2024年二手房买卖合同例文（4篇）

第页共页2024年二手房买卖合同例文二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、过户手续和税费责任、房屋的交付和接收、房屋的维修和保养责任、违约责任以及其他约定事项等。在买卖双方基本信息部分，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等，以及法律代表或授权代表的信息。在房屋的基本情况部分，应包括房屋的具体地址、产权信息、建筑面积、房屋用途等相关信息，确保交易的合法性和透明度。交易价格及支付方式部分需要明确约定房屋的成交价格、首付款、贷款金额及还款方式等，保障双方合法权益。过户手续和税费责任部分需要明确约定双方在过户手续中的责任分工及支付相关税费的责任，避免产生不必要的纠纷。房屋的交付和接收部分需要明确约定房屋的交接时间、方式以及可能涉及的装修、设备等问题，确保交易顺利进行。房屋的维修和保养责任部分需要明确约定双方在房屋使用过程中的维修及保养责任分工，保障房屋的正常使用及价值保值。违约责任部分需要明确约定在交易过程中可能发生的违约情况及相应的赔偿责任，维护交易的合法性及双方的权益。其他约定事项部分可能包括有关保险责任、争议解决方式、合同变更等事项，根据实际情况进行约定，确保合同的完整性和可执行性。2024年二手房买卖合同例文（2）卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”;2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______________________________.第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条：付款方式。____________________________________.第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____住址(工作单位)_____住址(工作单位)_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手房买卖合同例文（3）二手房买卖合同合同编号：2024-XXX甲方（出售方）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方（购买方）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方自愿按照平等、自愿和互利的原则达成一致，订立以下合同，双方共同遵守并信守合同约定：第一条交易房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋权属：该房屋的产权所有人为甲方，甲方将其产权划转给乙方。1.3房屋面积：______平方米（实测面积以不动产权证书为准）。1.4房屋结构：______。1.5房屋用途：________。1.6房屋现状：__________。1.7房屋权属证明：甲方将交付乙方以下证件：-不动产权证书（复印件）；-房屋契税完税证明（原件）；-小区物业管理证明（复印件）；-其他相关证明文件。第二条购房款及交付方式2.1房屋总价款：人民币_______元（大写________元）。2.2付款方式：-甲方将交付乙方定金人民币_________元，用于预付款，作为双方达成交易意向的证明；-甲方在签订本合同后______日内，乙方将支付剩余款项人民币________元给甲方；-甲方在收到乙方付款后，应在________日内办理房屋产权过户手续，并提供相关过户证明文件给乙方。第三条过户手续3.1过户费用：-办理过户所需费用由乙方承担；-乙方支付的贷款产生的费用由乙方承担。3.2过户手续流程：-乙方提供房屋产权所需材料，包括但不限于购房合同、身份证复印件、户口本复印件等；-甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关协助所需的文件和证明。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付时间：在本合同签订后______日内交付，具体交付时间双方另行协商确定。4.2房屋交付标准：甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：-房屋的主体和附属设施完好，无损坏，且设施运行正常；-房屋内部环境清洁，并在乙方验房时给予乙方充分的查看时间；-房屋产权证书等相关证件齐全。4.3房屋验收：乙方应在房屋交付日______日内进行验收，并在双方共同签字确认验收合格后办理过户手续。第五条不可抗力及争议解决5.1不可抗力：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，如战争、自然灾害等，造成本合同无法履行的，双方相互免责。5.2争议解决：本合同履行过程中发生争议的，乙方和甲方应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他事项6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年二手房买卖合同例文（4）二手房买卖合同本合同由买方________（以下简称“买方”）与卖方________（以下简称“卖方”）在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规，就买方购买卖方所持有的位于________（以下简称“房屋”）的所有权进行约定如下：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：________2.房屋面积：_____平方米3.建筑年代：____年4.房屋现状：______5.房屋用途：______6.产权情况：________（确认房产证原件号码）7.其他：______第二条买卖价格及支付方式1.房屋的买卖总价为人民币____万元（大写____万元整）。2.买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币____万元（大写____万元整），买方超过______天不支付定金的，视为买方解约，定金不予退还。3.买方在______日内向卖方支付房屋买卖总价的______%即人民币____万元（大写____万元整）。4.买方在房产过户前向卖方支付尾款人民币____万元（大写____万元整），买方逾期______天不支付尾款的，买方应支付卖方每天总价____%的违约金。第三条过户手续办理1.买双方同意通过房屋交易中心办理过户手续。2.卖方应提交办理过户手续所需的全部必要材料，如房产证、户口簿、身份证等。买方有权向卖方要求出示相关材料复印件。3.过户手续办理期限：自本合同签署之日起______天内办理完毕。4.过户期间，无论因何种原因导致过户未完成的，由延迟方承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收1.房屋的交付时间自过户手续办理完毕之日起计算，卖方应将房屋的实际控制权交付给买方。2.交付时，房屋应处于良好的使用状态，并符合相关法律法规的要求。3.买方在收到房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在严重瑕疵或不符合约定，买方有权向卖方提出书面质疑，并要求卖方承担修缮费用。卖方应在______日内予以答复并协商解决问题。4.若因卖方原因导致房屋交付延迟的，卖方应按照迟延天数支付买方迟延履行的违约金，违约金计算标准为每延迟一天房屋买卖总价____%。第五条房屋权利和义务1.卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何其他人侵犯卖方权益的问题。2.卖方承诺房屋的主要结构和保温、防水等重要设施经过合理的验收合格，没有影响房屋正常使用和安全性的隐患。3.买方在付清房屋买卖总价之前，不得将房屋转租、出借、出售等，否则视为买方违约，卖方有权处置实现买方违约责任。4.房屋的过户手续完成后，房屋的利益和风险由买方承担。5.房屋的物业费、基础设施维护费和税费等由买方从过户之日起承担。第六条违约责任1.买方违约(1)若买方未按合同约定支付定金的，视为买方违约，卖方有权要求买方承担定金的_____倍违约金，并有权解除本合同。(2)若买方超过______天不支付房屋买卖总价的______%的尾款或不按期办理过户手续的，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。(3)若买方擅自解除本合同，未经卖方同意擅自终止或变更本合同的，视为买方违约，买方应向卖方支付房屋买卖总价______%的违约金，并承担由此给卖方造成的全部损失。2.卖方违约(1)若卖方拒不办理过户手续延迟交付房屋的，视为卖方违约，买方有权解除本合同。买方可要求卖方返还已支付的全部金额，并按迟延天数向卖方要求支付违约金，违约金计算标准为每延迟一天房屋买卖总价______%。(2)若卖方提供的房屋与事实不符或存在重大瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部金额，并支付买方房屋买卖总价______%的违约金。第七条合同的解除与终止1.买双方一致同意解除本合同的，应签署解除协议，并办理有关手续。2.若本合同的约定未按期履行或发生重大争议，一方有权向人民法院提起诉讼。3.本合同解