2024房屋租赁合同范本标准

2024房屋租赁合同范本标准第一条房屋基本情况出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：该房屋坐落于市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示第五条租金及支付方式租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。第六条押金乙方应在签订合同时一次性支付押金元。合同期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条房屋及附属设施的维护甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第八条转租乙方不得将租赁的房屋转租给他人。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求重新签订租赁合同。第九条合同的解除甲乙双方同意提前解除本合同的，应当书面协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，甲乙双方按照本合同约定办理相关手续。第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确乙方租赁房屋的目的仅限于办公，不得用于其他商业活动。营业许可：乙方需提供其合法开展业务的营业许可证复印件。企业信息变更通知：若乙方企业信息发生变更，应及时通知甲方。家庭租赁用于子女教育条款增加：租赁期限限定：可能需要根据子女学业期限来设定特定的租赁期限。学校距离保证：确保租赁房屋距离学校步行时间不超过30分钟。教育用途证明：乙方需提供子女的教育用途证明，如学校录取通知书等。短期租赁度假屋条款增加：租赁期限：明确租赁期限及续租政策。度假时间安排：规定乙方在租赁期间的度假时间，避免旺季冲突。房屋维护责任：明确乙方在短期租赁期间的房屋维护责任。租赁房屋用于开设民宿条款增加：商业用途许可：乙方需获得当地政府关于经营民宿的许可。民宿经营规范：规定乙方经营民宿应遵守的相关规范。客人信息登记：要求乙方在接待客人时，必须进行客人信息登记。租赁用于开设医疗诊所条款增加：医疗资质：乙方需提供合法的医疗机构执业许可证。环保要求：确保医疗活动符合当地环保要求。患者隐私保护：规定乙方在经营过程中必须保护患者隐私。附件列表及要求房屋所有权证复印件：须清晰，有所有权人签名，并注明“此复印件与原件一致”。身份证件复印件：须为有效期内身份证件，正反面复印。企业营业执照复印件：若是公司租赁，需要提供企业营业执照复印件。医疗机构执业许可证复印件：若是开设医疗诊所，需要提供该许可证复印件。学校录取通知书或其他教育用途证明：若是家庭租赁用于子女教育，需要提供相关证明。民宿经营许可证复印件：若是用于开设民宿，需要提供当地政府颁发的民宿经营许可证复印件。实际操作过程中的注意事项及解决办法租赁用途不符：注意事项：在合同中明确租赁用途，并规定违反用途的后果。解决办法：发现用途不符时，立即终止合同，并要求乙方支付违约金。租金支付延迟：注意事项：合同中应明确规定租金支付时间和方式。解决办法：发送提醒通知，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。房屋损坏赔偿：注意事项：合同中应明确损坏赔偿的标准和流程。解决办法：要求乙方在租赁结束后，按照合同约定进行修复或赔偿。提前解约：注意事项：合同中应规定提前解约的条件和违约金或其他补偿。解决办法：按照合同约定办理解约手续，并支付违约金。合同纠纷：注意事项：合同中应明确纠纷解决的方式和地点。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会或人民法院解决。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁房屋用于拍摄电影条款增加：拍摄许可：乙方需获得相关拍摄许可，并保证拍摄活动符合法律法规。房屋保护：明确乙方在拍摄过程中对房屋及设施的保护责任。拍摄时间安排：规定拍摄的具体时间安排，避免影响甲方及其他租户的正常使用。租赁房屋用于临时展览条款增加：展览内容审批：乙方需将展览内容提前报甲方审批，确保展览内容合法合规。安全措施：乙方需制定详细的展览现场安全措施，并承担相应的安全责任。展览期间打扰：规定乙方在展览期间对周边环境的噪音控制和干扰减少到最低。租赁房屋用于健身房条款增加：噪音控制：明确乙方在使用房屋时，必须控制噪音，不得影响周边居民。设施维护：乙方需定期对租赁的房屋内的健身设施进行维护和保养。环保要求：确保健身房运营符合当地环保要求，特别是空气质量管理。租赁房屋用于开设餐厅条款增加：食品安全许可：乙方需获得相关食品安全许可。卫生标准：明确乙方必须遵守的食品安全和卫生标准。油烟处理：确保餐厅的油烟处理设施有效运行，避免对周边环境造成污染。租赁房屋用于艺术家工作室条款增加：作品展示许可：乙方需获得甲方的许可，才能在房屋内展示其作品。环境保护：乙方在创作过程中，必须遵守环境保护的相关规定，不得污染环境。作品保护：甲方对房屋内的艺术品不承担任何保护责任，乙方需自行负责。附件列表及要求（续）拍摄许可复印件：提供拍摄许可的复印件，证明乙方有合法拍摄权利。展览内容审批表：提交展览内容的审批表，经过甲方审批。食品安全许可证复印件：若是开设餐厅，需要提供食品安全许可证的复印件。环保审批文件：若是开设健身房或餐厅，需要提供符合环保要求的审批文件。实际操作过程中的注意事项及解决办法（续）拍摄活动对房屋造成损害：注意事项：合同中应明确拍摄活动对房屋及设施的限制。解决办法：拍摄结束后，及时对房屋进行检查，如有损害，要求乙方修复或赔偿。展览期间出现安全问题：注意事项：合同中应明确安全责任由乙方承担。解决办法：发生安全问题时，立即启动应急预案，并根据合同约定追究乙方责任。健身房运营产生的噪音投诉：注意事项：合同中应规定乙方必须采取的措施以减少噪音污染。解决办法：收到投诉后，要求乙方立即采取措施，严重违