2024年房屋租赁合同范本【的】

2024年房屋租赁合同范本【最新的】2024年房屋租赁合同范本第一条房屋基本情况1.1房屋所有权出租房屋的所有权归甲方（以下简称“出租方”）所有，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋地址出租房屋的具体地址为：【房屋地址】，房屋结构及建筑面积如下：结构：_____________建筑面积：_____________平方米1.3房屋用途租赁期内，出租房屋用途为住宅。未经甲方同意，乙方（以下简称“承租方”）不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方每月底前支付当月租金至甲方指定的账户，也可现金支付。逾期未付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋交付及维修4.1房屋交付租赁开始前，甲方应将房屋及附属设施完好地交付给乙方。4.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定；甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养；甲方有权按照租赁合同约定收取租金。5.2乙方权利义务乙方有权按照租赁合同约定使用和居住房屋；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。8.2宠物乙方不得在房屋内养宠物。8.3合同修改本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方同意，不得擅自修改或解除。第九条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为2024年房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，具体条款可能需要根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：规定乙方在租赁期间需提供学生身份证明。明确乙方在学习期间因特殊原因需提前解除合同时的解约流程。增加甲方对乙方学习环境的合理干扰限制，如减少夜间施工等。企业员工租赁条款增加：要求乙方提供工作证明。规定租赁合同期内，若乙方因工作变动需转租的流程。明确乙方在租赁期间因工作需求变化导致的提前解约条件。家庭租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员身份信息。规定租赁期间儿童入学等相关事宜的协调。增加对家庭生活噪音的控制条款。短期租赁条款增加：明确短期租赁的定义（如租赁期少于六个月）。规定短期租赁的租金计算方式及特殊优惠。增加针对短期租赁的提前解约和退租规定。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效护照和签证复印件。规定外籍人士租赁的特殊规定，如遵守当地法律法规。明确租赁期间外籍人士公共秩序和邻里关系的维护责任。附件列表及要求身份证明文件：要求提供清晰扫描件，包括身份证、学生证、工作证等。工作证明文件：要求提供公司出具的在职证明，加盖公司公章。家庭关系证明：如户口本、结婚证等，要求提供清晰扫描件。宠物证明：若乙方有宠物，需提供宠物免疫证明和是否经过训练的说明。房屋现状照片：要求提供高清照片，全面反映房屋内部和外部状况。实际操作问题及解决办法租金支付不及时设置自动扣款系统，或者定期发送提醒通知。房屋损坏维修建立详细的房屋维护日志，记录每次维修的时间、原因和费用。提前解约在合同中明确解约条件和违约金计算方式。邻里纠纷设立邻里关系协调机制，由甲方或第三方进行调解。合同续签设立合同续签流程，提前一个月开始协商续签事宜。###特殊应用场合及增加条款（续）老年人租赁条款增加：规定乙方需定期提供健康证明。明确甲方在紧急情况下对乙方健康状况的关心和协助义务。增加对室内安全设施的要求，如紧急呼叫设备。大学生租赁团体条款增加：要求乙方提供团体组织证明。规定租赁期间团体行为的规范。明确租赁期满后的清退流程和房屋恢复原状的要求。艺术家租赁条款增加：允许乙方进行非商业性质的艺术创作活动。规定创作活动对周围环境的保护措施。明确因创作活动导致的房屋损坏赔偿标准。商业用途租赁条款增加：规定乙方商业活动的范围和时间。明确商业活动产生的税费和其他责任。增加对房屋外观和商业广告张贴的规定。短期租赁平台租赁条款增加：规定平台作为中介的责任和义务。明确平台对乙方身份的核实流程。增加平台应对突发事件应急处理的流程。附件列表及要求（续）健康证明文件：要求提供医疗机构出具的健康证明扫描件。组织证明文件：要求提供团体或公司的注册证明文件。商业活动计划书：要求提供详细的商业活动计划书，包括活动性质、范围和时间。安全保险证明：要求提供针对租赁房屋的安全保险证明。商业许可证明：若租赁用途为商业，要求提供相关的商业许可证明。实际操作问题及解决办法（续）老年人意外事件安装监控设备，确保紧