A、2009年12月B、2010年1月C、2010年2月D、2010年4月答案：C解析：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理“验收”手续之“次月”起，缴纳房产税。7.下列有关基准地价的表述，错误的是（）。A、基准地价是区域性价格B、基准地价是最低限制价格C、基准地价是单位土地面积的地价D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区答案：B解析：基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。8.企业采用估值技术的目的是()。A、满足企业投资者对企业资产价值状态的B、合理的计提资产减值损失C、虚增资产价值2吸引投资者D、估计在计量日当前市场条件下，市场参与者在有序交易中出售一项资产或者转移一项负债的价格答案：D解析：企业采用估值技术的目的，是估计在计量日当前市场条件下，市场参与者在有序交易中出售一项资产或者转移一项负债的价格。9.对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（）。A、长期应收款的账面余额B、长期应收款账面余额＋资产减值准备C、计提的资产减值准备D、长期应收款账面余额－资产减值准备答案：D解析：长期应收款评估值＝长期应收款账面余额－资产减值准备10.一般把()作为界定在建工程的主要依据。A、是否建设完成B、是否全面停工C、是否进行了整体竣工验收D、是否完成了整体的资金结算答案：C解析：本题考查在建工程的概念，是否进行了整体竣工验收为界定在建工程的主要依据。11.股票的内在价值是一种（）。A、理论价值B、发行价值C、账面价值D、市场价值答案：A解析：股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。12.被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。A、500000元B、503260元C、700000元D、2019580元答案：B解析：根据题目中的描述，被评估企业曾以实物资产与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%，联营期满后B企业将按机器设备折余价值返还投资方。评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%。考虑到被评估企业以实物资产进行投资，且投资额占B企业资本总额的20%，因此可以推断出被评估企业的实物资产（机器设备）是其重要的投资和收益来源。同时，由于双方协议联营期为10年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，因此可以推断出被评估企业的收益水平在前5年内应该是稳定的。考虑到折现率设定为10%，这意味着未来的收益被折算成了现在的价值。因此，评估人员需要估计被评估企业在未来5年的收益值，并将其折现到现在的价值。考虑到题目中给出的信息，被评估企业的投资额占B企业资本总额的20%，这意味着被评估企业的投资规模相对较小，对整个企业的收益影响也相对较小。因此，在估算被评估企业的收益值时，需要考虑到这一点。综合以上考虑，结合选项和题目的描述，答案选择B更为合理。13.下列关于长期股权投资评估的说法正确的是（）。A、股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积B、应当把被投资单位作为一个有机整体C、不用关注账外资产和负债D、长期股权投资只是为了获取投资收益答案：B解析：当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积，选项A错误。应当把被投资单位作为一个有机整体，不仅要关注企业财务账内的资产和负债，也要关注重要的可识别的账外资产和负债，如无形资产、或有负债等，选项C错误。长期股权的投资方作为被投资企业的股东，不准备随时变现，投资不单是为了获取投资收益，还可能是为了影响、控制或迫使被投资企业采取有利于投资方利益的经营方针和利润分配方案，选项D错误。14.下列关于缺乏控制权评估中单独评估时清查核实方法的表述正确的是（）。A、抽查方法与具有控制权股权评估相同B、以独立调查为主.调查问卷为辅C、核对工作主要针对母公司核算D、访谈对象主要为母公司负责该长期股权投资核算的财务人员及母公司派驻投资单位任职的高管答案：A解析：单独评估时，抽查方法与具有控制权股权评估相同。15.下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。A、订货合同B、地域优势C、重组义务D、未决诉讼答案：B解析：企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括；产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。16.下列关于相似比较法的说法错误的是（）。A、相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础B、规格型号是影响设备价格的主要因素C、理论上来讲，参照物售价应该是评估基准日售价D、设备的拍卖价格一般会低于二手设备交易市场的价格答案：B解析：规格型号是影响设备拍卖价格的主要因素，而不是设备价格。因此，选项B是错误的。17.基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（）。A、基金的资产规模B、基金投资的收益C、基金投资的种类D、基金投资获得收益的时间答案：A解析：基金管理机构和托管机构分别作为基金管理人和基金托管人，一般按照基金的资产规模获得一定比例的管理费收入和托管费收入。18.进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”的文件是（）。A、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个五年规划的建议》B、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议C、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》D、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》答案：C解析：《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”。这充分体现了生态文明对中华民族生存发展的重要意义。19.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。A、股票B、期权C、债券D、贷款答案：C解析：互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。20.下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（）A、在库但有些霉变的横幅B、未建成的写字楼C、开发完成的地下车库D、公司取得的专利技术答案：D解析：房地产开发企业存货包括：原材料类存货，如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资；设备类存货，如购入的用于房地产开发经营的各种设备；在产品类存货，如尚未开发的土地、房屋等；产成品类存货，如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施；开发用品类存货，如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。21.下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（）。A、审计人员是公允价值计量的最终审核人。B、财务报告外部使用者更希望和愿意看到的是由独立专业人员提供的评估结果。