居民租房合同协议书范本

居民租房合同协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租期及租金2.1乙方向甲方租赁上述房屋的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金标准为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付给甲方，账号及户名如下：-银行名称：_______银行

-账号：_______

-户名：_______第三条押金及费用3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于乙方向甲方保证租赁期内房屋及附属设施的完好无损。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3租赁期内，乙方承担水、电、燃气、物业管理等费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的因素，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供学生身份证明。限制乙方在租赁期间不得转租给其他人。规定租赁期间乙方需遵守学校的住宿规定。企业员工租赁条款增加：要求乙方提供工作证明。规定租赁期限与乙方工作期限相匹配。明确乙方在合同到期前的续租流程。家庭租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员的身份证明。规定乙方不得改变房屋结构和用途（如开设辅导班）。明确关于儿童安全和噪音控制的条款。短期租赁条款增加：规定租赁期限的具体起止日期。明确短租期间的租金计算方式和特殊节假日价格调整。增加关于短期租赁押金退还的条款。Airbnb类型租赁条款增加：规定乙方必须遵守当地关于短租的法律法规。明确乙方在出租时的责任和义务，如清洁、维护等。规定乙方在租赁平台上的信息发布要求。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。家具电器清单：详细列出家具和电器的名称、数量和状态。物业管理规定：小区或公寓的管理条例，包括但不限于噪音、宠物、垃圾处理等规定。周边设施说明：周边学校、医院、交通等便利设施的说明。维修服务联系方式：物业或房东提供的维修服务联系方式。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并保留追究法律责任的权利。房屋损坏赔偿解决办法：详细记录房屋交付时的状况，并定期检查，以确定是否由乙方造成损坏。提前解约解决办法：在合同中约定解约条件和违约金或赔偿金额，确保双方的权益。邻里纠纷解决办法：在合同中加入邻里和谐的条款，并鼓励乙方在发生纠纷时先进行友好协商。意外事件导致的合同无法履行解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的权益处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）外国人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的签证和工作许可证明。规定乙方在租赁期间必须遵守中国的法律法规。明确乙方在租赁结束后的搬出要求和时间限制。老年人租赁条款增加：要求乙方提供健康证明或者声明。规定乙方在租赁期间必须注意自身健康和安全，尤其是紧急情况下的求助方式。增加关于定期检查居住情况的条款，以确保老年人的居住安全。新婚夫妇租赁条款增加：规定乙方在租赁期间进行家庭装修或改造时需取得甲方同意。明确关于家庭物品增添或更换的条款。增加关于孕期和育儿期间的特殊保护措施。艺术家或专业人士租赁条款增加：规定乙方的工作性质，并在合同中允许其进行一定程度的工作活动。明确乙方在租赁期间对房屋内部进行装修或改造的条件和程序。增加关于艺术品或专业设备保护的条款。分租情况条款增加：规定乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。明确分租情况下租金的分配和支付方式。增加关于分租造成的损坏责任归属的条款。附件列表及要求（续）房屋保险证明：要求提供房屋保险单副本，以证明房屋在租赁期间受到保险保障。乙方的个人资料：包括但不限于身份证、工作证明、学生证明等。房屋维修记录：记录房屋历史上的维修情况和大修时间，以便追踪可能的潜在问题。周边环境图示：提供周边环境地图或示意图，帮助乙方了解周围设施和服务。租赁指南：提供一份租赁指南，包含房屋使用说明、小区规则和附近设施介绍。实际操作问题及解决办法（续）文化差异造成的误解解决办法：在合同中加入文化敏感性条款，提醒双方尊重对方的文化习惯，并设立沟通渠道解决误解。宠物管理解决办法：明确宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量限制、粪便处理