2024年关于二手房购房合同样本（二篇）

第2页共2页2024年关于二手房购房合同样本卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方(签名或盖章)：_____乙方(签名或盖章)：_____监证机关：_____代理人(签名或盖章)：_____代理人(签名或盖章)：_____签订日期：____年____月____日2024年关于二手房购房合同样本（二）二手房购房合同是在购买二手房时双方达成的一种法律约束关系的文件，它具备合同的要件和法律效力。该合同在双方履行完毕后，就意味着房屋的买卖关系达成，对于买卖双方具有法律保护作用。以下将为您详细介绍二手房购房合同的相关内容。首先，二手房购房合同通常包含以下基本条款：1.合同双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、住所地址、联系电话等必要的个人信息。2.房屋基本信息：包括房屋的地址、房屋的建筑面积、房屋的土地使用权状况等相关信息。3.交易价格与支付方式：明确约定房屋的买卖价格、定金、首付款和尾款等财务信息，并约定支付方式和时间。4.权属过户方式：约定房屋的权属过户方式，通常是通过签署《房屋买卖过户合同》或《产权转移登记申请书》，将房屋的产权从卖方转移到买方名下。5.房屋交付标准和时间：明确约定房屋的交付标准及时间，包括物业的交接、房屋的交付验收等。6.违约责任和解决方式：约定双方违约的责任和违约金，并明确约定争议解决方式，通常是选择仲裁或诉讼等方式。7.其他附加条款：可以根据具体情况添加其他附加条款，如装修及家具是否包含在购买范围内、交房后是否有退换房的权利等。除了以上基本条款外，根据实际情况，购房合同还可以包含以下内容：1.过户手续办理责任：约定哪一方负责办理房屋过户手续，包括办理产权转移登记、缴纳相关费用等。2.房屋的现状和隐蔽状况：明确约定房屋的现状以及是否存在隐蔽状况，如水电安装是否合规、是否存在结构性问题等。3.纠纷处理方式：如果房屋存在纠纷，可以明确约定双方解决纠纷的方式，如委托第三方评估师进行评估、委托法律专家进行调解等。4.退换房权利：约定购房是否有退房或换房的权利，如何行使该权利，以及退换房的条件和手续等。5.远期交付与预留条件：约定房屋的交付时间，如果存在一些不可抗力因素导致无法按时交付，可以约定远期交付和预留条件。6.税费责任：约定交易期间涉及到的各种税费的承担责任。此外，在签署二手房购房合同前，买方应该做好以下几点准备工作：1.查验房屋：对房屋的位置、周边环境、楼层、户型、装修状况等进行核查。可以请专业人士进行房屋验房，避免存在潜在问题。2.了解产权情况：查询房屋的产权证明和相关权属文件，核实所有权人是否合法，并确保房屋无抵押、无查封等情况。3.了解小区情况：了解小区的规划、物业管理情况、小区内设施等，确保小区环境与个人需求相符合。4.审核相关证件：核实卖方的身份证明、房屋产权证明、婚姻状况证明等文件的真实性和合法性。5.自身财务状况评估：评估自身财务状况，确保支付能力，避免因经济条件不符而导致合