2024年办居住证时房屋租赁合同范本

2024年办居住证时房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】```###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用作其他用途。加班使用规定：规定乙方加班使用房屋的额外费用计算方式。网络和通讯服务：要求乙方负责安装和支付网络及通讯服务费用。signagerights：允许乙方在其租赁空间内外设置公司标识。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及相关的责任。维修责任细分：详细规定哪些维修属于乙方责任范围。教育资源：提供附近教育资源信息，确保乙方了解子女就学情况。学生租赁宿舍条款增加：搬入和搬出日期：规定学期开始和结束时的搬入搬出日期。宿舍管理规则：列出宿舍的各项管理规则，包括但不限于访客制度、噪音限制等。保险责任：要求乙方购买相应的财产保险。学习设施：确保宿舍提供必要的学习设施，如书桌、椅子等。商业店铺租赁条款增加：营业时间规定：明确乙方的营业时间以及可能的扩展时间。广告权益：允许乙方在店铺外观进行广告展示的权利。业务类型限制：规定乙方不得从事合同约定的业务类型之外的活动。共同营销计划：甲方和乙方可以共同参与营销计划，分享营销成本和收益。短期旅游租赁条款增加：入住指导：提供详细的入住指南，包括房屋使用、紧急联系等信息。旅游信息提供：提供周边旅游信息和服务，如景点介绍、交通指南等。清洁服务：是否包含在租金内，如需额外清洁服务应如何收费。损坏赔偿：明确乙方在租赁期间造成财产损坏的赔偿标准。附件列表及要求说明房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间功能的图纸。设施清单：列明房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等。物业管理规定：小区或楼宇的物业管理规定，包括但不限于停车、垃圾处理等。周边服务设施介绍：介绍周边的学校、医院、购物中心等设施。租赁合同附加条款：针对特殊应用场合的补充协议。实际操作问题及注意事项问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方合同约定的租金支付时间和方式，必要时提前签订租金支付提醒协议。问题：房屋设施损坏导致损失。解决办法：在合同中明确设施损坏的赔偿标准和程序，及时拍照记录损坏情况。问题：合同纠纷。解决办法：保留所有沟通记录，必要时寻求法律咨询，按照合同约定解决纠纷。问题：乙方提前解约。解决办法：查看合同中提前解约的条款，按照条款规定处理押金退还等问题。问题：房屋租赁用途不符。解决办法：合同中应明确租赁用途，一旦发现用途不符，立即制止并按照合同条款处理。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加：签证要求：要求乙方提供有效的签证证明，并规定签证过期时的合同处理方式。语言沟通：提供必要的翻译服务或规定乙方必须掌握一定的中文水平。特殊需求：针对外籍人士可能存在的特殊生活需求，如空调温度、床铺大小等，进行详细规定。紧急联络：提供紧急联络方式，包括房东或管理方的联系方式，以便在紧急情况下及时沟通。分租给多个租户条款增加：分租规定：明确乙方是否允许分租给第三方，及分租的条件和程序。共同租赁协议：所有租户需签署共同租赁协议，明确各自的权利和义务。租金支付方式：如果租金由乙方支付给甲方，需规定乙方如何将租金分配给其他租户。押金分配：明确押金在租赁结束时的分配方式。含有阁楼或地下室的租赁条款增加：空间使用：明确规定阁楼或地下室的使用目的和范围。安全规定：针对阁楼或地下室可能存在的安全隐患，增加相应的安全规定。额外费用：如果阁楼或地下室使用涉及额外费用，需明确费用承担方。含有家具和电器的租赁条款增加：家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的种类、型号和状态。使用和维护：规定乙方的使用和维护责任，以及损坏赔偿标准。移除和更换：如果家具和电器在租赁期间损坏或丢失，乙方是否需要负责修复或更换。短期租赁用于拍摄电影或照片条款增加：拍摄许可：明确乙方是否需要取得甲方或相关机构的拍摄许可。拍摄期间的特别规定：如拍摄时间、人员限制、场地保护等。损坏赔偿：针对拍摄活动可能对房屋造成的特殊损坏，规定赔偿标准。附件列表及要求说明（续）房屋保险证明：证明甲方已为房屋购买相应的保险。邻里联系信息：提供邻里联系方式，以便乙方在必要时进行沟通。小区公约：小区的公约或规约，乙方需遵守。宠物登记证明：如果允许宠物，需提供宠物登记证明。特殊设施使用说明：如电梯、中央空调等特殊设施的使用说明。实际操作问题及注意事项（续）问题：乙方在租赁期间损坏房屋设施。解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商维修费用。问题：租赁用途发生变化。解决办