佛冈奥园广告创意

我项目广告推广的主要难点在于如何用最少的广费用达到最大的实效的传播目的前言我们采取主要的应对方法是在大众媒介应用上我们尽量将力量集中在一个点上在创意上尽量简洁、大气，直指人心发挥我们多年在汽车行业的合作优势，把活动与销售紧密挂钩发挥我们多年与报纸媒体独有合作优势，针对有效客户群体点对点发行我们需要一些认识

因为没有结束，没有开始………

只有生活永无止境的激情。创意思路一

有了这些，让我们对佛冈充满了向往…500年流淌的汤塘热温矿泉30平方公里观音山省级自然森林保护区2000亩森波拉森林温泉主题度假旅游区10平方公里羊角山森林公园汤塘/黄花湖温泉旅游度假酒店区

广州1小时旅游度假圈

珠三角自然森林热泉风景旅游区

佛冈印象定位佛冈让我们重新思考……精神家园的理想人居意义

家园的思考一：我看风景多妩媚，料风景见我应如是——

与风景比邻而居，是房在林中，还是人诗意的栖居于自然家园的思考二：收纳三山五园之美，又何必画卷一幅？——

对于CEO来说，只有完善是不够的，应该还是首席娱乐官（ChiefEntertainmentOfficer）家园的思考三：大地的温暖犹如温泉，风景的屏障，隔绝了嗓音和污染——城市喧哗不是财富，资产有时就是泡在风景里的资源，而筑于形

回到原初，来拷问佛冈奥园的精神家园意义拷问一：在佛冈建奥园的意思

针对城市钢筋水泥生活，我们一直在寻找理想的人居家园，原来亲近自然一直是我们诗意栖居的生活理想；于是我们在城市之外，找到了拥有森林公园和温泉并存的佛冈自然，所以佛冈的旅游风景区有了奥园的大城之美。奥园在佛冈也同样表达的是健康、运动、自然、环境和养生的理想人居生活

针对山水自然楼盘，我们需要放大的是楼盘的理想人居情结，然后才是实景的展示…而不是简单说度假生活和价格所以，我们要深化森林/热泉/自然山水环境作为奥园的自然人居理想生活情结而我们对风景和人居的表达只停留在表象之中

城市的喧嚣和污染，商海变幻莫测的风云，成就之后的淡然是生活的真实回归；不冒进，有分寸，讲品位，是成熟、稳重、睿智和领袖魅力的代名词；用最美的风景作屏障，隔绝了嗓音也隔绝了污染，这一刹那的平淡更弥足珍贵；懂得风平浪静也是人生的另一种境界，只有与风浪搏击过的胜利者，方才真正了解。人以群分，千秋定律，品位和档次是必不可少的生活原质。拷问二：什么人会珍藏佛冈的山水自然资源我们需要理解成就者的精神家园……对于CEO族群的理想追求……不仅仅只停留在收纳三山五园之美……针对山水自然的景观楼盘，我们需要放大的是环境和人文品位的和谐，然后才是生活的享受简单的所指，无法触动阶层品位的共鸣所以，我们要演绎自然与环境的和谐，森林/热泉与品位可以形成生活情趣的对话，进而上升到一个阶层的生活价值和理想。山水的自然景致，如同画卷的立意，是自然诗意的境界因为，直白的讲景，无法触动成就者最柔软的思想拷问三：用什么价值来触动我们柔软的美学神经

现在我们能做的，就是一切能否回归到我们生活的原点来尝试---努力回忆，儿童朴素的天问我是从哪里来的/小狗有尾巴，我可以吗/为什么天上会有星星

我们知道，珠三角的别墅楼盘，已经进化了30年，从欧罗巴的建筑风格、到Twinhouse的小镇风情，再到万科的中国元素，我们的别墅已经荟萃成了联合国的建筑中心了……

然后大家又在易经和风水之间开始轮回，从园林，海岸、森林、山峰、河流的景观上争奇斗艳，最后在城市改造中，又运用工业遗产来恢复历史记忆……

实际上，在这30年，我们的中产者、CEO的成就者们，早就进化成了别墅豪宅的意见领袖了。所有对别墅的赞美从韶关一直吹到珠三角，我们面临失语的美学疲劳。

佛冈奥园的定位第一个回归原点佛冈的印象—就是热泉森林第二个回归原点在中国，因为城市的印象，自然的山水给了我们诗意的人居理想情结第三个回归原点精神家园的品位，就是健康、运动、养生原生态的简单生活所以………想到品位的第一个动作：从泡茶的祥和宁静的简单动作中，我们看到了泡

