住建部商品房买卖合同（8篇）

第第页住建部商品房买卖合同（8篇）随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的管束违约行为。信任很多伙伴都对拟合同感到特别苦恼吧。这次美丽的我为您带来了最新住建部商品房买卖合同（最新8篇），希望大家可以爱好并共享出去。商品房买卖合同协议书篇一卖方（以下简称甲方）：________________身份证号：________________________买方（以下简称乙方）：________________身份证号：________________________甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于____________建筑面积____________平方米，房屋用途为________________。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额________________万元。（大写：________拾________万________仟________佰________拾________元整）。三、乙方于________年________月________日向甲方支出首付款________万元。（大写：________拾________万________仟________佰________拾________元整）。待房屋过户后公积金贷款支出剩余房款________万元。（大写：________拾________万________仟________佰________拾________元整）乙方保证房屋过户后________个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支出。五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方承当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属情形和其他实在情形，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证本身对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然祸害等特别情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承当。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订增补协议。增补协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________联系电话：____________________联系电话：_____________________________年________月________日________年________月________日商品房房屋买卖合同篇二代理人：_____（以下简称甲乙方）买受人：_____双方依据《____市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1、甲方同意将坐落在____市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2、上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价（大写）_____元。3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方予以_____%优惠，乙方实付价款（大写）_____元。5、乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月末前交付（大写）_____元，最后在________年____月末前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维护和修理费按已支出的维护和修理费用结算，多退少补。7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8、甲方收到乙方购房款、维护和修理费，在合同签订30天内交割房屋。9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维护和修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维护和修理费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）预付维护和修理费（大写）_____元，落实维护和修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。1、上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。2、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，定时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。3、本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。4、本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____代表人（签章）代表人（签章）________年____月____日________年____月____日商品房买卖合同2023完整版篇三出卖人：联系电话：________买受人：身份证：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋基本情况。买受人本身乐意购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米；辅房[贮藏室车库]_____单元____号，合同商定建筑面积为_______平方米。（最后面积以产权登记面积为准）第二条：面积确认及面积差异处理。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。第三条：房屋计价方式及价款。1、该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元；辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整（￥：）。2、水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。3、除上述商品房价款外，甲方依据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：1）______________________________________________________________；2）______________________________________________________________；3）______________________________________________________________；第四条：付款方式及期限。乙方按下列第____种方式定期付款。1、一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾____万仟佰拾元整（￥：）。其中_______________________2、分期付款（1）年月日前支出总房款的50%，共计人民币_________元整。（2）该商品房封顶时再支出总房款40%，共计人民币_________元整。（3）该商品房交付使用时再支出总房款10%，共计人民币_________元整。3、其他款项付款时间4、分期付款的时间（封顶、交付使用）界定以甲方的通知为准。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1、逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支出违约金；甲方有权将该房屋另行出售。3、购房客户在签订《房屋销售合同》悔怨约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方乐意连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支出逾期应付款万分之五的违约金。第六条：交付期限。本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方政府的有关规定，将阅历收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特别原因，交付日期可予以顺延。1、受不可抗力因素影响时；2、受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时；3、其它经建筑部门认可的不可预见因素时；4、经规划部门批准的规划更改、设计单位同意设计更改导致工程延期；第七条：甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特别情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支出逾期已付款万分之五的违约金。第八条：交接。1、商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2、若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条：保修责任及期限。1、甲方严格依照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。2、甲方在交房时需向乙方供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、甲方自商品房交付使用之日起，依照《住宅质量保证书》的内容承当相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维护和修理费用由乙方承当，甲方可帮忙维护和修理。第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的。交房时达到水、电通的基本要求，必需保证客户的正常使用。第十一条：产权及使用权商定。1、乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2、该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交全部有关登记手续。所发生的费用由乙方承当。3、因乙方不能适时向甲方供应产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承当。第十二条：其他事项。1、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。2、本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或停止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份（望娘村委一份），合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行停止。