2024年广州市二手房买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年广州市二手房买卖合同样本编号：[_____]穗房交合字(_____)号____年____月____日立合同人：卖方：法定代表：委托代理人：买方：法定代表：委托代理人：买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、房地产座落于广州市____区____路_____街_____巷_____(里、坊)____号_____房，《_____证》_____证号____号，测量：_____图_____幅____地号。二、该房地产结构_____层，使用土地面积为____平方米，出售部位为该屋____楼(栋)____单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为____平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币____元，_____(大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%____元_____，(大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为定金支付给卖方，余额____元_____，(大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。立合同人：买方或委托代理人(签名)：卖方或委托代理人(签名)：身份证号码：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年广州市二手房买卖合同样本（二）合同编号：广州市二手房买卖合同甲方（出售方）：（出售方全称）注册地址：（出售方注册地址）身份证号码:（出售方身份证号码）乙方（购买方）：（购买方全称）注册地址：（购买方注册地址）身份证号码:（购买方身份证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其位于广州市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，并经甲方与乙方协商一致，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋的坐落地点在广州市（详细地址）；2.房屋的建筑面积为（建筑面积）平方米；3.房屋的所有权属于甲方，已取得相应证件；4.房屋的使用权属于甲方；5.房屋的装修情况：（描述房屋的装修情况，包括装修的时间、范围等）第二条乙方购房条件1.乙方已经了解房屋基本情况，对房屋没有任何异议；2.乙方一次性支付购房款，并办理相应过户手续；3.乙方自费承担办理过户手续产生的相关费用；4.乙方承担办理贷款过程中发生的相关手续费用及利息等；5.乙方有权要求办理贷款，但贷款办理过程中产生的费用及利息等由乙方承担；6.乙方需提供甲方要求的相关购房手续及证明材料；7.乙方自愿购买房屋，无合同纠纷及诉讼风险；第三条交付房屋的时间和方式1.甲方应当保证在本合同签订之日起10个工作日内将房屋交付给乙方；2.房屋的交付方式为（线下/线上）交付；（根据情况填写交付方式具体细节）第四条交付前的维修责任1.甲方应当保证交付房屋时，房屋处于正常使用状态，无需乙方支付额外维修费用；2.若房屋存在非正常损坏或需要维修的情况，则由甲方承担维修责任；3.因乙方个人原因导致房屋维修的费用由乙方承担；4.乙方在接受房屋后，应自行承担日常维修责任；第五条价款及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为（总价款）人民币；2.乙方交付房屋的方式为（一次性支付/分期支付）；3.若采取分期支付方式，乙方在签订本合同时应支付定金（定金金额）人民币；4.乙方需在本合同生效之日起（具体天数）内支付第一期款（金额）人民币；5.乙方需在（具体时间）之前支付房屋余款人民币；6.若乙方逾期支付房屋相关款项，应向甲方支付违约金（具体金额）人民币；第六条过户及相关费用1.乙方应在交付房屋之日起（具体天数）内办理房屋过户手续；2.过户过程中产生的各项费用由乙方承担；3.若因乙方原因导致过户无法顺利办理，乙方应自行承担相关责任及费用；第七条房屋权属及其保证1.甲方声明房屋及相关证件的真实性，并承诺房屋不存在任何权属纠纷；2.若因房屋权属纠纷导致本合同无法履行，甲方应退还乙方所有付款及赔偿相关损失；3.乙方购买房屋后，对房屋享有完全的所有权及使用权；第八条合同生效与解除1.本合同自双方签订之日起生效；2.在本合同生效前，任何一方不得擅自解除本合同；3.若乙方在本合同生效之日起（具体天数）内不支付第一期款，则甲方有权解除本合同；4.若乙方在本合同生效之日起（具体天数）内不全额支付房屋款项，则甲方有权解除本合同；5.若因不可抗力等客观原因导致本合同无法履行，则本合同解除，双方互不承担责任；第九条合同争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由广州市（具体行政区）人民法院管辖。第十条其他约定（根据需要填写其他约定的内容）第十一条合同的变更与解释1.本合同的变更、补充以及对本合同的解释，需经双方的书面协议；2.双方在履行本合同过程中发生的相关事项，可通过书面协议修改，补充本合同。第十二条合同附件1.双方身份证明复印件各一份；2.房屋权属证明文件复印件；3.其他相关证明文件复印件（如装修证明、贷款证明等）。第十三条合同的终止本合同在以下情况下终止：1.双方协商一致终止本合同；2.本合同约定的履行期限或者其他约定的履行条件到期；3.本合同约定的履行不可能的情形发生；4.发生不可抗力事件，严重影响本合同的履行；第十四条