标准房屋出租合同范本

标准房屋出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋附属设施：甲方提供给乙方使用的房屋附属设施包括但不限于：[列举详细的附属设施，如家具（床、沙发、餐桌等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）以及其他设备（热水器、空调等）]。双方应在交付房屋时共同对附属设施的数量、状况等进行清点，并在本合同附件中详细记录。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、房屋使用及维护1.使用规定：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.维护责任：租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全性和正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。但因不可抗力或乙方故意损坏导致的维修除外。七、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的缴费周期及时缴纳。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。[承担方]应在每月[具体支付日期]前向物业服务公司缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关责任。2.乙方违约解除：若乙方出现以下违约行为，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：逾期支付租金超过[X]日；擅自改变房屋结构或用途；未经甲方同意擅自转租房屋；利用房屋从事违法违规活动；损坏房屋及附属设施拒不赔偿；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约解除：若甲方出现以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未能按照合同约定提供符合使用条件的房屋；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋；其他严重违反本合同约定的行为。4.法定解除：因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，除应按照合同约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件：房屋附属设施清单|附属设施名称|品牌|型号|数量|状况||||||||床|[品牌名称]|[型号]|[X]张|[详细描述床的现状，如是否有损坏、污渍等]||沙发|[品牌名称]|[型号]|[X]套|[详细描述沙发的现状，如是否有损坏、污渍等]||餐桌|[品牌名称]|[型号]|[X]张|[详细描述餐桌的现状，如是否有损坏、污渍等]||电视|[品牌名称]|[型号]|[X]台|[详细描述电视的现状，如是否能正常使用、画面是否清晰等]||冰箱|[品牌名称]|[型号]|[X]台|[详细描述冰箱的现状，如制冷是否正常、有无噪音等]||洗衣机|[品牌名称]|[型号]|[X]台|[详细描述洗衣机的现状，如洗涤效果是否良好、有无故障等]||炉灶|[品牌名称]|[型号]|[X]个|[详细描述炉灶的现状，如点火是否正常、火力是否均匀等]||抽油烟机|[品牌名称]|[型号]|[X]台|[详细描述抽油烟机的现状，如吸力是否正常、有无噪音等]||热水器|[品牌名称]|[型号]|[X]台|[详细描述热水器的现状，如热水供应是否正常、有无故障等]||空调|[品牌名称]|[型号]|[X]台|[详细描述空调的现状，如制冷制热效果是否良好、有无噪音等]