出卖人（签章）经办人年月日买受人（签章）：经办人年月日商品房买卖合同书篇四买方：合同编号：卖方：签订地点：二、质量要求、技术标准：符合GB175—20__标准。三、交货地点和方式：交货地点：卖方工厂交货，卖方将货物交付给买方指定的承运人即完成交货义务；买方委托提货车辆在卖方工厂提货期间，因装运袋装水泥整包、盖篷布或移动车辆等业务由买方或买方委托的运输单位负责，卖方不负责该等责任和义务，与该等事项有关的一切责任由买方负责。运输：买方自理；交货后一切费用（包含交货时的卸货费和运杂费）由买方承当。四、合理损耗及计量方法：水泥计量以卖方工厂磅单为依据。五、包装标准、包装物的供应及回收：水泥小包装符合国家标准，包装物不回收。六、质量验收标准、方法及提出异议的期限，按下列标准执行：水泥验收以卖方工厂同编号出厂水泥的检验报告为依据，买方委托卖方取样，封存90天，在90天内，如买方对水泥质量有异议时，则买卖双方将买方委托卖方签封的试样送省级或省级以上国家认可的水泥质量监督检验机构进行仲裁检验；如检验不合格，由卖方承当检验费用；如检验合格，由买方承当检验费用。七、供应方法：买卖合同买方以书面或传真方式提前2天通知卖方日供应数量，双方共同确认后组织发货，装车依照车到达先后次序装货；在供货期间，如遇集中采购，买方须提前一周书面申报需求量，经卖方确认后组织生产和保供。不可抗力因素（指受诸如战争、严重的火灾、台风、地震、洪水、停限电以及任何其他不能预见、不能避开且不能克服的事件）及工厂设备的检修、故障，供货时间相应顺延。八、付款方式：付款方式：1、合同期内，合同价格指买方以银行汇票、电汇、现金支出货款执行的价格。卖方出票方式：一票制。九、其他商定事项：1、依据通用硅酸盐水泥国家标准（GB17520__）第10.3运输与贮存要求，水泥自卖方交付买方后，买方应依照国家标准妥当运输、仓储、保管，确保最后水泥产品使用者使用的水泥均为合格的产品。水泥在买方的运输、仓储、保管等过程中淋雨或受潮或与其他水泥混杂或其它原因，导致买方从卖方购买的海螺水泥品质发生变动、不符合国家标准，由买方承当全部责任。2、买卖双方均有保守本合同条款隐秘的责任，不得向第三方泄露，如因违约方向第三方泄露而给守约方造成的损失，由违约方全部承当。十、解决合同纠纷的方式：双方友好协商解决，协商不成，执行本款第1项方式。1、向本合同签订地人民法院起诉；2、向仲裁委员会申请仲裁。十一、买卖双方签订廉政协议，并承诺共同遵守，如有违约行为，守约方有权停止买卖合同。十二、未尽事宜，双方协商解决。十三、本合同有效期自年月日至年月日。十四、本合同一式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章后生效。买方名称（章）：卖方名称（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：单位地址：单位地址：电话：电话：邮编：邮编：开户银行：开户银行：帐号：帐号：税号：税号：签订日期：年月日住建部商品房买卖合同篇五本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_________注册地址：_________营业执照号码：_________法定代表人：_________职务：_________联系电话：_________委托代理人：_________职务：_________地址：_________职务：_________联系电话：_________委托代理机构：_________注册地址：_________营业执照号码：_________编码：_________法定代表人：_________职务：_________联系电话：_________买方（以下简称乙方）：_________（本人）（法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证）（护照）（营业执照号码）：_________地址：_________编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________编码：_________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：_________第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、编号为__________的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为__________。划拨土地使用权转让批准文件号为__________。土地使用权证号为__________，土地面积为__________。地块规划用途为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为__________，属结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为__________。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共__________平方米（其中实得建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米，）共（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：_________第（幢）（座）层________号房，第（幢）（座）层________号房，第（幢）（座）层________号房，第（幢）（座）层________号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为__________，外销商品房许可证号为__________。第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米__________元，总金额为（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：_________1.代收，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整；2.代收，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整；3.代收，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整；4.代收，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整；5.代收，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整；.代收，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整；第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包含±__________%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（不包含±__________%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：_________1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.。第六条价格与费用调整的特别商定。该商品房显现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：_________1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.。第七条付款优惠。乙方在__________年__________月__________日前付清全部房价款__________%的，甲方予以乙方占付款金额__________%的优惠，即实际付款额为（币）亿千百拾__________万千百拾__________元整。第八条付款时间商定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_________，帐号：_________）：_________1.__________年__________月__________日前支出全部房价款的__________%，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元；2.__________年__________月__________日前支出全部房价款的__________%，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元；3.__________年__________月__________日前支出全部房价款的__________%，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元；4.__________年__________月__________日前支出全部房价款的__________%，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元；5.__________年__________月__________日前支出全部房价款的__________%，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元。第九条交接商品房时的付款额商定。在双方交换该商品房时，乙方累计支出的款额应当占全部房价款的__________%，计（币）亿千百拾__________万千百拾__________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种商定，追究乙方的违约责任：_________1.停止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支出违约金。甲方实际经济损失超过乙方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支出违约金，合同连续履行。3.。第十一条交付期限。甲方须于__________年__________月__________日前，将经竣工验收（包含建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特别原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或更改合同外，甲方可据实予以延期：_________1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然祸害；2.；3.。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按利率计算；自第________个月起，月利息则按利率计算。逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种商定，追究甲方的违约责任：_________1.