楼市风向标：学区房购房合同范本

楼市风向标：学区房购房合同范本合同一、定义与解释1.1除非上下文另有要求，本合同中使用的下列词语具有如下含义：“合同”指本购房合同，包括所有附件、附录和补充协议。“学区房”指位于特定学校划定的招生范围内的住宅物业。“买方”指购买学区房的自然人或法人。“卖方”指出售学区房的自然人或法人。“物业”指学区房及其附属设施和土地。“交易价格”指买方购买物业所支付的金额。“交付日”指卖方将物业正式交付给买方的日期。二、物业描述2.1卖方保证学区房位于__________学校划定的招生范围内。2.2物业具体地址为：__________。2.3物业包括土地、建筑物及其附属设施。三、交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整。3.2买方应按照以下时间表向卖方支付交易价格：-第一笔款项：合同签署后__________个工作日内，支付交易价格的__________%；-第二笔款项：交付日前__________个工作日内，支付交易价格的__________%。3.3买方支付的交易价格应通过银行转账方式汇入卖方指定的账户。四、交付与过户4.1卖方应在交付日前将物业清空并按照现状交付给买方。4.2交付日为合同签署后__________个工作日内。4.3买方应在交付日接收物业，并签署物业接收确认书。4.4卖方应协助买方办理物业过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。五、卖方保证与承诺5.1卖方保证对物业享有完整的所有权和处分权。5.2卖方保证物业不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和设计缺陷。5.3卖方保证物业在交付日时符合国家和地方关于房屋质量和环保的强制性标准。六、违约责任6.1如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。6.2如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于没收已支付款项、支付违约金等。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件包括但不限于：-附件一：物业平面图-附件二：物业设施清单-附件三：物业交付确认书买方（签名）：__________卖方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同一、定义与解释1.1除非上下文另有要求，本合同中使用的下列词语具有如下含义：“合同”指本购房合同，包括所有附件、附录和补充协议。“学区房”指位于特定学校划定的招生范围内的住宅物业。“甲方”指购买学区房的自然人或法人。“乙方”指出售学区房的自然人或法人。“丙方”指为甲方提供房屋质量检测、交易资金监管和物业交付确认的第三方专业机构。“物业”指学区房及其附属设施和土地。“交易价格”指甲方购买物业所支付的金额。“交付日”指乙方将物业正式交付给甲方的日期。二、物业描述2.1乙方保证学区房位于__________学校划定的招生范围内。2.2物业具体地址为：__________。2.3物业包括土地、建筑物及其附属设施。三、交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整。3.2甲方应按照以下时间表向乙方支付交易价格：-第一笔款项：合同签署后__________个工作日内，支付交易价格的__________%；-第二笔款项：交付日前__________个工作日内，支付交易价格的__________%。3.3甲方支付的交易价格应通过银行转账方式汇入丙方指定的资金监管账户。四、交付与过户4.1乙方应在交付日前将物业清空并按照现状交付给甲方。4.2交付日为合同签署后__________个工作日内。4.3甲方应在交付日接收物业，并签署物业接收确认书。4.4丙方负责对物业进行质量检测，并出具检测报告。如检测报告显示物业存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足质量要求。4.5乙方应协助甲方办理物业过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证对物业享有完整的所有权和处分权。5.2乙方保证物业不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和设计缺陷。5.3乙方保证物业在交付日时符合国家和地方关于房屋质量和环保的强制性标准。六、丙方责任与权利6.1丙方负责对物业进行质量检测，并出具检测报告。如检测报告显示物业存在质量问题，丙方有权要求乙方进行整改，直至满足质量要求。6.2丙方负责监管交易资金，确保资金安全。在物业交付并满足质量要求后，丙方将交易资金划转给乙方。6.3丙方有权依据本合同约定收取检测费用和资金监管费用。七、违约责任7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。7.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于没收已支付款项、支付违约金等。7.3如丙方违反本合同的任何条款，甲乙双方均有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金等。八、争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）且丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件包括但不限于：-附件一：物业平面图-附件二：物业设施清单-附件三：物业交付确认书-附件四：物业质量检测报告甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________丙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入本合同的意义在于确保交易的安全性和公正性。丙方的专业检测和质量监管能够保障甲方购买到符合质量要求的物业，降低交易风险。10.2第三方介入本合同的目的在于提供资金监管服务，确保交易资金的安全。丙方的资金监管能够有效防止乙方挪用交易资金，保障甲方的合法权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导的目的在于保障第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同一、定义与解释1.1除非上下文另有要求，本合同中使用的下列词语具有如下含义：“合同”指本购房合同，包括所有附件、附录和补充协议。“商业地产”指用于商业目的的地产物业，包括商铺、办公楼等。“甲方”指购买商业地产的自然人或法人。“乙方”指出售商业地产的自然人或法人。“丙方”指为甲方提供房屋质量检测、交易资金监管和物业交付确认的第三方专业机构。“物业”指商业地产及其附属设施和土地。“交易价格”指甲方购买物业所支付的金额。“交付日”指乙方将物业正式交付给甲方的日期。二、物业描述2.1乙方保证商业地产位于__________商圈内，具有较好的商业价值和投资潜力。2.2物业具体地址为：__________。2.3物业包括土地、建筑物及其附属设施。三、交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整。3.2甲方应按照以下时间表向丙方支付交易价格：-第一笔款项：合同签署后__________个工作日内，支付交易价格的__________%；-第二笔款项：交付日前__________个工作日内，支付交易价格的__________%。3.3甲方支付的交易价格应通过银行转账方式汇入丙方指定的资金监管账户。四、交付与过户4.1乙方应在交付日前将物业清空并按照现状交付给甲方。4.2交付日为合同签署后__________个工作日内。4.3甲方应在交付日接收物业，并签署物业接收确认书。4.4丙方负责对物业进行质量检测，并出具检测报告。如检测报告显示物业存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足质量要求。4.5乙方应协助甲方办理物业过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证对物业享有完整的所有权和处分权。5.2乙方保证物业不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和设计缺陷。5.3乙方保证物业在交付日时符合国家和地方关于房屋质量和环保的强制性标准。六、丙方责任与权利6.1丙方负责对物业进行质量检测，并出具检测报告。如检测报告显示物业存在质量问题，丙方有权要求乙方进行整改，直至满足质量要求。6.2丙方负责监管交易资金，确保资金安全。在物业交付并满足质量要求后，丙方将交易资金划转给乙方。6.3丙方有权依据本合同约定收取检测费用和资金监管费用。七、违约责任7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。7.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于没收已支付款项、支付违约金等。7.3如丙方违反本合同的任何条款，甲乙双方均有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金等。八、争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）且丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件包括但不限于：-附件一：物业平面图-附件二：物业设施清单-附件三：物业交付确认书-附件四：物业质量检测报告甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________