C、公允价值的使用使会计信息责任体系发展成为会计责任、评估责任和审计责任的二维责任体系。D、在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据评估结果直接对账目进行调整。答案：C解析：公允价值的运用使会计信息责任体系由以往的会计责任和审计责任的二维责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。22.评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。A、268.00B、233.00C、253.60D、234.50答案：D解析：可比实例成交价格为268万元，其中车库的现价为20万元，家具为九成新，其重置成本为15万元，则可得出该可比实例经统一房地产范围后的价格为：268-20-15=234.50（万元）因此，答案为D。23.如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是()。A、续用价值B、清算价值C、在用价值D、变现价值答案：D解析：如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是变现价值。24.某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。A、521B、533C、695D、711答案：A解析：本题考查的是收益法。实际租金收益低于市场类似租金收益，应该采取客观收益。年净收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（万元），收益现值p=a/r[1-1/（1+r）n]=＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（万元）。25.林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用（）。A、收益现值法B、收获现值法C、年金资本化法D、林地期望价法答案：A解析：林木资产具有每年都有一定的收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期的特点，这与收益现值法的适用条件相符。收益现值法适用于具有持续、稳定收益的资产，如房地产、金融资产、无形资产等。因此，估算林木资产的评估值最适宜采用收益现值法，答案为A。26.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。A、收益原则B、替代原则C、贡献原则D、评估时点原则答案：B解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。27.公允价值评估的评估对象是()A、以公允价值计量的相关资产或负债B、权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量C、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产D、单项资产或资产组或资产组组合答案：A解析：本题考查公允价值评估的评估对象。公允价值是指在交易参与者之间进行的、在市场上可以获得的、充分知情且愿意交易的条件下，资产或负债的价格。因此，公允价值评估的评估对象应该是以公允价值计量的相关资产或负债，选项A正确。选项B是权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量，不属于公允价值评估的评估对象；选项C是以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产，也不是公允价值评估的评估对象；选项D是单项资产或资产组或资产组合，不够准确，也不是公允价值评估的评估对象。因此，本题的正确答案是A。28.无形资产最常用的评估方法为()A、收益法B、市场法C、成本法D、成本法和市场法答案：A解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。29.甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（）。A、3300万元B、4000万元C、700万元D、3861万元答案：A解析：因为该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，因此判断为不存在坏账损失，所以按3300万元作为长期应收款的评估值。30.某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（）。A、1B、0.9C、0.88D、2答案：A解析：该小班的株数保存率r＝1588/1800＝88%，根据已知条件可以知道R＝85%，r＞R，故株数调整系数K＝1。所以本题的正确答案为选项A。31.对于需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。A、成本法B、收益法C、市场法D、重置成本法答案：C解析：持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。32.无风险或低风险的投资通常指的是（）。A、债券基金B、股票基金C、货币市场基金D、混合型基金答案：C解析：货币市场基金是以货币市场工具为投资对象的一种基金。货币市场基金通常被认为是无风险或低风险的投资。33.关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。A、企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租.持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期B、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期C、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为资产的租赁开始日D、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产答案：C解析：对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。34.到期后一次还本付息债券的评估，其评估标的为()。A、债券本金B、债券本金加利息C、债券利息D、债券本金减利息答案：B解析：对于一次还本付息的债券，应将债券到期一次性支付的本息和折现计算评估价值。35.下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有（）。A、生态环境损害事件的经济补偿B、生态环境损害事件的法律诉讼C、民事赔偿D、拆迁征占答案：C解析：36.复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。A、超额投资戚本B、超额运营戚本C、功能性贬值D、与功能贬值无关答案：A解析：本题考查的是复原重置成本与更新重置成本之差的表现形式。复原重置成本指的是将资产恢复到原有状态所需的成本，更新重置成本指的是将资产升级或更新所需的成本。两者之差表现为超额投资戚本，即超过正常投资所需的成本。因此，本题的答案为A。选项B、C、D都与本题无关。37.我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（）。A、生产机器设备B、租出机器设备C、自主购买机器设备D、融资租入机器设备答案：C解析：我国目前企业会计核算领域，按使用性质将机器设备分为以下六大类：生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。38.空气、太阳光等属于自然资源但是不能成为资产的原因是（）。A、不能用货币计量B、没有使用价值C、具有有限性D、具有可再生性答案：A解析：资源资产价值能够以货币计量。资源资产除了能够用实物单位计量以外，还可以用价值量来表示，这是资源资产评估的基础。