关于房屋租赁合同终止的协议书

关于房屋租赁合同终止的协议书房屋租赁合同终止协议书甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鉴于甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，现双方经友好协商，就提前终止原合同达成如下协议：一、终止合同的事由1.1双方同意在【终止日期】提前终止原合同。二、终止合同的时间2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2本协议生效后，原合同即被视为全部终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。三、终止合同后的处理3.1乙方应在本协议生效后【具体时间】内将租赁房屋退还甲方，并保证房屋及附属设施的完好。3.2乙方应按照原合同约定，向甲方支付提前终止合同的违约金，计算方式为【违约金计算方式】。3.3甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施后【具体时间】内，向乙方退还已收取的租赁押金，扣除乙方应支付的违约金及其他费用后，如有剩余，甲方应退还乙方。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：______________日期：【签订日期】乙方（签字）：______________日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据您所在地的法律法规和实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】鉴于甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，现甲方为保证自身权益，引入第三方作为担保方，就提前终止原合同达成如下协议：一、第三方担保方的责权利1.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方应保证乙方按照原合同约定履行合同义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方应确保乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的使用、保管、维护，如因乙方原因导致房屋及附属设施损失，第三方应承担赔偿责任。二、甲方权益保障2.1甲方引入第三方作为担保方，以确保乙方履行合同义务。2.2甲方在租赁期间有权要求第三方保证乙方的履行合同义务。2.3甲方在租赁期间有权要求第三方承担乙方的违约责任。2.4甲方在租赁期间有权要求第三方承担房屋及附属设施的损失赔偿责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照原合同约定履行合同义务，如违约，乙方应承担违约责任。3.2乙方在租赁期间不得将租赁房屋及附属设施转让、转租或设定抵押。3.3乙方在租赁期间应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。四、第三方介入的意义和目的引入第三方作为担保方，是为了确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方作为独立的主体，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障力度。五、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，有权保障自己的合法权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在租赁期间有了更多的保障，可以有效防止乙方违约行为对甲方造成损失。同时，甲方在租赁期间有权要求第三方承担违约责任和损失赔偿责任，确保甲方的权益得到充分保障。六、其他条款6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：______________日期：【签订日期】乙方（签字）：______________日期：【签订日期】第三方（签字）：______________日期：【签订日期】以上合同文档以甲方权益为主导，引入第三方作为担保方，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。通过这种方式，甲方在租赁期间有了更多的保障，可以有效防止乙方违约行为对甲方造成损失。第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障力度。七、甲方权益的额外保障措施7.1甲方有权根据实际情况，要求第三方提供额外的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函或其他形式的担保。7.2甲方有权在租赁期间，对乙方履行合同的情况进行监督和检查，以确保乙方遵守原合同的约定。7.3甲方在发现乙方有违约行为的迹象时，有权要求第三方立即采取措施，防止损失的扩大。7.4甲方在乙方违约时，有权直接向第三方追偿，第三方应在收到甲方追偿请求后的【具体时间】内，按照甲方的要求履行赔偿责任。八、第三方的义务和责任8.1第三方作为担保方，应对乙方的违约行为承担相应的责任，确保甲方的合法权益不受损害。8.2第三方应在甲方要求的情况下，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。8.3第三方应确保其提供的担保措施的有效性，确保在乙方违约时，能够及时有效地履行赔偿责任。九、违约责任及赔偿9.1乙方违反本协议或原合同的任何条款，均视为违约，应承担违约责任。9.2乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。9.3第三方作为担保方，未能履行其担保责任的，应承担相应的违约责任，向甲方赔偿因乙方违约而导致的损失。十、合同的终止和解除10.1本协议在以下情况下可以终止：10.1.1双方协商一致，并提前书面通知对方；

10.1.2乙方按照原合同约定的期限和方式退还租赁房屋，并履行了本协议约定的其他terminationobligations；

10.1.3法律规定或双方约定的其他终止情况。10.2本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，立即终止原合同，并办理相关手续。十一、不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。十二、完整协议本协议构成甲乙双方关于房屋租赁合同终止的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。甲方（签字）：______________日期：【签订日期】乙方（签字）：______________日期：【签订日期】第三方（签字）：______________日期：【签订日期】通过上述条款的设定，甲方在合同中享有更多的权利保障，同时通过引入第三方作为担保方，增加了合同的执行力和可靠性。第三方的介入不仅提高了乙方的违约成本，也为甲方提