商品房买卖合同书大全

商品房买卖合同书大全商品房买卖合同书合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______平方米（以下简称“该房屋”）1.6房屋户型：_______1.7房屋楼层：_______1.8房屋朝向：_______1.9装修情况：_______1.10土地使用权性质：_______1.11土地使用权终止日期：_______第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等所有费用。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。2.3乙方支付定金后，甲方应在_______日内向乙方出具购房款收据。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）该商品房已取得_______部门出具的《住宅质量保证书》；（2）该商品房已取得_______部门出具的《住宅使用说明书》；（3）该商品房已通过_______部门验收，并取得验收合格证明；（4）该商品房的水、电、燃气、供暖等设施已安装完毕，并可正常使用；（5）该商品房的内外部装修已按照合同约定完成。3.3甲方未按照合同约定的交付日期交付商品房的，应按照乙方付款总额的_______%向乙方支付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2商品房交付后，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对商品房进行保修。4.3甲方未按照合同约定进行保修的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第五条产权过户5.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将该商品房的产权过户至乙方名下。5.2甲方未按照合同约定办理产权过户的，应按照乙方付款总额的_______%向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并按照乙方付款总额的_______%向乙方追讨违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体（保证方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______平方米（以下简称“该房屋”）1.6房屋户型：_______1.7房屋楼层：_______1.8房屋朝向：_______1.9装修情况：_______1.10土地使用权性质：_______1.11土地使用权终止日期：_______第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等所有费用。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。2.3乙方支付定金后，甲方应在_______日内向乙方出具购房款收据。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）该商品房已取得_______部门出具的《住宅质量保证书》；（2）该商品房已取得_______部门出具的《住宅使用说明书》；（3）该商品房已通过_______部门验收，并取得验收合格证明；（4）该商品房的水、电、燃气、供暖等设施已安装完毕，并可正常使用；（5）该商品房的内外部装修已按照合同约定完成。3.3甲方未按照合同约定的交付日期交付商品房的，应按照乙方付款总额的_______%向乙方支付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2商品房交付后，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对商品房进行保修。4.3甲方未按照合同约定进行保修的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第五条产权过户5.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将该商品房的产权过户至乙方名下。5.2甲方未按照合同约定办理产权过户的，应按照乙方付款总额的_______%向乙方支付违约金。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方主体作为保证方，应对甲方在合同履行过程中的权益进行保障。6.2第三方主体应确保甲方在合同约定的交付日期前将商品房交付给乙方。6.3第三方主体应对商品房的质量及保修承担连带责任。6.4第三方主体应在商品房产权过户过程中提供必要的协助。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并按照乙方付款总额的_______%向乙方追讨违约金。7.4第三方主体违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的损失。第八条甲方权益保障及优先权8.1甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于商品房的交付、质量保证、保修等。8.2甲方在合同履行过程中有权要求乙方按照约定支付购房款。8.3甲方在商品房产权过户过程中享有优先权，8.3甲方在商品房产权过户过程中享有优先权，包括但不限于选择过户时间、办理过户手续等。8.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方主体承担连带责任。8.5甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体履行保证责任，确保合同的顺利实施。第九条乙方限制及违约条款9.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则视为违约。9.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付购房款。9.3乙方在合同履行过程中，不得无故解除合同，否则应承担违约责任。9.4乙方在商品房交付后，应按照《住宅质量保证书》的约定，合理使用房屋，不得损坏。第十条第三方主体介入的意义和目的10.1第三方主体的介入，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。10.2第三方主体作为保证方，有助于增强合同的履行力度，降低甲方的风险。10.3第三方主体的存在，有助于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利实施。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出卖人，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。11.2甲方通过设定优先权和违约责任等条款，保障自己在合同履行过程中的权益。11.3甲方为主导的目的在于确保商品房交易的顺利进行，实现自身利益的最大化。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。12.2本合同自