2024年房产购买意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买意向协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4意向购买1.5合同日期1.6房产交易价格第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条：购买意向3.1买方购买意愿3.2卖方出售意愿3.3房产交易条件第四条：价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3定金4.4支付时间表第五条：房产检查与维修5.1检查期限5.2维修责任5.3维修费用第六条：房产过户与转让6.1过户手续6.2转让费用6.3过户时间第七条：合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同的手续7.3违约金第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充协议第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：适用法律11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条：双方声明与承诺13.1买方声明与承诺13.2卖方声明与承诺第十四条：其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型】房产，房产证号：【填写房产证号】。1.4意向购买：甲方对乙方所持有的房产表示购买意向。1.5合同日期：本合同签订日期为2024年【填写具体日期】。1.6房产交易价格：本房产的交易价格为人民币【填写交易价格】。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于【填写具体地址】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【填写面积】平方米。2.3房产类型：房产为【填写房产类型】。2.4房产现状：房产目前处于【填写现状，如：使用中、空置等】状态。第三条：购买意向3.1买方购买意愿：甲方愿意购买乙方所持有的房产。3.2卖方出售意愿：乙方愿意出售所持有的房产。3.3房产交易条件：本房产的交易条件为【填写交易条件】。第四条：价格与支付方式4.1房产交易价格：本房产的交易价格为人民币【填写交易价格】。4.3定金：甲方应在签订本合同后【填写时间】内支付人民币【填写定金金额】作为定金。第五条：房产检查与维修5.1检查期限：甲方应在签订本合同后【填写时间】内对房产进行查验。5.2维修责任：若房产存在问题，乙方应承担维修责任。5.3维修费用：维修费用由【填写承担方】承担。第六条：房产过户与转让6.1过户手续：甲方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。6.2转让费用：过户费用由【填写承担方】承担。6.3过户时间：甲方应在本合同签订后【填写时间】内完成过户手续。第七条：合同的终止与解除7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2甲方未按照约定支付款项，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；7.1.3乙方未按照约定交付房产，经甲方催告后在合理期限内仍未交付；7.1.4法律法规规定的其他终止条件。7.2解除合同的手续：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房产交易价格的【填写比例】。第八条：争议解决8.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充协议：本合同的补充协议应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：甲方的送达地址为【填写甲方送达地址】，乙方的送达地址为【填写乙方送达地址】。第十一条：适用法律11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自【填写具体日期】起生效。第十三条：双方声明与承诺13.1买方声明与承诺：甲方声明并承诺，本合同签订时具备完全民事行为能力，提供的个人信息及证件真实有效，如有虚假，甲方愿意承担相应法律责任。13.2卖方声明与承诺：乙方声明并承诺，所持有的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有瑕疵，乙方愿意承担相应法律责任。第十四条：其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应遵守相关法律法规，确保第三方的合法权益。14.3合同的副本：双方各执一份本合同的副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外的，可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方分类：第三方分为必要第三方和可选第三方。必要第三方是指本合同履行过程中不可或缺的参与方，如过户机构；可选第三方是指合同履行过程中根据甲乙方选择可能会参与的方，如中介方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1必要第三方的介入：本合同履行过程中，必要第三方的介入应遵循相关法律法规的规定，甲乙方应予以配合。2.2可选第三方的介入：甲乙方如需可选第三方介入，应提前协商一致，并明确介入的条件和程序。2.3第三方选择：甲乙方有权选择第三方，并应确保所选第三方的合法性和专业性。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方利益：甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用，并保障第三方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，第三方的责任限额为【填写限额金额】。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失承担的责任不得超过其收取的费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应视为甲乙方之间的合同履行协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方应承担的责任和义务。6.3第三方与过户机构等：第三方与过户机构等的关系按相关法律法规和双方合同约定处理。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。7.2第三方解除：如甲乙方需解除第三方，应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第八条：第三方介入的争议解决8.2第三方介入争议的解决：如第三方介入争议涉及第三方的责任，甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定处理。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充协议：本合同的补充协议应由甲乙方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十条：通知与送达10.1通知方式：甲乙方、第三方应通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：甲乙方、第三方的送达地址应按照本合同约定的地址进行通知和送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方有效身份证明复印件附件三：房产现状照片附件四：房产交易价格确认书附件五：支付时间表附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：过户申请书附件九：贷款申请书附件十：其他可能涉及的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰，未经任何修改，且需有原件持有者的签名或盖章。附件二：甲乙双方有效身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰，未经任何修改，且需有原件持有者的签名或盖章。附件三：房产现状照片详细要求：照片应真实反映房产的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件四：房产交易价格确认书详细要求：确认书应由甲乙双方共同签署，注明房产交易价格及支付方式。附件五：支付时间表详细要求：时间表应详细列出支付的时间节点、金额等信息。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介的服务内容、费用及支付方式。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的价值评估、市场行情等内容。附件八：过户申请书详细要求：过户申请书应由甲乙双方共同填写，并提交给过户机构。附件九：贷款申请书详细要求：贷款申请书应由甲方填写，并提交给贷款机构。附件十：其他可能涉及的文件详细要求：根据合同履行情况，可能需要提供其他相关文件，如税务发票、产权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付款项2.乙方未按照约定交付房产3.甲方提供的个人信息及证件虚假4.乙方持有的房产权属问题5.第三方未按照约定提供服务违约责任认定：1.甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的个人信息及证件虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方持有的房产权属问题，乙方应承担相应的法律责任。5.第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担责任，并有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定支付款项，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,