标准租房合同范本带家电版VIP

标准租房合同范本带家电版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）1.2房屋结构及面积：卧室：（数量）间客厅：（数量）间卫生间：（数量）间厨房：（数量）间面积：（总面积）平方米1.3甲方承诺出租房屋具备以下条件：（1）具有合法的产权证明，有权出租该房屋；（2）房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋处于安全、整洁、宜居状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月：（金额）元，每押金为：（金额）元。3.2乙方应在每月：（日期）日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同解除后，乙方按约定将房屋及附属设施设备归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋的产权及使用权，如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方按合同约定支付租金，并按期归还押金。5.2乙方有权按照合同约定合理使用出租房屋及附属设施设备，但不得损害房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得扰民。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：：（年）（月）（日）以上为一份标准租房合同范本带家电版，供您参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并注意遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为月租金的1/30。短期租赁不适用租赁押金，但乙方提前解约需支付相当于一个月租金的违约金。短期租赁不享有租金调整的权利，租金保持不变。学生宿舍条款增加：宿舍仅适用于在校学生，乙方需提供学生证副本以证明身份。租赁期内，乙方不得转租给非学生身份的人员。宿舍内设施仅限于学习和生活使用，不得用于商业活动。带有宠物条款增加：乙方需提前通知甲方其有意携带宠物入住，甲方有权拒绝携带危险或大型宠物的请求。乙方必须确保宠物不会损害房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方需照价赔偿。乙方负责宠物的清洁和噪音控制，不得影响邻居。企业办公条款增加：租赁目的明确为办公用途，乙方不得将房屋用于其他非法商业活动。租赁期内，乙方需遵守当地的商业法规和消防安全规定。乙方应承担因办公活动产生的所有费用，包括但不限于水电网费。装修改造条款增加：乙方在进行任何装修或改造前，必须获得甲方的书面同意。装修改造必须符合当地建筑和安全规定，不得改变房屋结构。乙方承担装修改造过程中的一切风险和责任，包括但不限于施工安全、工期延误等。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及周围环境。家电清单：详细列出所有家电的名称、型号、数量和状态。物业管理规定：提供物业管理公司的联系方式及小区管理规定。周边设施说明：介绍小区或周边的交通、购物、医疗等生活设施。维修服务指南：列出甲方提供的维修服务范围及联系方式。实际操作问题及注意事项租赁押金和安全保障：确保押金支付和退还的流程清晰，避免纠纷。解决办法：明确押金退还的条件和时间，双方签字确认。租金调整机制：根据市场行情调整租金时，需提前通知乙方，并明确调整机制。解决办法：在合同中设定租金调整的触发条件和幅度。维修和保养责任：明确哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。解决办法：合同中详细列明维修责任分配，及紧急维修的联系方式。变更或提前解除合同：如需变更或解除合同时，确保遵循法律程序。解决办法：书面协议，双方签字盖章确认，并保留相关通信记录。房屋转租：禁止未经授权的转租行为，以免违反租赁目的。解决办法：在合同中明确禁止转租，并规定转租的后果。宠物管理：对于携带宠物的乙方，需明确宠物管理责任，防止宠物扰民。解决办法：合同中规定宠物管理制度，包括宠物种类限制、清洁和噪音控制等。商业活动限制：若租赁目的为办公，需明确禁止非法商业活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定违反规定的后果。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：乙方不得将租赁房屋分租给第三方。分租需得到甲方书面同意，并可能需支付额外的管理费。分租者需签署书面同意书，承认知晓并遵守本合同条款。共享租赁条款增加：租赁房屋内可能存在其他共享租客，所有租客应共同遵守房屋共享规则。共享设施的使用需公平分配，不得占用过多公共空间。任何共享租客的变更都需通知甲方，并得到甲方同意。长期租住优惠条款增加：租赁期限超过一年，乙方享有租金优惠，具体优惠条件在合同中明确。长期租住者享有优先续租权，甲方不得随意提高租金。长期租住者因个人原因需提前解约，可免受违约金处罚。学生特殊优惠条款增加：学生租客在租赁期间内提供有效学生证，可享有租金优惠。学生租客在租赁期结束前完成学业，因提前解约而产生的费用减免规定。学生租客的家长或监护人需同意并签字确认合同条款。艺术家工作室条款增加：乙方租赁房屋用于创作艺术作品，甲方提供必要的创作空间和设施。乙方作品的一部分需用于房屋内部装饰，甲方享有作品展示权。甲方不得干预乙方的艺术创作活动，除非涉及安全或违法行为。附件列表及要求（续）分租同意书：由分租者签署，确认知晓并同意主租赁合同的条款。共享规则手册：详细说明共享设施的使用规则和维护责任。长期租住优惠协议：明确长期租住者的租金优惠条件和续租权利。学生优惠证明：学生租客提供的学生证副本，作为享有优惠的依据。艺术家工作室使用协议：明确乙方在工作室内的创作活动规则和作品展示权。实际操作问题及注意事项（续）分租管理：管理分租者可能带来的额外责任和风险。解决办法：要求分租者签署分租同意书，明确分租者的责任。共享空间的使用：协调共享租客之间可能产生的矛盾和冲突。解决办法：制定清晰的共享规则，并定期组织租客沟通会议。长期租住优惠的执行：确保长期租住者在租期内享有约定的