房地产投资管理委托合同书

房地产投资管理委托合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________第二章：委托事项及范围2.1委托事项甲方委托乙方进行房地产投资管理的相关事项，包括但不限于项目调研、投资分析、资产配置、风险控制等。2.2委托范围甲方委托乙方的管理范围包括：__________（1）__________（2）__________（3）__________第三章：合同期限及终止3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同终止（1）合同到期，甲乙双方如无续约意愿，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。（3）__________第四章：费用及支付4.1管理费用乙方按照约定的方式向甲方收取管理费用，具体标准如下：（1）固定管理费：__________（2）业绩报酬：__________4.2支付方式甲方按照约定的方式和时间向乙方支付管理费用。4.3费用调整双方可根据市场行情、业绩等因素协商调整管理费用。第五章：保密条款5.1保密义务甲乙双方应对本合同内容以及履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。5.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密违约责任如一方违反本合同保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第六章：投资决策6.1投资决策权甲方授权乙方在其委托范围内进行投资决策，包括但不限于购买、持有、出售或以其他方式处置投资资产。6.2投资限制乙方在执行投资决策时应遵守以下限制：（1）不得进行投机性交易。（2）不得投资于未经甲方事先同意的高风险产品。（3）不得投资于与甲方存在利益冲突的实体。6.3投资报告乙方应定期向甲方提供投资报告，内容包括但不限于投资业绩、市场分析、资产配置和风险状况。第七章：风险管理7.1风险评估乙方应定期对投资组合进行风险评估，并向甲方报告评估结果。7.2风险控制措施乙方应采取适当的风险控制措施，以维护投资组合的稳定性和安全性。7.3风险披露乙方应在投资决策前向甲方充分披露相关风险，并确保甲方理解并接受这些风险。第八章：资产管理8.1资产管理责任乙方负责管理甲方的投资资产，确保资产的合规性和安全性。8.2资产托管甲方应将投资资产托管于乙方指定的托管机构，并遵守托管协议的相关规定。8.3资产监督乙方应定期对托管资产进行监督和检查，确保资产的完整性和合规性。第九章：税务处理9.1税务责任乙方应根据相关税法规定，负责处理投资过程中的税务事宜。9.2税务资料提供乙方应及时向甲方提供税务申报所需的各类投资交易和收益信息。9.3税务合规乙方应确保投资活动和税务处理符合相关法律法规的要求，避免甲方因税务问题产生额外负担。第十章：违约责任及争议解决10.1违约责任如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式（1）友好协商解决：甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。（2）仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：如协商不成且不愿仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。11.2通知生效通知在以下条件满足时视为有效送达：（1）以邮寄方式发出的，自邮寄之日起第三个工作日视为送达。（2）以电子邮件或传真方式发出的，对方收到该通知时视为送达。11.3联系人变更如甲乙双方的联系人或联系方式发生变更，应立即通知对方，并确认对方已收到变更通知。第十二章：合同的修改与解除12.1合同的修改甲乙双方同意，合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.2合同的解除（1）甲乙双方协商一致，可解除本合同。（2）如一方违约，对方有权解除本合同。（3）__________第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力后果因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商合同的后续处理。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院如发生争议且协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1合同完整性本合同构成甲乙双方关于房地产投资管理委托事项的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2分割与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务分割或转让给第三方。15.3语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。附件部分：附件1：投资策略说明书附件2：风险管理政策附件3：费用支付明细表附件4：其他支持文件甲乙双方确认上述合同内容，并同意按照上述条款履行合同义务。