对于无法用货币计量的自然资源，如空气、太阳光等就不能成为资产。39.长期应收款的评估程序中，不需要与（）核对。A、明细账B、总账C、现金流量表D、资产负债表答案：C解析：长期应收款的评估程序中，需要核对账证、账表。获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对。40.（）是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。A、函证B、抽查C、盘点D、访谈答案：A解析：函证是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。41.将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。A、当月平均外汇牌价B、当年平均外汇牌价C、当日外汇牌价D、当年最低外汇牌价答案：C解析：如有外币存款，应按评估基准日的汇率折算成等值人民币。本题答案应该为选项C。42.基准地价系数修正法实质上是(的一种具体应用。A、成本法B、市场法C、收益法D、剩余法答案：B解析：基准地价系数修正法的基本思路与市场法的基本思路是一致的。基准地价系数修正法的基本思路是通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，即可得到被估宗地地价。43.某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。A、79560B、87520C、69850D、78210答案：A解析：根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。I=Id×A×η1×η2=67200÷140×150×1.1050×1.0000=79560(万元)44.关于流动资产的评估，下列说法错误的是（）。A、对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估B、评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素C、在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择相适应评估方法D、流动资产评估包括实物类流动资产评估和非实物类流动资产评估答案：B解析：评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素，但在评估低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的时候，还可能涉及实体性贬值的计算。45.有序清算与快速清算的不同在于()A、有序清算不属于强制出售，快速清算属于强制出售B、有序清算资产所有者被允许有一个适当的时限，而快速清算时间很短C、有序清算价值高于快速清算价值D、有序清算由政府部门组织，快速清算由企业自行组织答案：B解析：有序清算价值是指资产所有者被允许有一个适当的时限，将资产进行宣传推销，选择买主变现资产的价值。有序清算仍属于强制出售，与快速清算价值的不同之处在于全部设备必须在今后某一特定时间内变卖出去。46.一台机器设备在被视为整体资产的一部分时，所能够实现的价值取决于()。A、市场价值B、清算价值C、对企业整体的贡献D、续用价值答案：C解析：本题考查的是机器设备作为整体资产时所能够实现的价值取决于什么。选项A和B分别是市场价值和清算价值，这两个价值都是针对单个资产的，而不是整体资产，因此不符合题意。选项D的续用价值也只是针对单个资产的，不符合题意。而选项C的对企业整体的贡献则是指机器设备作为整体资产所能够为企业带来的效益和贡献，符合题意。因此，本题的正确答案是C。47.我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。A、投资价值B、清算价值C、公允价值D、市场价值答案：C解析：我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。48.下列关于林班的描述错误的是（）。A、林班是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位B、在林业局、林场范围内，将林地划分成许多个面积大小比较一致的单位C、我国林区的林班面积，一般为100~500公顷D、属于森林经营的最小单位答案：D解析：林班是林地的基本单位，是森林资源统计和经营管理的最小单位。在林业局、林场范围内，将林地划分成许多面积大小比较一致的单位，一般为100~500公顷。同时，林班也是永久性的经营管理单位。因此，选项A、B、C都是正确的。而D选项中提到的“属于森林经营的最小单位”是不准确的，因为林班既是资源统计和经营管理的最小单位，也是经营管理单位，不是森林经营的基本单位。49.下列选项中，属于不动产实物因素的是（）。A、土地面积B、建筑规模C、环境景观D、独立适用性答案：B解析：选项A属于土地实物因素；选项C属于区位因素；选项D属于通用性因素。50.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（）。A、应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性B、收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值C、资产基础法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值D、资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献答案：B解析：收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值，选项B的说法不正确。51.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米答案：C解析：容积率=建筑总面积J土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面手，即土地总面积，综合比较，C方案最可行。A不满足建筑密度的要求，B没有充分利用土地，D超过了国家规定的容积率。52.对上市交易股票采用市场法进行评估时，利用评估基准日的()确定被评估股票的价值。A、开盘价B、最高价C、平均价D、收盘价答案：D解析：在正常情况下(股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作)采用现行市价法，即按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值。53.甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为（）。A、2000万元B、200万元C、1800万元D、3800万元答案：C解析：长期应收款评估值＝长期应收款账面余额－资产减值准备=2000-（2000-1800）=1800（万元）54.（2017年真题）采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。A、确定账龄B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断C、确认已经发生的坏账D、对应收账款账面记录的重新估计答案：B解析：应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。55.机器设备的经济性贬值因素不包括（）。A、生产能力相对过剩B、成本提高售价没有相应提高C、法律强制报废D、科学技术研发缓慢答案：D解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。56.甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债券1000张、面值200元/张）、年利率10％，期限4年。