停止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出违约金。乙方实际经济损失超过甲方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出违约金，合同连续履行。3.。第十三条设计更改的商定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重点调整时，必需在设计方案批准后__________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订增补协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付清，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方弥补双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重点质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行：_________1.；2.；3.；4.；5.；第十九条关于产权登记的商定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮忙乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的商定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司订立的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司订立的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：_________1.墙面保修__________月；2.地面保修__________月；3.顶棚保修__________月；4.门窗保修__________月；5.上水保修__________月；.下水保修__________月；7.暖气保修__________月；8.煤气保修__________月；9.电路保修__________月；1.保修__________月；11.保修__________月；12.保修__________月；13.保修__________月；14.保修__________月。保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承当责任，但可帮忙维护和修理，维护和修理费用由乙方承当。第二十二条乙方购买的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自更改该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自更改与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已除去该商品房起因甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，（________号划拨土地使用权批准文件）（甲方与签订的________号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均遵奉中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销商品房）之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求停止合同的，除双方签订增补协议外，责任方须按本合同及其增补协议的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款（已收款）的__________%赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起天，由甲方向申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________（）代表人/代理人：_________（）代表人/代理人：_________（签章）（签章）__________年__________月__________日__________年__________月__________日签于签于附件一：_________房屋平面图（略）附件二：_________装饰、设备标准1.外墙：_________2.内墙：_________3.顶棚：_________4.地面：_________5.门窗：_________.厨房：_________7.卫生间：_________8.阳台：_________9.电梯：_________商品房买卖合同篇六卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。已方乐意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他共有人的`同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、依照前述业务的需要，适时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支出费用。2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并适时将贷款所得支出甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、依照前述业务需要，适时签订各项合同文件和办理各种手续，并承当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、更改和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、商定：甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_______________年______月____日______年______月____日商品房买卖合同完整版篇七卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：甲方依据国家规定，已依法取得_________市_________区（县）的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。乙方乐意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币_________元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支出相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支出剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支出相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支出首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支出。1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支出甲方所应付房款的_________‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_________‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋自身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：____________________________________。本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。本合同未尽事宜，双方可签订增补合同。本合同的附件和双方签订的增补合同为本合同不可分割的构成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_________经办人：_________电话：___________________________乙方：_________经办人：_________电话：___________________________丙方：_____________年__月__日商品房买卖合同篇八合同编号：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）:___________________________________注册地址：______________________________________________营业执照号码：______________________:__________________________法定代表人：_____________职务：___________联系电话：_____________________委托代理人：________________职务：______________________________________地址：_________________________________________________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________委托代理机构：________________________________________________________注册地址：______________________________________________营业执照号码：______________________邮政编码：_________________________法定代表人：_____________职务：___________联系电话：____________________买方（以下简称乙方）:_________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：_____________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照号码】___________________________________地址：_________________________________________________________________邮政编码：________________________联系电话：___________________________委托代理人：_____________国籍_________________电话____________________地址：________________________邮政编码：________________________________依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于_______________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________。