房屋租赁服务合同模板

房屋租赁服务合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________2.4租赁物用途：__________2.5租赁物交付状态：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付时间：__________第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.1.2承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。4.2租赁物的维护4.2.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的交付状态。4.2.2承租方在使用过程中应爱护租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.2.3出租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1如果出租方未按照约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金。5.1.2如果出租方未履行租赁物的维护义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约5.2.1如果承租方未按照约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金。5.2.2如果承租方擅自改变租赁物的结构和用途，应承担相应的违约责任。5.2.3如果承租方未履行租赁物的维护义务，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第六章：租金调整6.1租金调整条件6.1.1出租方应在租赁期满前三个月，根据市场行情及物价变动情况，决定是否调整租金。6.1.2出租方调整租金时，应提前一个月通知承租方，并说明调整原因。6.2租金调整程序6.2.1出租方提出租金调整方案，与承租方进行协商。6.2.2双方就租金调整达成一致意见后，签订租金调整协议。6.2.3租金调整协议自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第七章：租赁物的维修与改造7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。7.1.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。7.2改造与装修7.2.1承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。7.2.2改造或装修方案应报送相关部门审批，并取得批准文件。7.2.3改造或装修完成后，承租方应将租赁物恢复原状，并承担相应费用。第八章：保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应购买租赁物保险，确保租赁物在租赁期间的安全。8.1.2保险事故发生后，出租方应按照保险条款向保险公司索赔。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应购买租赁期间的人身意外伤害保险。8.2.2保险事故发生后，承租方应按照保险条款向保险公司索赔。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权解除合同。9.1.3承租方违反合同约定，导致出租方无法履行合同，出租方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同到期，双方无续租意愿，合同自动终止。9.2.2出租方或承租方破产、解散、被吊销营业执照，合同自动终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律法规进行解决。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于履行本合同之目的使用，不得用于其他任何目的。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但双方仍应对在合同履行期间所获悉的保密信息承担保密义务。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向受损方支付违约金。11.3.2违约方还应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知自发出之日起视为送达对方。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址以本合同第一条所列的地址为准。12.2.2如一方变更送达地址，应提前通知对方，否则仍以原送达地址为准。第十三章：合同的转让与分包13.1合同的转让13.1.1出租方或承租方如需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。13.2分包13.2.1出租方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用。13.2.2承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方使用。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律法规进行解决。14.2管辖法院14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应由租赁物所在地的人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式进行，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，但不影响本合同其余条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的和意图