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（）元。A、200000B、220000C、250000D、200000答案：B解析：对上市交易债券的评估，债券评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。本题，债券的评估值＝1000×220＝220000（元）。57.下列各项中属于流动资产的是（）。A、长期应收款B、商誉C、预付费用D、固定资产答案：C解析：在会计学中，流动资产是指那些在一年或一个营业周期内能够转化为现金或现金等价物的资产。这些资产通常用于支持公司的日常运营活动。A选项“长期应收款”是指企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。它的回收期超过一年或一个营业周期，因此它属于非流动资产。B选项“商誉”是企业在同等条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。商誉作为无形资产，其价值通常不随着日常运营活动而轻易变动，也不易转换为现金，因此它不属于流动资产。C选项“预付费用”是企业预先支付，但尚未实际消耗的费用，例如预付的租金或保险费等。这些费用将在未来的一年内转化为实际的消耗或服务，因此它属于流动资产。D选项“固定资产”是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产的价值通常不会在短时间内转化为现金，因此它属于非流动资产。因此，根据上述分析，属于流动资产的是C选项“预付费用”。58.（2018年真题）某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。A、23万元B、18.4万元C、26.91万元D、20万元答案：A解析：消费税＝[（关税完税价＋关税）/（1－消费税税率）]×消费税税率＝[（80＋80×15%）/（1－20%）]×20%＝23（万元）。59.某评估公司受托对B企业拥有的1000张A公司未上市债券进行评估，该债券年利率为15%，3年期，按年付息，到期还本，面值100元。评估基准日距离到期日两年，折现率为10%，则被评估企业债券的评估值为（）元。（计算结果取整数）A、206678B、210678C、108678D、120678答案：C解析：由于被评估企业债券的评估基准日距离到期日还有两年，且债券的付息方式为年付息，所以在这两年间，持有人将会收到两年的利息。题目中给出的债券面值是100元，年利率为15%，即每年会得到15元的利息。在折现率为10%的情况下，这个利息可以通过折现公式进行折现。债券的评估值=(面值+利息)×折现系数=(100+2×15)×(1+折现率)^(期数/期间)根据题目给出的信息，折现系数为10%，期数为两年，期间为年。带入公式可得：债券的评估值=(100+2×15)×(1+10%)^2=108678因此，被评估企业债券的评估值为C选项中的数值。60.某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。A、比较法B、成本法C、剩余法D、长期趋势法答案：C解析：剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估，该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的房地产具有收益性，最适合采用剩余法。61.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。A、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值;对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。62.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）。A、限期整改B、限期报废C、改进工艺D、降低污染答案：B解析：根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废。63.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。A、百货商场B、星级酒店C、综合写字楼D、政府办公楼答案：D解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构）筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。64.运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗l5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。A、35.90B、37.79C、39.90D、42.00答案：A解析：根据题目中的数据，可以计算出该设备的主材费用为：$15\times2.8=42$万元由于评估方法采用的是综合估价法，材料的利税率约为95%，主材费率为80%，所以需要进行一定的折扣。根据这些数据，主材费用应该接近于材料价格乘以折扣后的值。因此，答案A（35.90万元）最接近于实际值。65.被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。A、5.34B、25.38C、40.01D、53.35答案：C解析：此处的功能性贬值表现为超额运营成本，需对各年度的净超额运营成本进行折现。功能性贬值额=10×（1-25%）×（P/A，10%，8）=40.01（万元）。66.下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（）。A、属于金融资产B、属于长期资产C、摊销期限在一年以内D、可以全部计入当年损益答案：B解析：长期待摊费用属于长期资产，选项B正确，选项A不正确。长期待摊费用是企业发生的摊销期限在1年以上的各种预付费用的集合，选项C不正确。长期待摊费用在各费用项目的受益期限内分期平均摊销，选项D不正确。67.机器设备的经济性贬值因素不包括（）。A、生产能力相对过剩B、成本提高售价没有相应提高C、法律强制报废D、科学技术研发缓慢答案：D解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。68.相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（）。A、为会计计量提供服务B、评估业务具有多样性.复杂性C、所采用的评估方法具有多样性D、具有公正性答案：D解析：以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：（1）以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择；（2）以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性；（3）以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性的特点。69.城镇土地的基准地价是（）。A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时期城镇区域性土地平均单价D、某时点城镇区域性土地平均单价答案：D解析：基准地价，是某级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，基准地价相对应的土地条件，是土地级别或均质地域内该类用途土地的平均条件。70.下列各项中属于采用费用分摊法计算评估值的是（）。A、股票承销费B、注册会计师费（包括审计.验资.盈利预测等费用）C、租入固定资产的改良支出资产D、评估费答案：C解析：租入固定资产的改良支出资产，由于其总的租赁费用、租期及尚存的使用期限均可以准确计算，故可按照其尚存情况采用费用分摊法计算。选项ABD均采用账面余额法。