想到品位的第二个动作：农家的粗茶淡饭的绿色食品

零污染这样我们得到一些启示：品位对于智识阶层就是

无距离的，接触真实的自然。对佛冈奥园而言，原点就是只多了一点大自然佛冈奥园对环境的和谐而言别墅泡在森林里佛冈奥园对健康的要求而言别墅泡在温泉边对主推广语的理解

对于已成为阶层的意见领袖，所有对别墅的赞美，在当下都已产生审美疲劳。而最关键的是，能触动阶层柔软的美学神经的，是朴素的表白；在风景已失语的年代，大自然比景观概念要包含更多的现实意义。

回归原点就是表达

再好的景观都是大自然的鬼斧神刀奥园地产只在大自然美景的环境中筑健康之城在佛冈奥园主形象下只多了一点大自然关于佛冈奥园理想生活景象佛冈建议：每天只能爬一次山关于佛冈奥园理想健康景象佛冈建议：每天只能泡一次温泉对生活推广语的理解佛冈奥园的境界之美，就是阶层的渴望，财富的增加并不能增添精神的幸福，城市的紧张压力和污染，不时会让人想到大自然的纯真和淡定；

后现代生活的品位时尚自然诗意的境界泡在风景里的资源也是资产的一种方式触动来自原点的大美创意一平面表现我们需要一些表现

作为筑城的先行者你有义务成为领袖感悟境界人生

我想过一种经过省察的生活只因我来到了这片深林………创意思路二不断变迁的城市是熟悉？是陌生？车水马龙的都市是繁华？是荒凉？灯火阑珊的夜市是真实？是虚无？行走在嘈杂的人群中，灵魂沉重得不能呼吸。自我已经迷失在钢筋丛林中，得不到解脱。寻找一处诗意地，让心灵安然入睡……梦回自然怀抱生活需要改变

行为决定习惯，习惯决定性格，性格决定命运。我们无法预知自己的命运，难于改变自己的性格。但是，我们可以通过行为去改变长久以来的生活习惯。纯净的大自然浸染身心，在繁忙之余，我们开始享受安静的生活，心灵开始慢慢沉淀、停泊。在一动一静的境界当中体验生存的价值

宁静致远放飞我心

森波拉火山温泉、聚龙湾温泉、汤塘温泉、黄花湖温泉

温泉就在家门口背靠观音山自然保护区，主峰亚婆髻海拔1218米；面对东天蜡烛峰，海拔1047米；涓涓山泉聚集放牛洞水库，通过潖江流经家门口

山水就在家门口

在这里你看到的不仅仅是蓝天白云与繁星点点，更是体验满园翠绿的大山的胸怀；在这里你听到的不仅仅是百鸟啼鸣与蛙声连片，更是聆听大自然的交响乐章；在这里你嗅到的不仅仅是泥土的气息与田野的芬芳，更是高负氧离子带给你的愉悦。健康就在家门口短暂的车程，让你得到异域产生的美感，她改变着你的生活方式；少许的投入，让你得到美墅带来的舒适，她改变着你的居住环境；自然的赋予，让你得到心灵的净化，她改变着你的人生价值。不知不觉当中你的每一寸肌肤都将沉浸在和谐当中。改变就在家门口创意二平面表现我们需要一些表现

因为文案是手，设计是脚………

只有两者结合才算创意完美。释义：标志充分融合了传统与现代的表现手法，自然如画，泼墨山水，气势恢宏，写意的图形与字体设计充分体现了项目的品质感与优越感。创意思路三修养身心的家园

要真正体验生命，你必须站在生命之上！为此要学会向高处攀登，为此要学会——俯视下方!看看潜在消费者的生活现状吧：生活在都市的现代人，几乎随时浸泡在钢筋混凝土的城市森林所制造的各种废气和污染之中。生活的不规律、暴饮暴食、不得已的应酬、严重的缺乏睡眠仿佛是天经地义的生活状态。现代都市的人们向往一种生活，一种健康养生的生活养生的哲学依据在于

