商品房买卖合同

商品房优秀买卖合同商品房买卖合同合同双方出卖人名称：_______住所地：_______联系方式：_______法定代表人（或负责人）：_______买受人名称（或姓名）：_______住所地：_______联系方式：_______法定代表人（或负责人）：_______合同标的商品房基本信息项目名称：_______项目地址：_______房屋座落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______（平方米）房屋用途：_______房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______商品房交付条件出卖人应按照合同约定的时间、地点、质量标准将商品房交付给买受人。商品房交付时，应符合国家关于住宅质量安全、消防、环保等法律法规的要求。出卖人应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。价款及支付方式商品房总价款商品房总价款为：_______元（大写：_______元整）。支付方式买受人应按照合同约定的时间、方式支付商品房总价款。买受人支付商品房总价款后，出卖人应向买受人出具正规发票。交付及验收交付时间出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。买受人在收到商品房时，应按照合同约定的质量标准进行验收。如买受人发现商品房存在质量问题，应在收房之日起_______日内通知出卖人。出卖人应在收到买受人通知后_______日内进行修复或采取其他补救措施。合同的变更和解除合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理商品房买卖事宜。违约责任出卖人未按照合同约定交付商品房的，应支付违约金_______元。买受人未按照合同约定支付价款的，应支付违约金_______元。争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同合同双方出卖人名称：_______住所地：_______联系方式：_______法定代表人（或负责人）：_______买受人名称（或姓名）：_______住所地：_______联系方式：_______法定代表人（或负责人）：_______第三方担保机构名称：_______住所地：_______联系方式：_______法定代表人（或负责人）：_______合同标的商品房基本信息项目名称：_______项目地址：_______房屋座落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______（平方米）房屋用途：_______房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______价款及支付方式商品房总价款商品房总价款为：_______元（大写：_______元整）。支付方式买受人应按照合同约定的时间、方式支付商品房总价款。买受人支付商品房总价款后，出卖人应向买受人出具正规发票。第三方担保机构的责任与权益第三方担保机构应对买受人的支付能力进行评估，并确保买受人具备购买商品房的资格。第三方担保机构应在合同约定的时间内，提供相应的担保措施，确保合同的履行。第三方担保机构应负责处理因买受人支付能力问题导致的合同纠纷。第三方担保机构有权根据合同约定，收取相应的担保费用。第三方担保机构在提供担保服务期间，有权对买受人的信用状况进行监督。交付及验收交付时间出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。买受人在收到商品房时，应按照合同约定的质量标准进行验收。如买受人发现商品房存在质量问题，应在收房之日起_______日内通知出卖人。出卖人应在收到买受人通知后_______日内进行修复或采取其他补救措施。甲方权益保障甲方权利甲方有权按照合同约定时间、地点接收商品房。甲方有权要求出卖人提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。甲方有权要求第三方担保机构提供相应的担保措施，确保合同的履行。甲方利益保障甲方在支付商品房总价款后，有权要求出卖人提供正规发票。甲方在商品房交付后，有权要求出卖人承担质量问题修复或补救责任。乙方违约及限制乙方违约乙方未按照合同约定时间、地点交付商品房的，应支付违约金_______元。乙方未按照合同约定提供相关证书的，应支付违约金_______元。乙方限制乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的商品房交付条件。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的商品房总价款。争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方担保机构的介入，旨在提高合同的履行安全性，确保甲方权益的实现。通过第三方担保机构的评估和担保，可以有效降低乙方违约风险，保障合同的顺利履行。同时，第三方担保机构的存在，有助于解决合同履行过程中的争议，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义主要体现在以下几个方面：确保甲方权益的实现：甲方作为买受人，有权要求出卖人和第三方担保机构履行合同约定的义务，保障甲方合法权益。降低交易风险：甲方通过与第三方担保机构签订担保合同，降低因乙方违约导致的损失风险。提高合同履行效率：甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间、地点交付商品房，确保甲方顺利接收房产。促进交易安全：甲方为主导方，有利于确保合同的履行，提高交易的安全性。本合同在甲方权益主导下，通过第三方担保机构的介入，旨在构建一个更加安全、高效的商品房买卖环境。甲方合同中的主导地位，确保了其权益得到充分保障，同时也通过法律手段限制了乙方的行为，减少了交易风险。本合同的制定，以甲方权益为核心，通过第三方担保机构的参与，形成了一个多方权益平衡的合同体系。这种模式不仅有助于保护甲方的合法权益，也促进了房地产交易市场的健康发展。第三方担保机构的介入，为买卖双方提供了一个更加可靠的交易平台，增加了交易的可预测性和稳定性。通过本合同的实施，甲方能够在确保资金安全的同时，享受到高质量的住宅服务。乙方则能够在遵守合同约定的前提下，顺利完成房屋交付，从而实现合同目标。第三方担保机构的角色，则是确保整个交易过程的顺利进行，其收