71.对甲企业的A产成品进行评估，A产成品共计2500件，账面值为150000元。根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。已知在评估基准日原材料价格比A产成品人账时上升了4.5%，人工及其他费用此人账时平均上升了2%，全部A产成品保存完好，若不考虑其他因素，则A产成品的评估值最接近于()元。A、154625B、155625C、154850D、156000答案：B解析：A产成品的评估值=150000×[70%×(1+4.5%)+30%×(1+2%)]=155625(元)72.（2017年真题）某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞竟争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生线的经济性贬值额约为（）。A、115万元B、85万元C、100万元D、80万答案：B解析：根据题意，该生产线的设计生产能力为500万瓶/年，但实际产量只有250万瓶/年，因此有50%的生产能力闲置。根据规模经济效益指数的定义，规模经济效益指数=实际产量/设计产量，即0.5=250万瓶/500万瓶，因此该生产线的规模经济效益指数为0.8。根据经济性贬值额的定义，经济性贬值额=重置成本×（1-规模经济效益指数），即经济性贬值额=200万元×（1-0.8）=40万元。但是题目中提到“不考虑实体性磨损”，因此需要将经济性贬值额乘以一个修正系数，该修正系数通常为1.5-2.5之间。根据经验，取修正系数为2，则经济性贬值额约为40万元×2=80万元，因此答案为B。73.综合因素分析法核心是确定抵质押物的（）。A、规模经济效益指数B、效用系数C、价值指数D、偿债系数答案：D解析：核心是确定抵质押物的偿债系数，债务人和担保人的偿债能力系数。74.下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（）。A、结构B、微观坐落C、面积D、土地使用限制答案：B解析：选项B属于区位状态，选项AC属于实物状态；选项D属于权利状态。75.（2017年真题）某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）A、11880元B、121200元C、12280元D、117200元答案：D解析：A轿车的评估值＝120000－800－2000＝117200（元）。76.可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平的修理类型为（）。A、项修B、特修C、大修D、小修答案：C解析：大修理（简称大修）是对设备进行全部拆卸和调整，更换或修复所有磨损零部件，全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平。77.2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（）。A、2000万元B、2020万元C、2040万元D、2060万元答案：D解析：甲公司短期借款评估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（万元）78.关于流动资产评估的对象错误的是（）。A、库存材料B、低值易耗品C、应付账款D、应收票据答案：C解析：应付账款是负债，不属于流动资产评估的对象。79.导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（）。A、原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高B、市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩C、国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命D、新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高答案：D解析：评估功能性贬值时，评估人员主要依据资产的效用，生产加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定资产的功能性贬值额。80.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（）。A、区域政策B、住房政策C、消费结构D、货币政策答案：C解析：选项C属于经济因素，选项ABD属于政策因素。81.下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（）。A、桥梁B、青苗C、牌坊D、高架道路答案：B解析：选项B属于地上附着物，但不属于构筑物。82.对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列()确定。A、长期应收款的账面余额B、长期应收款账面余额+资产减值准备C、计提的资产减值准备D、长期应收款账面余额-资产减值准备答案：D解析：长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备83.甲商贸公司位于市区，实际占地面积为5000平方米，其中办公区占地4000平方米，生活区占地1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占地面积为1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每平方米税额5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（）。A、5000×5=25000（元）B、（5000+1500）×5=32500（元）C、（4000+1500）×5=27500（元）D、4000×5=20000（元）答案：A解析：（1）甲商贸公司位于农村的仓库，占用的并非纳税区域内的土地，不论甲商贸公司自己使用，还是租给公安局使用，均无需缴纳城镇土地使用税，排除选项BC；（2）甲商贸公司在市区的占地，由于不存在相关的税收优惠政策，其实际占用的5000平方米全部应当缴纳城镇土地使用税。84.评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。A、评估基准日B、评估现场工作日C、当年平均D、当月平均答案：A解析：如有外币存款，应按评估基准日的汇率折算成等值人民币。85.机器设备评估的评估对象一般不包括()。A、整体企业B、机器设备组合C、设备的零(部)件D、单台机器设备答案：C解析：机器设备的零(部)件一般不作为机器设备的评估对象单独评估。86.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是()A、收益原则B、替代原则C、贡献原则D、评估时点原则答案：B解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。87.运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。A、实体性损耗B、经济性损耗C、功能性损耗D、无形损耗答案：A解析：在对低值易耗品评估时，由于其使用期限短于固定资产，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗。本题答案为选项A。88.以下哪一个不是应收账款评估的特点()。A、因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定B、应收款项评估的是"风险损失"C、对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计D、应收款项评估的是"未来现金资产"答案：C解析：应收款项评估应该是"风险损失的预计"和"未来回收价值现值"的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。