2024年标准的中央空调保养合同范本

2024年标准的中央空调保养合同范本第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称“客户”）拥有中央空调系统，为了确保中央空调系统的正常运行、延长设备使用寿命，提高能效，现委托乙方（以下简称“服务方”）对中央空调系统进行定期保养维护。双方经友好协商，特订立本合同。第二条合同目的本合同旨在规定双方在中央空调保养维护过程中的权利、义务和责任，确保中央空调系统安全、高效、稳定运行。第二章保养范围与内容第三条保养范围本合同适用于客户所有的中央空调系统，包括冷水机组、热泵机组、通风系统、末端设备等。第四条保养内容定期检查中央空调系统设备，确保设备运行正常；对中央空调系统的冷却水、冷冻水、热交换水等进行水质处理；清洗中央空调系统的冷却塔、换热器、蒸发器、过滤器等；检查并维护中央空调系统的压缩机、电机、传感器、控制系统等关键部件；检查中央空调系统的管路、阀门、泵浦等设备，确保其运行正常；提供中央空调系统的运行数据分析，提出节能优化建议；定期培训客户操作人员，提高其对中央空调系统的操作、维护能力。第三章合同期限与保养周期第八条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。第九条保养周期每月对中央空调系统进行一次全面检查和维护；每季度对中央空调系统的冷却水、冷冻水、热交换水等进行水质处理；每半年对中央空调系统的冷却塔、换热器、蒸发器、过滤器等进行清洗；每年对中央空调系统的压缩机、电机、传感器、控制系统等关键部件进行一次全面检查和维护。第四章合同价格与支付方式第十条合同价格双方根据中央空调系统的设备类型、规模、保养内容等，按照乙方提供的《中央空调保养报价单》确认本合同的保养费用。第十一条支付方式客户应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付保养费用的50%作为预付款；乙方在完成本合同约定的保养服务后，向客户开具发票，客户在收到发票后的七个工作日内支付剩余的保养费用。第五章违约责任与争议解决第十二条违约责任乙方未按照本合同约定的保养周期和内容提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方未按照约定支付保养费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十四条保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同解除在合同期限内，甲方提前解除本合同，应支付乙方产生的损失；在合同期限内，乙方提前解除本合同，应支付甲方产生的损失。第七章附则第十七条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订日期：______________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读、理解并遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款多楼层或大型场所中央空调系统第十八条保养服务范围细化：明确保养服务涵盖的所有楼层和区域，以及对应的设备清单。第十九条定制化保养计划：根据不同楼层的使用特点，制定个性化的保养计划和时间表。老旧中央空调系统第二十条设备老化处理：针对老旧设备可能存在的安全隐患，增加定期评估和更换老旧部件的条款。第二十一条应急维修服务：承诺在设备出现故障时，提供快速响应的应急维修服务。中央空调系统与其他系统联动第二十二条联动系统检查：确保中央空调系统与其他系统（如消防、安防等）的联动正常。第二十三条联动故障处理：在联动系统出现故障时，乙方应协助甲方处理相关问题。节能改造后的中央空调系统第二十四条节能效果监测：乙方需提供节能改造后的效果监测和评估。第二十五条节能优化建议：定期提供节能优化建议，帮助甲方提高能效。有特殊要求的场所（如医院、数据中心等）第二十六条特殊场所要求：明确针对医院、数据中心等特殊场所的额外保养和卫生要求。第二十七条应急预案：制定针对特殊场所的中央空调系统应急预案。附件列表及要求中央空调系统设备清单：详细列出所有中央空调设备的信息，包括型号、规格、安装位置等。保养服务工作计划表：根据双方协商确定的保养周期和内容，制定详细的工作计划表。水质处理化学品清单：列出用于水质处理的化学品名称、规格和用量。保养服务记录表：记录每次保养服务的详细情况，包括时间、内容、发现问题及处理措施等。能耗数据分析报告：定期提供中央空调系统的能耗数据分析报告，提出节能建议。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法保养时间安排与客户使用冲突解决办法：提前与客户沟通，选择在客户使用较少的时间段进行保养。设备故障紧急维修注意事项：确保乙方维修人员具备相应的资质和经验。解决办法：建立快速响应机制，乙方应在规定时间内到达现场进行维修。保养材料和化学品的安全使用注意事项：确保使用的化学品符合国家安全标准，不对环境和人体造成危害。解决办法：乙方应提供化学品的安全数据表（SDS）和正确使用方法。保养服务质量的监控注意事项：定期对保养服务质量进行检查，确保达到合同约定的标准。解决办法：建立质量监控机制，乙方应定期自检并提供服务质量报告。合同条款的变更与更新注意事项：随着中央空调系统的运行和行业标准的更新，合同条款可能需要调整。解决办法：定期审查合同，根据实际情况进行必要的变更和更新。###特殊应用场合及增加条款（续）带有智能控制系统的中央空调第二十八条智能系统维护：明确智能控制系统的维护和更新要求。第二十九条数据安全与隐私保护：确保数据传输和存储的安全，保护用户隐私。中央空调系统改造或扩建第三十条改造/扩建协调：规定在系统改造或扩建时的协调和配合工作。第三十一条改造/扩建后的验收：明确改造或扩建后的系统验收标准和流程。地处特殊气候区域的中央空调系统第三十二条气候适应性检查：针对极端气候条件，增加相应的检查和适应性措施。第三十三条备用设备准备：确保在极端气候导致设备故障时有备用设备可用。中央空调系统用于特殊场合（如实验室、博物馆等）第三十四条特殊环境要求：列出实验室、博物馆等特殊场合对温湿度的具体要求。第三十五条环境监控系统检查：定期检查环境监控系统以确保中央空调的正常运行。中央空调系统用于关键基础设施第三十六条安全标准遵守：确保保养服务符合国家安全和行业标准。第三十七条紧急响应计划：制定针对关键基础设施的中央空调系统紧急响应计划。附件列表及要求（续）智能控制系统维护手册：提供智能控制系统的维护和操作手册。数据安全协议：详细说明乙方在处理和存储中央空调系统数据时应遵守的数据安全协议。改造/扩建项目计划书：详细描述改造或扩建项目的计划和预期成果。气候适应性检查清单：列出针对特定气候条件的中央空调系统检查和适应性措施。特殊环境要求清单：针对不同特殊场合的中央空调系统环境和性能要求。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法（续）与智能控制系统的兼容性注意事项：确保新增保养服务内容与现有智能控制系统兼容。解决办法：乙方应在合同开始前对智能控制系统进行兼容性测试。极端气候导致的设备故障注意事项：极端气候可能对设备造成额外压力，增加故障风险。解决办法：提前准备应对方案，如备用设备、应急电源等。关键基础设施的安全维护注意事项：确保保养服务不会影响到关键基础