2024年自建房屋租赁合同范本

2024年经典自建房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方自建房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[省（自治区、直辖市）][市（地、州、盟）][县（区、旗）][乡镇（街道）][具体门牌号码]自建房屋。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3房屋结构及面积：甲方自建房屋为[结构类型]结构，建筑面积为[面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自2024年[租赁开始月份]月[租赁开始日期]日起至2024年[租赁结束月份]月[租赁结束日期]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[租金金额]元，每[支付周期]支付一次。3.2乙方应在每[支付周期]的前[提前支付天数]天内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：2024年[签订月份]月[签订日期]日以上为2024年经典自建房屋租赁合同范本，仅供参考。具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时仔细阅读。###特殊应用场合及增加条款商用租赁条款增加：10.1甲方应保证房屋符合商用要求，如有必要，应提供商业营业执照等相关证件。10.2乙方使用房屋进行商业活动时，应遵守相关商业法律法规，不得从事非法经营。10.3乙方应在租赁期间购买并维持适当的商业责任保险。家庭租赁条款增加：11.1甲方应保证房屋适合居住，并提供家具、家电等生活必需品清单。11.2乙方租赁期间，应负责维护家庭环境卫生，遵守物业管理规定。11.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非甲方同意。短期租赁条款增加：12.1租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日[租金金额]元。12.2短期租赁不适用押金条款，乙方提前解约无需支付违约金。12.3甲方应在租赁开始前提供完整的住宿设施清单，并确保设施正常运作。长期租赁条款增加：13.1租赁期限超过一年时，甲方应提供每年租金优惠[百分比]的优惠。13.2长期租赁满[年限]年，乙方有权优先续租，甲方不得无故提高租金。13.3每满一年，双方应重新评估租金，并根据市场行情进行调整。共有权人租赁条款增加：14.1甲方应确保所有共有权人同意本次租赁，并在合同中签字确认。14.2如有共有权人反对租赁，甲方应负责解决内部权益问题，确保租赁顺利进行。14.3共有权人应有权随时访问租赁房屋，但应提前通知乙方。附件列表及要求房屋平面图：详细展示房屋结构、面积及房间分布。设施清单：列出房屋内所有家具、家电等设施及其状态。物业管理制度：物业管理公司提供的房屋管理规则及条例。商业责任保险单：如适用，提供保险单副本。共有权人同意书：所有共有权人签署的同意租赁的书面文件。实际操作问题及解决办法租赁合同纠纷问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未付则按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。房屋维修责任问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：明确维修责任及维修时限，双方可约定专门的维修基金。提前解约问题：乙方未经同意提前解约。解决办法：根据合同约定收取违约金，同时确保房屋按约定条件交还。物业管理制度遵守问题：乙方违反物业管理规定。解决办法：告知乙方相关规定，违规时由物业管理公司进行处罚。房屋交付与验收问题：房屋交付时发现问题。解决办法：双方共同进行房屋验收，填写详细的验收报告，明确问题及责任方。###特殊应用场合及增加条款（续）studentaccommodation条款增加:15.1The甲方mustprovideappropriatestudent-friendlyamenitiessuchasstudyspacesandcommunalareas.15.2乙方mustcomplywiththenoiseregulationssetbythepropertymanagementandnotdisturbothertenants.15.3乙方mustvacatethepropertywithinaspecifiedtimeframeaftertheleaseagreementendsorfacesadditionalcharges.Long-termEmployeeHousing条款增加:16.1The甲方mustofferlong-termleasediscountsorbenefitstoemployees.16.2乙方mustinformthelandlordinwritingiftheyplantosublettheproperty.16.3Thepropertymustmeetthehealthandsafetystandardssetbythelocalauthorities.VacationRental条款增加:17.1甲方mustprovideacleanandwell-maintainedproperty,includingcleanlinensandtowels.17.2乙方mustfollowthecheck-inandcheck-outproceduresprovidedbythelandlord.17.3Therentalagreementmustincludeaclauseregardingdamagedepositanditsreturnconditions.GreenBuildingRental条款增加:18.1The甲方mustprovideinformationontheeco-friendlyfeaturesofthepropertyandhowtousethemefficiently.18.2乙方mustadheretotheenergy-savingpracticesoutlinedintherentalagreement.18.3Therentalagreementmustincludeaclauseregardingmaintenanceofthegreenfeaturesandwhoisresponsibleforit.Short-termCorporateRental条款增加:19.1The甲方mustensurethepropertymeetsthebusinessneedsofthecorporatetenant,suchasprovidinghigh-speedinternet.19.2乙方mustnotifythelandlordinadvanceiftheyplantoextendtheirstay.19.3Therentalagreementmustincludeaclauseregardingthehandlingofanydamageorlossduringthetenant’sstay.附件列表及要求（续）StudentAccommodation附件:RoommateagreementsListofnearbyeducationalinstitutionsCommunityguidelinesforstudentlivingLong-termEmployeeHousing附件:EmployeebenefitsinformationLocaltransportationdetailsListofpreferredamenitiesforlong-termstayVacationRental附件:DetailedpropertymanualforguestsListoflocalattractionsandactivitiesRentalhistoryandguestfeedbackGreenBuildingRental附件:Energy-efficientfeatureguidelinesMaintenancescheduleforgreenfeaturesListofeco-friendlypracticesandresourcesShort-termCorporateRental附件:CorporatehousingpolicyguidelinesBusinessservicesandfacilitiesinformationTechnicalsupportandtroubleshootingresources实际操作问题及解决办法（续）StudentAccommodation问题:Roommateconflicts.解决办法:Implementaroommateagreementclauseintheleasethatoutlinesexpectationsandresponsibilities.Long-termEmployeeHousing问题:Employeeleaveswithoutnotice.解决办法:Includeaclauseintheleasethatoutlinestheprocessforgivingnoticeandtheimplicationsofearlytermination.VacationRental问题:Propertydamageduringthetenant’sstay.解决办法:Requireadamagedepositandprovideadetailedinventorycheck-inandcheck-outprocess.GreenBuildingRental问题:Tenantmisuseofgreenfeatures.解决办法:Educatetenantsontheimportanceofsustain