89.2018年5月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于2009年购入，购买价为1250万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（）。A、2000×70%=1400（万元）B、（2000-1250）×70%=525（万元）C、2000×（1-70%）=600（万元）D、1250×70%=875（万元）答案：A解析：本题考查土地增值税计税依据的计算方法。根据《中华人民共和国土地增值税法》第六条规定，土地增值税的计税依据为：取得土地、房屋和构筑物的收入减除成本、费用和税金后的余额。其中，成本包括取得土地、房屋和构筑物的价格、税金和其他必要费用。根据题目所给信息，该办公楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为七成，即重置成本价的70%。因此，该办公楼的准予扣除的评估价格为2000×70%=1400（万元）。故选项A为正确答案。90.被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于()万元。A、5.34B、25.38C、40.01D、53.35答案：C解析：此处的功能性贬值表现为超额运营戚本，需对各年度的净超额运营戚本进行折现。功能性贬值额=10×(1-25%)×(P/A，10%，的=40.01(万元)。91.预测房地产的售价时，对于出售的房地产可以采用()确定开发完成后的房地产总开发价值。A、收益法B、成本法C、市场比较法D、基准地价系数修正法答案：C解析：出售的房地产，如居住用商品房、商业楼字、写字楼、工业厂房等，在市场上有可以比较的对象，因此可以采用市场比较法，根据同类房地产在市场上的销售价格来合理预测待估房地产的售价。92.1企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）。A、可辨认资产B、企业股东的部分权益价值C、负债D、或有负债答案：B解析：合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。93.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（）。A、某酒店B、某写字楼C、某住宅D、军队营房答案：D解析：本题考查的是收益法。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的建（构）筑物评估比较适用。94.下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是()。A、订货合同B、重组义务C、地域优势D、未决诉讼答案：C解析：企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。95.下列有关基准地价的表述，错误的是（）。A、基准地价是区域性价格B、基准地价是最低限制价格C、基准地价是单位土地面积的地价D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区答案：B解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。96.对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（）评估房屋建筑物的建安综合造价。A、重编预算法B、单方造价指标法C、决算调整法D、类比系数调整法答案：B解析：对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。97.长期应收款属于()。A、流动资产B、固定资产C、无形资产D、具有融资性质的金融资产答案：D解析：长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产。98.缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（）。A、对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法B、市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法C、对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法D、资产基础法不是首选的方法答案：C解析：如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂，因此，对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法，但对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。99.2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为（）万元。A、3375B、50000C、22500D、3250答案：A解析：专项应付款审计后账面值＝50000/10×4.5＝22500（元）专项应付款评估值＝22500×15%＝3375（元）。100.下列有关债券投资的说法中不正确的是（）。A、债券是政府.企业.银行等为了筹集资金，按照法定程序发行的并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券B、折现率包括无风险报酬率和风险报酬率C、无风险报酬率通常以银行贷款利率.国债利率或政府发放短期债券的利率等为准D、风险报酬率的大小取决于债券发行主体的具体情况答案：C风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或政府发放短期债券的利率等为准，不是银行贷款利率，所以选项C的说法不正确。101.甲企业中某材料系1个月前从外地购入，数量2000千克，单价200元/千克，运杂费为400元。根据盘点，评估时库存尚余800千克。根据上述资料，确定的该材料的评估值为（）。A、160160B、235000C、87500D、124660答案：A解析：材料的评估值＝800×（200＋400/2000）＝160160（元）102.补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（）。A、更换B、大修C、项修D、对设备的技术改造答案：D解析：对设备的技术改造是补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法。103.下列各项中属于流动资产的是（）。A、长期应收款B、商誉C、交易性金融资产D、固定答案：C解析：流动资产一般包括库存现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货以及其他流动资产等，选项C正确；长期应收款、商誉和固定资产属于非流动资产。104.1PPP项目中，不需要进行资产评估的是（）。A、项目识别B、PPP项目的执行和移交阶段C、项目公司产权转让D、公司的名称答案：D解析：在PPP项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段，均涉及对PPP项目的资产或权益进行评估的情形，特别是在PPP项目的执行和移交阶段，项目公司的设立、融资、产权转让等经济行为，都需要进行资产评估。105.某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()万元。A、115B、85C、100D、80答案：B解析：经济性贬值=200-(250÷500)^O.8×200=85(万元)106.某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。A、100万元B、130万元C、103万元D、106万元答案：C解析：应收票据的评估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（万元）。