年度商住楼租赁合同模板

年度商住楼租赁合同模板年度商住楼租赁合同本合同由以下双方于日期签订：出租方信息名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]承租方信息名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]租赁物信息物业名称：[商住楼名称]物业地址：[商住楼地址]租赁面积：[租赁面积]平方米租赁房间号：[租赁房间号]租赁期限租赁开始日期：[租赁开始日期]租赁结束日期：[租赁结束日期]租金及支付方式租金金额：[租金金额]元/年租金支付方式：每年支付一次，支付日期为租赁开始日期起一个月内。承租方应在签订合同之日起支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，扣除应由承租方支付的费用（如有），出租方应在扣除费用后30日内退还剩余押金。维修责任出租方负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。承租方负责租赁房间内的日常维护和清洁。承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前[提前通知期限]个月通知对方，并支付给对方[违约金金额]元的违约金。其他条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上内容经双方确认无误，特此签字：出租方（甲方）：[出租方名称]代表：[出租方联系人姓名]签字日期：[签字日期]承租方（乙方）：[承租方名称]代表：[承租方联系人姓名]签字日期：[签字日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导年度商住楼租赁合同本合同由以下三方于日期签订：甲方信息名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方信息名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]丙方信息名称：[丙方名称]地址：[丙方地址]联系人：[丙方联系人姓名]联系电话：[丙方联系电话]租赁物信息物业名称：[商住楼名称]物业地址：[商住楼地址]租赁面积：[租赁面积]平方米租赁房间号：[租赁房间号]租赁期限租赁开始日期：[租赁开始日期]租赁结束日期：[租赁结束日期]租金及支付方式租金金额：[租金金额]元/年租金支付方式：每年支付一次，支付日期为租赁开始日期起一个月内。承租方（乙方）应在签订合同之日起支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，扣除应由承租方支付的费用（如有），出租方（甲方）应在扣除费用后30日内退还剩余押金。维修责任出租方（甲方）负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。承租方（乙方）负责租赁房间内的日常维护和清洁。承租方（乙方）应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第三方丙方的责任与义务丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。若乙方未能按合同约定履行其义务，丙方应承担相应的责任。丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及合同约定。提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前[提前通知期限]个月通知对方，并支付给对方[违约金金额]元的违约金。甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权对乙方在租赁期间的物业使用情况进行检查，以确保乙方遵守合同约定。甲方在合同期限内享有物业的优先购买权，若乙方有意出售租赁物业，甲方有权在同等条件下优先购买。乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。乙方未按合同约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。乙方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第三方丙方的介入意义和目的丙方的介入旨在为甲方和乙方的租赁合同提供担保，确保乙方履行合同义务。丙方作为独立的第三方，能够对乙方进行监督和管理，保障甲方权益的实现。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中能够更加放心，减少合同履行风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在合同中设定了一系列甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，以确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保租赁合同的顺利履行，降低合同履行风险，同时通过设定优先购买权等条款，保障甲方在物业转让过程中的利益。甲方为主导还有利于明确各方权责，避免纠纷的发生，为甲方的租赁业务提供稳定的法律保障。##租金调整机制甲方保留在租赁期间对租金进行调整的权利。租金调整将基于市场行情变化，并由甲方提出调整方案，乙方应在接到调整通知后[具体时间]日内给予回复。如乙方未回复，则视为乙方同意甲方的租金调整方案。甲方特殊权益甲方享有对物业进行合理改造和升级的权利，以提升物业的价值和功能性。此类改造将在不影响乙方正常使用的前提下进行，并且甲方需提前[具体时间]通知乙方。乙方使用限制乙方不得在租赁物业内进行违法活动，包括但不限于非法经营、噪音扰民等。乙方不得擅自改变租赁物业的结构，如需进行装修或改造，须事先获得甲方的书面同意。丙方监督职责丙方有责任监督乙方的租赁行为，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。丙方应在租赁期间定期对物业进行检查，以确保物业的完好和合规。违约责任任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金[违约金金额]，并赔偿造成的一切损失。争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。附加条款甲方保留合同中未涉及事项的最终解释权。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。以上内容经双方确认无误，特此签字：甲方（出租方）：[甲方名称]代表：[甲方联系人姓名]签字日期：[签字日期]乙方（承租方）：[乙方名称]代表：[乙方联系人姓名]签字日期：[签字日期]丙方（第三方担保方）：[丙方名称]代表：[丙方联系人姓名]签字日期：