新装修房屋租赁合同

新装修房屋租赁合同第一条房屋基本情况出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的新装修房屋一套（以下简称该房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。第二条租赁期限该房屋的租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元，按月支付。乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金【金额】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：【年月日】以上为新装修房屋租赁合同的示例，具体内容请根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁目的为办公，禁止用于其他商业或居住用途。商务保障：甲方确保提供稳定的商务服务，如网络、电话线路等。加班使用规定：对于加班使用房屋的规定，以及可能的额外费用。商务保险：要求乙方购买相应的商务保险，保障甲方资产安全。家庭长期租赁条款增加：家具家电清单：详细列出房屋内所有家具家电，以及使用维护规范。孩子教育相关：如有孩子，需约定附近学校的入学资格或教育资源的使用。宠物规定：明确关于养宠物的规定，包括品种限制、管理责任等。绿化服务：如果房屋所在小区提供绿化服务，需明确乙方使用规定。短期旅游租赁条款增加：最长租赁期限：设定最短租赁期限，如一周或一个月。清洁服务：提供每周或每月的清洁服务次数和时间。游客人数限制：明确房屋内允许的最大居住人数。旅游旺季特别规定：如价格调整、预订确认流程等。房屋装修租赁条款增加：装修范围和标准：明确乙方可以进行的装修范围和必须遵守的标准。装修期限：设定合理的装修期限，以及提前完工的激励措施。装修材料：规定乙方必须使用符合环保标准的装修材料。保护措施：要求乙方在装修过程中对原有设施进行保护。分租给多个租户条款增加：分租规定：明确乙方是否可以分租给第三方，以及分租的条件和限制。共同管理协议：如果房屋内有多户租户，需制定共同管理协议，包括公共区域的使用等。独立租赁合同：为每个租户提供独立租赁合同副本，明确各自的权利和义务。租金支付方式：如果租金由乙方支付给甲方，需明确乙方向第三方收租的规则和责任。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间功能的图纸。家具家电清单：列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。物业服务协议：物业公司提供的服务内容、费用、使用规则等详细信息。周边设施介绍：介绍房屋周边的学校、医院、商场等设施的情况。维修服务指南：详细说明房屋维修服务的联系方式、响应时间、费用承担等。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的违约金计算方式，并在合同中约定违约金比例。房屋损坏维修问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，并由甲方安排维修，维修费用根据原因确定承担方。变更租赁用途问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：立即制止，并要求恢复原状，违约者需支付违约金。提前解约问题：乙方要求提前解约。解决办法：根据合同约定收取违约金，并重新安排房屋检查以确保无损坏。物业服务纠纷问题：乙方与物业发生服务纠纷。解决办法：作为中介方，甲方应协助协调，并确保物业服务符合合同约定。###特殊应用场合及增加条款（续）studentaccommodation条款增加:Academiccalendaralignment:Rentalperiodtoalignwithuniversitysemestersoracademicyears.Studyspaceprovisions:Ensuringthatadequatestudyspacesareavailablewithintherentalunitorbuilding.Noiseregulations:Settinglimitsonnoiselevelsduringstudyhoursorexaminationperiods.Roommateagreement:Ifapplicable,aseparateagreementoutliningroommateresponsibilitiesandcommunicationprotocols.Retaillease条款增加:Signagerights:Permissionsandregulationsregardingoutdoorsignageandpromotionalmaterials.Businessoperations:Specifichoursofoperationandrestrictionsoncertainactivitieswithintheleasedspace.Inventorystorage:Guidelinesoninventorystorageandsecuritymeasures.Customertraffic:Provisionsformanagingandcontrollingcustomerflowandaccesstotheproperty.Vacationrental条款增加:Minimumstayrequirements:Definingtheminimumnumberofnightsatenantmuststay.Cleaningandmaintenance:Detailedcleaningschedulesandwhoisresponsibleformaintenancetasks.Guestregistration:Requirementsforgueststoregisteruponarrivalandprivacypoliciesregardingguestinformation.Off-seasonrates:Specialpricingorpoliciesforoff-peakrentalperiods.Industrialwarehouselease条款增加:Typesofallowedoperations:Specifyingthetypesofactivitiesthatarepermittedwithinthewarehouse.Zoningrestrictions:Ensuringtheleasecomplieswithlocalzoninglawsandregulations.Accessandegress:Detailedrulesregardingloadingdocks,gates,andsecuritymeasures.Utilitiesandservices:Clarificationonwhoisresponsibleforutilitypaymentsandmaintenanceofsharedfacilities.Co-workingspacelease条款增加:Deskandworkspaceallocation:Policiesonhowdesksandworkspacesareallocatedandmanaged.Membershipbenefits:Outliningtheperksandprivilegesassociatedwiththeco-workingspacemembership.Networkingevents:Describingthefrequencyandtypesofnetworkingeventsorganizedbytheco-workingspace.Privacyandsecurity:Ensuringthatprivateworkspacesaresecureandthatconfidentialityismaintained.附件列表及要求（续）Safetyandemergencyprocedures:Detailedinstructionsforemergencysituations,includingfire,earthquake,ormedicalemergencies.Maintenancerequestform:Afillableformfortenantstosubmitmaintenancerequeststothepropertymanagerorlandlord.Communityguidelinesorbylaws:Outliningtherulesandregulationsofthecommunityorbuildingwherethepropertyislocated.Tenantinsurancecertificate:Proofofinsurancecoveragerequiredfromthetenant,detailingthetypesandlimitsofinsurance.Serviceinterruptionnotice:Incaseofutilitiesorservicesbeinginterrupted,anoticeoutliningtheexpecteddurationandimpactonthetenant.实际操作问题及解决办法（续）Keyandaccesscontrol问题:Misplacedorlostkeyscandisruptaccesstotheproperty.解决办法:Implementarobustkeyandaccesscontrolsystem,withsparekeysheldbyasecurelocationormanagement.Chargeforreplacementkeysoraccesscards.Damagedisputes问题:Disagreementsovertheconditionofthepropertyatmove-in/move-out.解决办法:Conductthoroughwalkthroughswithvideosorphotosatthestartandendofthelease.Documentanychangesordamage.Utilitiesandservicedisputes问题:Disputesoverutilityusage,billing,orservicequality.解决办法:Clearlydefineutilityresponsibilitiesinthelease.Providetenantswithutilityusagestatementsandencouragethemtoreportanyissuespromptly.Tenantbehaviorandconduct问题:Tenantengaginginactivitiesthatviolatetheleaseagreementordisturbothertenants.解决办法:Addressissueswithawrittenwarning.Ifthe