107.某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。A、1000B、800C、1400D、466.67答案：D解析：1400×（1－8/12）＝466.67（元）108.（2018年真题）某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（）。A、39%B、65%C、75%D、45%答案：D解析：土建部分的完工率＝15%＋60%×50%＝45%。109.以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种()。A、规范性文件B、测量尺度C、工具D、专业服务答案：D解析：以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种专业服务，根据编制报告的需求不同，评估对象也不同。110.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。A、以公允价值计量的相关资产或负债B、合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D、单项资产、资产组或资产组合答案：D解析：根据《企业会计准则第8号一资产减值》规定在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。111.钻石卷烟厂有一台烟草加工设备，2010年7月1日安装使用，说明书显示该设备的使用寿命为10年。由于人工智能技术的发展，市场出现了一种能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的设备。该卷烟厂计划于2018年1月1日将旧设备淘汰。该设备的技术寿命为（）。A、7.5年B、10年C、8年D、8.5年答案：A解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。112.微观调查是以（）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。A、机器设备所服务的主体B、多台设备C、单台设备D、随机设备答案：C解析：微观调查是以单台设备为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。113.甲公司于2020年1月1日预付3个月的房屋租金30万元，当年2月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为（）万元。A、10B、20C、30D、0答案：B解析：计算过程：114.一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。A、15B、20C、30D、45答案：C解析：一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。115.某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为()A、2.00B、0.40C、O.50D、2.50答案：D解析：容积率:项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，即50000÷20000=2.50。116.非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（）。A、成本法B、市场法C、收益法D、本金加股息答案：C解析：非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。117.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。A、长期股权投资B、投资性房地产C、工程物资D、企业合并形成的商誉答案：D解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。118.宏观调查是以（）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。A、机器设备所服务的主体B、多台设备C、单台设备D、随机设备答案：A解析：宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。119.确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（）。A、坏账损失法B、预测坏账法C、账龄分析法D、坏账比例法答案：C解析：账龄分析法是根据应收账款账龄的长短，分析应收账款预计可收回的金额及其产生坏账的可能性。一般来说，应收账款账龄越长，产生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按账龄长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估计坏账损失的金额。120.2019年9月甲公司开发住宅社区，经批准共占用耕地150000平方米，其中800平方米兴建幼儿园，5000平方米修建学校。已知耕地占用税适用税率为30元/平方米。甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中，正确的是（）。A、150000×30=4500000（元）B、（150000-800-5000）×30=4326000（元）C、（150000-5000）×30=4350000（元）D、（150000-800）×30=4476000（元）答案：B解析：军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，可以依法免征耕地占用税。121.非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（）。A、成本法B、市场法C、收益法D、本金加股息答案：C解析：非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。122.采用假设清算法需要剔除无效资产，确定有效资产，下列各项中，不属于无效资产的是（）。A、待处理损失B、待摊和递延资产C、福利性资产D、货币资产答案：D效资产可能包括：福利性资产、待处理损失、待摊和递延资产等。123.下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（）。A、投资风险较大，安全性较低B、债券的现行市价就是债券的评估值C、对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值D、如果债券发行企业破产，在破产清算时，债券持有者有优先受偿权答案：D解析：债券的投资风险较小，安全性较强，所以选项A的说法不正确；当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B的说法不正确；对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有期间的利息确定评估值，所以选项C的说法不正确。124.一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（），评估结果中没有此项目。A、评估确定的坏账准备的金额B、无法确定C、零D、原计提的金额答案：C解析：一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。125.对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（）状况进行调查。A、权益状况B、财务状况C、造价状况D、交易状况答案：B解析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。126.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。