土地使用权证号为________________________,土地面积为________________。地块规划用途为____________________,土地使用权年限自____________年________月_______日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________________,主体建筑物的性质为________________,属__________结构，建筑层数_________层。工程建设规划许可证号为_________________________。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______________平方米（其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米）,共___________【套】【间】。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________层_______________号房，第_________【幢】【座】_________层_______________号房，第_________【幢】【座】_________层_______________号房，第_________【幢】【座】_________层_______________号房。上述面积为【甲方暂测】【房地产产权登记机关实际测定】面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________,商品房预售许可证号为______________。该商品房为【内销】【外销】商品房。外销商品房批准机关为___________,外销商品房许可证号为_____________。第四条价格与费用。该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位【售价】【暂定价】为（币）每平方米_________元，总金额为（币）______亿______千_____百______拾_______万________千______百________拾_______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_________,计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。2.代收_________,计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。3.代收_________,计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。4.代收_________,计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。5.代收_________,计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。6.代收_________,计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。上述代收税费合计（币）_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______%（不包含±_______%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±_______%（包含±_______%）时，甲乙双方同意按下述第_______种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款归还给乙方，并按_________利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.____________________________________________________________________。第六条价格与费用调整的特别规定。该商品房显现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._________________________________________________________________。第七条付款优惠。乙方在________年_________月______日前付清全部房价款__________%的，甲方予以乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为（________币）_______亿______千_______百________十________万______千_______百________十________元整。第八条付款时间商定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的___________银行（帐户名称：______________,帐号______________）:1.________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计（_______币）______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元；2.________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计（_______币）______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元；3.________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计（_______币）______亿_____千______百_______十_______万______千______百_______十_______元；4.________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计（_______币）______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元5.________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计（_______币）______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元。第九条交接商品房时的付款额商定。在双方交接该商品房时，乙方累计支出的款额应当占全部房价款的_____%,计（_____币）______亿_____千______百_______十______万______千_______百_______十_______元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_______天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际付款之日止，月利息按_______计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约责任：1.停止合同，乙方按累计应付款的________%向甲方支出违约金。甲方实际经济损失超过乙方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支出违约金，合同连续履行。3.__________________________________________________________________。第十一条交付期限。甲方须于_______年_______月______日前，将经竣工验收（包含建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特别原因，除甲。乙双方协商同意杰出合同或更改合同外，甲方可据实予以延期。1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然祸害；2._____________________________________________________________________3.________________________________________________________________第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_______个月内按________利率计算；自第_________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种规定，追究甲方的违约责任：1.停止合同，甲方按乙方累计已付款的___________%向乙方支出违约金。乙方实际经济损失超过甲方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出违约金，合同连续履行。3.__________________________________________________第十三条设计更改的商定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重点调整时，必需在设计方案批准后________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起________天内提出退房要求或与甲方协商一致签定增补协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该同志之日起________天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。分页阅读第1页：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。第2页：第十五条交接与甲方责任第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_______天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方弥补双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重点质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______________出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1.________________________________________________________________；2.________________________________________________________________；3.________________________________________________________________；4._____________________