房地产前期部岗位职责(共8篇)

房地产前期部岗位职责(共8篇)文章润色改写：房地产前期部岗位职责概述（共8篇）房地产前期部岗位职责与前期报建部部门职能一、依据公司经营计划，参与编制（调整）项目报批报建的控制性计划，并监督、落实办理进度：1.负责公司开发项目的政府报批报建手续。-向发改委申请投资项目备案（核准）。-向市规划局申请用地红线；提出或调整规划设计要点；申请变更用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收。-密切关注土地拍卖市场动态，为公司领导提供拍卖地块信息，并组织实地勘察，确保信息准确、及时。-申报建筑面积核查及办理各项规费缴纳手续。-根据新项目情况，组织经济性分析，协调规划、设计单位进行规划方案设计，确保经济分析全面、具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。-参与土地竞拍，为公司决策层提供经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理土地手续，确保及时、有序。-向规划局、环保局、住建局、水务、气象、人防、消防等政府部门申办其他报建事项。-根据项目工程进展，协助工程部进行验收工作，主要是协调规划、住建局等政府职能部门，取得单项验收意见及工程质量竣工验收备案，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。-根据工程进展，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。-根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。-项目结束后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。2.提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3.负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。4.负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。5.负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。以下为赠送的保安部制度范文，如不需要可编辑删除，谢谢！保安部工作制度一、严格遵守党的路线、方针政策和国家的法律法规，按照年度目标要求，做好安全保卫工作，确保人员和公私财物的安全，维护正常的经营秩序和工作秩序。二、做好消防安全工作，贯彻“预防为主”的方针，提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐消防器材，确保各通道畅通，防止灾害事故发生。三、严格执行值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加强对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保内外安全。四、加强保安队伍建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高保安人员的思想素质和业务水平，建设一支思想作风过硬、业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁卫生，每日打扫，保持窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，正确使用灭火器，电器应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。九、记录并协同本部门或其他部门进行的各项工作。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午19时为交接岗时间。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需书面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:50—8:10、13:50—14:10立岗迎接上班人员；12:00—12:20、18:00—18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应坐姿端正，注视监控器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，不听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防、报警、救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入。2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告领导采取相关措施。3、值勤时发现物质储存、保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应及时阻止，并报告，提请有关部门整改。4、发生火灾先拨打119向消防部队报警，并立即报告领导。报警时简要讲清地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。前期部岗位职责岗位概要：负责围绕5证开展房地产开发过程相关手续的合法办理，公共关系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策法规收集与研究。（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建筑工程施工许可证（五）商品房预售许可证一、根据公司经营计划参与编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。-向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工报告。-向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申办“五证”及配合配套管线单项执照。-办理各项报建费用的缴纳手续。-根据新项目情况（包括拍卖地块招标文件），参与项目的前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。-参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。-向规划局、建设局、房地局、环保局、环卫等政府部门申办其他报建事项。-根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调测绘院、规划、建委等政府职能部门，取得测绘验收意见书和验收成果图、《单体规划验收意见书》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《综合验收合格证》，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。-根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。-项目结束后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。4、协助领导进行报批报建的公关、协调工作。5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持；三、及时准确地接收政府部门发布的信息及时汇报给公司，根据公司领导批示完成参加（接待）工作。前期部经理岗位职责1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。5、负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。6、负责领导交办事项的落实与实施。7、对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模范带头作用。前期部职员岗位职责1、负责本部门文件材料的收集、整理等文书工作，注意保管所有办理中的相关资料，做好建档工作。按档案管理要求，管理档案，科学分类排序、系统编目编号，使之达到规范标准。2、根据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪。3、与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。4、配合部门领导完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。前期部岗位职责1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据；2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估；3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续；4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况；5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配套部门完成各市政管线的咨询方案；6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续；7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托；8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。9、一级开发工作：-负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作；-负责协调解决拆迁征地过程中的各类关系；-负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作；-负责土地整理等手续的办理及实施；10、二级开发工作：-负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；-负责土地出让协议签订及土地证办理等工作；-负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；-负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；-负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的办理工作；-负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；-负责房屋预售面积预测、预售各项有关手续、《商品房预售许可证》的办理工作；-负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续；-负责项目竣工房屋实测面积委托与办理；-负责办理项目规划验收及竣工验收手续；-负责办理项目的初始登记手续；房地产前期岗位职责一、前期部岗位职责1、全面负责前期部的工作，坚决执行公司总经理及主管副总的决策、指令和部署。2、密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息。3、熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批办法。4、负责办理建设项目的规划设计条件，土地挂牌公告、摘牌等手续。5、负责办理建设项目的土地证、土地出让合同、和项目备案等手续。6、配合招标小组办理建设项目的地质勘察、设计招投标。7、负责报批建设项目的规划设计方案，办理建设项目的用地蓝线、规划红线、建设用地规划许可证、建设用地批准书、消防审核意见书、人防工程许可证或免健证、施工审图合格证、社区用房协议、绿化树木移植手续、绿化设计方案及立面效果审核等工作。8、负责办理建设项目的建设工程规划许可证。9、配合招标小组参与办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续，办理完成工程中标通知书。10、协助施工单位及监理单位办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理合同的备案、建材费交纳及退款、节能备案等手续。11、负责办理质检、安检登记、工程担保及民工保证金等手续，劳保统筹、墙改基金、城市配套费、散装水泥费等的缴费。12、负责办理完成工程施工许可证。13、协助销售部完成预售许可证。14、协助配合工程部办理在施工期间的一些辅助手续工作。15、配合消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验收。16、负责办理建设工程的规划验线及工程竣工验收的相关手续。17、负责协调、组织政府各相关的职能部门在工程竣工后进行综合验收，并做好相关的竣工备案工作。18、负责参与土地的投标或拍卖工作。房地产前期部经理岗位职责说明书房地产前期部经理岗位职责说明书提要：前期管理：根据前期工作计划，指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理，并实施进度控制。负责审核各项前期费用及支付申请。更多资讯房地产前期部经理岗位职责说明书岗位基本信息岗位名称：前期部经理所属部门：前期部岗位职等：直接上级项目公司经理直接下属：岗位概要：负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系。职责描述重点工作1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，组织拟订项目前期工作计划及后期配套