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第3页共3页2024年解除商品房买卖通知合同_____先生/女士：您好，贵我双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为_____住宅，共计____平方米，单价____元每平方米，总价____元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于____年____月____日之前支付____元，并于____年____月____日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之____的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有____元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约，达到了合同解除的条件。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，根据合同约定及我国《民法典》的相关规定，特以此函郑重告知贵方：一、自本通知发送之日起，即解除您与我公司签定的《商品房买卖合同》(合同编号：_____)二、按照合同约定向我公司承担违约责任，支付违约金，并协助我公司办理合同解除的全部手续，否则我公司将采取法律手段追究您的法律责任。特此通知_____房地产开发公司____年____月____日2024年解除商品房买卖通知合同（二）按照《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等自愿的约定，双方当事人应当遵守本合同约定的内容并履行各自的义务。然而，由于种种原因，有时候在签订商品房买卖通知合同之后，可能会出现需要解除合同的情况。在这种情况下，解除合同的理由必须合乎法律规定，并且双方当事人需要协商一致、诚信处理。首先，解除商品房买卖通知合同的理由可能包括：一方不履行合同约定的义务；出售商品房的一方提供的信息与实际情况不符；商品房存在严重质量问题等。在此种情况下，合同的解除应当符合法律规定，双方应当通过协商解决纠纷，避免出现更为严重的法律纠纷。其次，解除商品房买卖通知合同涉及复杂的法律程序。按照《中华人民共和国合同法》的规定，解除合同应当按照合同约定或者当事人的协商一致原则来进行。如果双方当事人无法就解除合同的具体事项达成一致意见，可以寻求法律援助，通过法律途径解决合同纠纷。另外，在解除商品房买卖通知合同的过程中，双方应当保持理性，避免情绪化的决定造成不必要的纠纷。双方当事人需要冷静地分析事件的原因，以及解决问题的最佳方案。唯有如此，才能够避免由于解除合同而导致的潜在法律风险。总之，解除商品房买卖通知合同是需要慎重考虑的举措。双方当事人需要遵守法律规定，依法履行各自的义务，避免出现不必要的法律纠纷。通过合理的

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