北京房权买卖合同合集

北京房权买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******买方：******见证方：******甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。第五条付款方式无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等2)没有固定不行移动装修物品的破坏3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏4)其它：。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：*****经办人：***电话：**乙方：*****经办人：***电话：**丙方：*******年*月*日北京房权买卖合同(第二篇)合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方（卖方）名称】乙方（买方）：【乙方（买方）名称】鉴于甲方是合法拥有位于北京的房产（以下简称"房屋"）的房权人，乙方希望购买该房屋并双方经协商达成以下合同，以昭示双方之意，特订立本合同。第一条交易基本信息1.1房屋基本情况：地址：【房屋地址】房屋性质：【房屋性质，例如住宅、商业用房等】建筑面积：【建筑面积】平方米使用权性质：【使用权性质，例如商品房、经济适用房等】房权人：【房权人名称】登记机关：【登记机关名称】不动产证号：【不动产证号】1.2交易价格及付款方式：总价款：【总价款金额】人民币（大写：【总价款大写】）付款方式：【付款方式，如一次性付款、分期付款等】第一期付款：【第一期付款金额】人民币（大写：【第一期付款大写】），应在本合同签订之日起【第一期付款期限】日内支付。乙方支付款项的银行账户信息如下：开户银行：【乙方开户银行】账户名：【乙方账户名】账号：【乙方账号】1.3过户及税费：过户及税费由双方约定按照相关法律法规和政府规定承担，具体约定如下：（1）过户费用：由【过户费用承担方】承担。（2）税费：买卖双方按照法律法规和政府规定各自承担相应的税费。1.4交割时间：本合同约定的交割时间为【交割时间】，甲方应在此时间前将房屋及相关文件办理完毕，交付给乙方。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）甲方保证其是合法拥有该房屋的房权人，并房屋不存在任何权属纠纷。（2）甲方应按约定完成房屋交付，并保证房屋在交付时处于正常的使用状态。（3）甲方应承担房屋过户所需的手续费用以及按时缴纳相关税费。2.2乙方权利和义务：（1）乙方有权对房屋进行实地查验，并在交付时进行验收。（2）乙方应按约定时间支付款项，并按照要求提供与购房相关的材料。（3）乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相关费用和税费。（4）乙方应在交付时验收房屋，如发现瑕疵或质量问题，及时通知甲方并要求修复或调整。第三条房屋过户手续3.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供相关材料，包括但不限于：（1）房屋产权证书及相关证明文件；（2）个人身份证明材料；（3）过户所需其他证明文件。3.2乙方应按照相关规定，携带个人身份证明材料，办理房屋过户手续，并承担过户时的手续费用和税费。第四条违约责任4.1若乙方未按本合同约定按时支付款项，甲方有权以书面通知形式要求乙方补全支付款项，并按照相关法律规定的利息向甲方支付滞纳金。若逾期仍未补全支付款项，甲方有权解除本合同，乙方无权追究甲方违约责任，并应返还甲方已支付的房款。4.2若甲方未按本合同约定按时办理房屋过户手续，乙方有权以书面通知形式要求甲方按期办理，如在通知后【期限】日内仍未办理，则乙方有权解除本合同，甲方无权追究乙方违约责任，并应返还乙方已支付的房款。第五条合同生效与解释5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并执行到双方履行完毕合同各项义务止。5.2本合同的任何修改或补充，需经双方协商一致，并采用书面形式做出，具有法律效力。5.3本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：北京房权买卖合同(第三篇)北京房权买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对北京市房产的买卖事宜达成一致意见，经友好协商，达成以下合同：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产所有权人：[房产所有权人]1.3房产面积：[房产面积]1.4房产用途：[房产用途]第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币[买卖价格]元整（￥[买卖价格]）。2.2买卖价格支付方式：乙方应当在签署本合同时，一次性向甲方支付全部买卖价格。第三条过户及交付3.1过户及产权证办理：乙方应承担办理房权过户及产权证相关手续所需的全部费用，并确保其合法性和有效性。3.2房产交付：乙方应向甲方支付买卖价格后三个工作日内办理房产交付手续。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%，并承担其他相关责任。4.2乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%，并承担其他相关责任