A、88.89万元B、80.00万元C、66.67万元D、114.28万元答案：A解析：股利增长率g＝20％×15％＝3％该普通股票的评估值＝80×10％÷（12％－3％）＝88.89（万元）127.下列有关机器设备评估的说法错误的是（）。A、机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值B、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力C、在进行机器设备评估时，收益法的使用往往不会受到限制D、资产按其可移动性可分为动产和不动产答案：C解析：128.某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。该类设备建造成本定基物价指数表如下。2015年的重置成本为（）。A、6.08B、5.93C、5.76D、5.53答案：D解析：采用定基指数计算设备当前重置成本的公式为：重置成本＝历史成本×（当前年份指数/基年指数）＝5.8×（98.7/103.5）＝5.53万。129.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。A、重置成本法B、市场成交价比较法C、收益法D、模拟开发法答案：C解析：考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。130.在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。A、决算调整法B、类比系数调整法C、重编预算法D、单方造价指标估算法答案：A解析：重置成本法是一种评估资产价值的方法，其中需要确定建(构)筑物的建安综合成本。在这个过程中，对于大型、价值量高、重要的建(构)筑物，需要精确地确定其成本。由于决算调整法可以调整成本，因此是最适合的方法。类比系数调整法、重编预算法和单方造价指标估算法则更适合于一般建(构)筑物的成本确定。因此，正确答案是A。131.当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（）模式进行后续计量。A、现值B、公允价值C、可变现净值D、现行成本答案：B解析：当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。132.应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革，如安装新部件、新附件或新装置使设备的技术性能得到改进，称为机器设备的()。A、技术更新B、设备技术改造C、设备更新D、设备改装答案：B解析：机器设备的改造是对旧设备的结构进行局部改革，以改进其技术性能。选项A和C是针对整个设备进行替换，而选项D则是指对设备进行全面改造。因此，选项B“设备技术改造”是正确的答案。133.作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指()。A、所有的森林资源B、稀有的森林资源C、产权变动或经营主体变动的森林资源资产D、消失的森林资源答案：C解析：森林资源资产，是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。134.进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（）。A、委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者B、评估对象和评估范围C、评估方法D、评估基准日答案：C解析：135.甲公司委托评估的应收款项账面原值8000元，坏账准备800元，净值7200元。评估时确定其收回风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为1000元，该应收款项的评估值接近于()元。A、5760B、5600C、6400D、4500答案：C解析：应收款项的评估值=8000×(1-20%)=6400(元)，账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据没有直接关系。136.我国矿产资源属于（）所有。A、国家B、探矿权人C、采矿权人D、其他经济组织答案：A解析：我国的矿产资源属于国家所有。137.构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项()。A、可比指标的选取B、比较的方式C、可比案例的权重设计D、房地产限制因素答案：D解析：构建可比修正体系应考虑三个方面的问题:一是可比指标的选取;二是比较的方式;三是可比案例的权重设计。138.应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（）。A、应收账款的3‰~5‰B、应收账款的3％~5％C、零D、按照账龄分析法确定的数据答案：C解析：应收账款的评估应该考虑相应的费用。而且，评估以后，“坏账准备”科目应按零值计算。139.为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例(有关情况如表4-4所示)，其中最适合作为可比实例的是()。A、甲B、乙C、丙D、丁答案：B解析：运用排除法。丙、丁用途不同，可以排除;甲间隔时间在1年以上，也可以排除;只剩下乙，而乙各个方面均适合作为可比实例。140.下列各项中，属于企业非流动负债的是（）。A、预收账款B、应付职工薪酬C、应付债券D、应付股利答案：C解析：流动负债一般包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税金和其他应付款。流动负债以外的负债应当归类为非流动负债，一般包括长期借款、应付债券、长期应付款及专项应付款。141.企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（）评估流动资产。A、重置成本B、快速变现净值C、收益现值D、账面价值答案：B解析：企业清算条件下，要求流动资产快速变现。按快速变现净值评估流动资产。142.投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（）。A、公募基金B、私募基金C、另类投资基金D、证券投资基金答案：A解析：公募基金是向不特定投资者公开发行收益凭证进行资金募集的基金，一般在法律和监管部门的严格监管下，有信息披露、利润分配、投资限制等行业规范要求。143.下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。A、已出租的建筑物B、持有待出租的建筑物C、已出租的土地使用权D、持有并准备增值后转让的土地使用权答案：B解析：选项B，待出租的建筑物，不是投资性房地产。144.下列说法错误的有()。A、年总费用=管理费+维修费+保险费税金B、折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入，包括了除租金以外的收入D、净收益=潜在毛收入一空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息答案：A解析：年总费用=管理费+维修费+保险费+税金。145.使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。A、勘察设计和前期工程费B、基础设施建设费C、房屋建筑安装工程费D、土地取得成本答案：D解析：本题考查的是成本法。开发成本主要由五个方面构成：（1）勘察设计和前期工程费；（2）基础设施建设费；（3）房屋建筑安装工程费；（4）公共配套设施建设费；（5）开发期间税费指政府或其他部门收取的费用。146.运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。A、关键在于参照物的选择及调整系数的设置B、生产性生物资产参照物的选择，较一般非生物资产更加困难C、设置恰当的调整系数比较容易D、在选择好参照物以后，综合权衡参