大连市房屋租赁合同范本

大连市房屋租赁合同范本甲方（出租人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方为需要租赁房屋的个人/单位，愿意租赁甲方的房屋。经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于大连市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，按_______支付（如：每月初、每季度初、每年初）。3.2乙方应在租金支付日期前将租金支付给甲方。第四条费用承担4.1租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担。4.2乙方如有损坏房屋及设施，应承担相应的维修费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。附件：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的大连市房屋租赁合同范本，仅供参考。具体内容需根据实际情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业活动。商务条款：包括会议设施的使用、网络和电话线路的配置、停车场的使用权等。加班条款：对于加班使用房屋的安排和费用进行明确规定。家庭长期租赁条款增加：家庭需求适应：包括对房屋内部装修的调整、家具配置等。孩子教育相关：如学校附近租房，需明确教育资源的使用权。宠物条款：若允许携带宠物，需规定宠物的管理责任和可能的宠物费用。短期旅游租赁条款增加：短租价格调整：对于短期租赁可能的价格优惠或调整进行说明。旅游旺季特别规定：如预订取消政策、提前退租的罚金等。清洁和维护责任：明确租赁期满后房屋的清洁和维护责任。房屋改造租赁条款增加：改造许可：承租人进行房屋改造前需获得甲方的许可。改造费用承担：明确改造费用由哪方承担及支付方式。改造恢复：租赁结束时，承租人需将房屋恢复至租赁前的状态。涉外租赁条款增加：法律适用：明确合同适用的法律（如国际租赁法）。外汇管理：涉外租赁可能涉及外汇管制，需明确外汇支付的相关规定。语言版本：合同可能需要提供官方语言外的翻译版本。附件列表及要求房屋附属设施及设备清单：详细列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。房屋现状照片：提供房屋内外部的照片，记录房屋租赁前的状况。物业管理规定：提供物业管理的相关规定，包括宠物管理、噪音控制、垃圾处理等。周边环境资料：包括学校、医院、交通、商业设施等周边环境的介绍。维修服务联系方式：提供房屋维修服务的联系方式，以便承租人在需要时联系。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付的日期、方式和账户，提供电子支付的选项，确保支付过程的透明和便捷。房屋损坏维修：解决办法：合同中明确维修服务的响应时间和维修责任，以及维修费用的承担方式。租赁押金退还：解决办法：约定明确的押金退还条件和流程，确保双方权益。变更或解除合同：解决办法：合同中应包含变更和解除合同的条件、程序和可能的后果，如违约金等。争议解决：解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并在合同中明确。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb等短租平台租赁条款增加：平台服务费：明确平台抽取的服务费用比例和支付方式。客人身份验证：要求承租人提供客人身份信息，以确保租客的合法性。房源描述准确性：要求承租人提供真实、准确的房源信息，不得夸大或误导。分租租赁条款增加：分租权限：明确承租人是否允许将房屋分租给他人，如有，需规定分租者的资质和责任。分租费用分配：如果分租，需明确租金如何分配，是否有额外费用由分租者承担。实验性租赁条款增加：试验目的和范围：明确租赁房屋用于试验的目的和范围。试验后果处理：规定试验可能产生的后果如何处理，包括环境保护和废物处理等。文化遗迹保护地区租赁条款增加：保护规定：明确承租人必须遵守的文化遗迹保护规定。损坏赔偿：如果承租人造成文化遗迹损害，需规定相应的赔偿责任。绿色环保租赁条款增加：环保要求：明确租赁房屋必须符合的环保标准和要求。节能措施：规定承租人必须采取的节能措施，如节约用水、用电等。附件列表及要求（续）房屋使用手册：提供房屋使用操作指南，包括各种设施和设备的使用方法。安全指南：详细说明房屋的安全设施和应急措施，如火灾逃生路线、烟雾报警器使用等。社区服务联系方式：提供社区服务中心、警察局、医院等的联系方式。维修记录：记录房屋历史上的维修和保养情况，以便新承租人了解房屋状况。房屋保险单副本：提供房屋保险单的副本，以便承租人了解保险覆盖范围。实际操作过程中的问题和解决办法（续）房屋空置问题：解决办法：在合同中明确空置期间的租金处理方式，如是否减免费用或退还部分押金。房屋过度装修问题：解决办法：合同中应限制承租人对房屋的装修范围和程度，确保房屋的原有结构和安全不受影响。隐私和安宁权问题：解决办法：合同中应明确承租人的行为不