个人商铺买卖合同范本

个人商铺买卖合同范本个人商铺买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称“甲方”）：1.2买受人买受人（以下简称“乙方”）：第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于（省/市/县/镇/街道）号，商铺建筑面积为____平方米。2.2商铺现状该商铺目前处于（使用/闲置/出租）状态，商铺内部设施设备情况如下：（列出主要设施设备）第三条合同金额3.1商铺转让价格乙方向甲方支付商铺转让价格共计人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式乙方分期向甲方支付转让价格，具体付款方式如下：（列出付款方式和付款时间）第四条交付及过户4.1商铺交付甲方应在合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.2商铺过户双方应共同办理商铺过户手续，确保商铺所有权归乙方所有。过户费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定（如有其他约定，可在该条款中补充）第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同生效后，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。第九条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日（以上内容仅为示例，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称“甲方”）：1.2买受人（乙方）乙方（以下简称“乙方”）：1.3第三方担保人（丙方）丙方（以下简称“丙方”）：第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于（省/市/县/镇/街道）号，商铺建筑面积为____平方米。2.2商铺现状该商铺目前处于（使用/闲置/出租）状态，商铺内部设施设备情况如下：（列出主要设施设备）第三条合同金额及第三方责任3.1商铺转让价格乙方向甲方支付商铺转让价格共计人民币____元（大写：____元整）。3.2第三方担保责任丙方作为担保人，对乙方的支付义务承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付转让价格，甲方有权要求丙方承担支付责任。第四条交付及过户4.1商铺交付甲方应在合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.2商铺过户双方应共同办理商铺过户手续，确保商铺所有权归乙方所有。过户费用由乙方承担。第五条甲方权益保障及乙方违约限制5.1甲方权益保障甲方享有商铺优先购买权，若乙方欲出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方享有商铺经营决策权，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格，并有权追究乙方的违约责任。5.2乙方违约限制乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自将商铺转租、转让或设定抵押，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定（如有其他约定，可在该条款中补充）第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同生效后，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。第九条附则本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障和权益，确保甲方的利益得到充分保护。丙方作为担保人，承担乙方的支付连带责任，使甲方在乙方违约时能够获得及时的赔偿。第三方介入还有助于增强合同的执行力和可信度，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到优先保障。通过设定甲方的优先购买权、经营决策权等条款，确保甲方在商铺交易过程中的主导地位。同时，通过设定乙方的违约限制条款，对乙方进行约束，保护甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，促进交易的稳定进行。```第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十条丙方的权利与义务10.1丙方的权利丙方作为担保人，有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行支付义务。在乙方违约的情况下，丙方应根据甲方的要求，承担相应的支付责任，以保障甲方的权益。10.2丙方的义务丙方应确保其担保责任的有效性，不得有任何影响或削弱其担保能力的行为。丙方应协助甲方和乙方完成商铺过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.2政策变动若因政策变动导致商铺无法过户或转让，双方应协商变更合同内容，或解除合同，并互相承担产生的损失。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在以下条件满足时终止：（1）乙方向甲方支付完毕全部转让价格。（2）商铺过户至乙方名下。（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺完好无损地归还甲方，并办理相关交接手续。甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方出具合同终止证明。第十三条保密条款双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条完整合同本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日通过第三方丙方的介入，甲方在商铺买卖过程中获得了更全面的保障。甲方的主导地位不仅体现在对