——贴近生命的本质

——贴近生活的实质生命的本质在于一种和谐，万物、众生的和谐生活的实质在于那种取决于自己的健康生活方式现代世界公认的科学依据表明，人类的健康、养生、长寿60%取决于自己，取决于自己讲的就是自己对生活的态度。清新的空气+清澈的水流+森林的遍布=健康养生的环境因素适量的运动+温泉=健康养生的身体因素生活规律+良好睡眠=健康养生的心理因素找到一个突破口：健康养生——温泉别墅温泉别墅是稀缺型产品，它导入的不仅仅是一池来自地下的温泉水，更引领了一种全新的生活方式。现代医学证明，温泉不仅能治疗多种慢性疾病，和大自然融为一体的露天温泉对人的心理健康也有莫大的益处我们不仅仅造别墅，我们造的是一种健康养生的生活方式找到我项目的差异化特征在同等品质和配套下，我项目在价格上极具优势，性价比极高，已属别墅市场上的稀缺产品。在广州、东莞、佛山市区，这个价格有时连公寓都买不到，在佛冈奥园却能买套高品质的温泉别墅。凸出的性价比将会吸引大批追求生活品质的精英人士关注。当所有人仰望的时候，我们向下看。因为温泉养生，我们特意建造别墅。主打广告语：为温泉造一栋别墅推广系列一：门前温泉是你一见钟情的遇见。一栋温泉别墅，一生投奔的梦想。最难忘的山水排场,享拥人间最美好的生命时光。推广系列二：聪明的投资，除了升值，还能享受。温泉别墅，洋房价。让365天过得很滋润。推广系列三：向北0.8度，气温降低3度向北0.8度，湿度降低15%向北0.8度，噪音降低60分贝向北0.8度，负离子增加100倍向北0.8度，跨越北回归线，直线距离60KM向北0.8度，愉悦心情提升1000倍创意三平面表现顶级别墅，如何进行宣传攻心？广告受众人群特点职业特点公务员，国有企事业单位白领、金领，私营企业高层、企业主阶层特点接受高等教育或有一定品味追求有交通工具，家庭年收入不低于20万年龄以35-50岁为主居住特点居住高档社区洋房以及别墅的二次或多次置业心理特点所居住区间别墅价格太高或缺乏环境景观资源或缺少旅游资源我们的受众广告推广区域重点广州省会城市，人口基数大购买力强，交通便利东莞/佛山经济发达的地级城市潜在客户较多，交通相对便利我们的区域珠三角在当地知名度高，推广费用相对低廉珠三角其它城市包括珠海、深圳只作为捎带宣传。传媒选择重点网络通过搜房网在广州、东莞、佛山联合推介，增加佛冈奥园网站的信息内容以及相关链接

软文、电视考虑电视推广成本，主要面对当地投放；软文在所选报纸媒体地产专版推介我项目，作为阶段宣传的铺垫折页、短信在广州、佛山中高收入人群活动聚集和居住地大量派发，以填补报纸媒体的不足；对有车人士，在京珠高速入口大量派发；配合相关活动派发；短信利用有效的手机号码获取渠道，用吸引力的广告语言大量发布推广具象信息。户外京珠高速公路北行佛冈汤溏路段以及佛冈县城中心各设广告牌一块报纸珠三角范围选择《广州日报》和南方都市报》各半版一次；东莞选择《东莞日报》面向豪宅区域发行4个全版3万份；

佛山地区选择《佛山日报》半版一次我们的

传媒整合循环系统

家庭自驾游活动：以当地温泉、观音山等旅游资源为依托，针对一线品牌汽车用户，联合三地4S店或车友会，组织以家庭为单位的小规模自驾游活动；活动的主要亮点在于免费入住样板房一晚（此推广形式在其它大型项目并不为鲜，但极少有像我项目拥有如此旅游资源的），以此让客户深入对我项目的了解，提高客户成交效率，并通过口碑传播影响他们的朋友圈；此活动可以长期开展，但是对样板间（或者为此活动专门装修的体验区）以及物业管理有一定投入和要求。活动重点8月上中旬8月下旬、9月上旬户外广告出街、各项活动展开、现场包装完成报纸、单张折页、电视、短