建筑公司承包合同样本新

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建筑公司承包合同样本新

随着改革开放的步伐，一系列建筑公司涌现，那么对于建筑公司承包合同你有多少了解呢以下是我整理的建筑公司承包合同，欢迎参考阅读。

建筑公司承包合同范文一

甲方：

乙方：

依照《中华人国共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《监理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国平安生产法》、《建筑工程承包合同条例》及其它相关法律、行政法规，遵循诚恳信用的原则，以甲方与建设单位签定的总合同有关条款为准则，甲乙双方经过友好协商，甲方同意将部分工程给由乙方承包施工。现将有关事项，订立以下合同，双方共同信守：

第一条：工程概况：

1.工程名称：

2.工程地点：

3.施工范围：

4.工程数量：

其次条：开竣工时间：

开工时间：月日

竣工时间：年月日

(如延误工期按每延期壹天扣罚工程款的总额的%惩罚，建设单位同意顺延除外。)

第三条：质量等级：

第四条：合同价款：以建设单位和施工单位(甲方)的最终决算为准。

第五条：承包方式及核算原则，与工程款支付方法

1.乙方实行内部独立核算，履行完纳税义务后确保上缴，自负盈亏，超收全留，欠收自补。

2.乙方上缴额以建设单位与甲方最终形成的工程决算为基数，由乙方向甲方缴纳%的利润。

3.凡工程款必需由甲方统始终接向建设单位收取，扣除应缴各项税费后，由乙方支配使用，严禁乙方假借甲方或自己名义收取建设单位工程款，如发觉未经甲方授权擅自向建设单位收取工程款时，发生一次按收取工程款的5%作为甲方的赔偿金。

第六条：甲方驻工地代表及其被授权范围(附授权托付书)

第七条：质量平安要求：

1、乙方须按设计文件、甲方技术交底和甲方技术指导下进行施工。

2、乙方承包的工程必需以满意甲方施工条件为准。

3、乙方对所承包工程的施工质量担当全部责任。假如甲方技术交底不到位、技术指导不到位造成质量或其他由甲方失职造成的返工由甲方担当。

4、乙方须严格按《平安生产法》、《建设工程平安生产管理条例》及甲方的技术要求下施工，采纳专项平安设施和防护措施，确保人身及机械设备的平安，若发生平安事故，一切经济及法律责任均由乙方担当。

第八条：甲方的权利和义务

1、负责履行建设工程施工合同中的各项义务，要求乙方严格根据建筑工程施工规范及质量要求进行施工，监督，检查，掌握工程质量进度，发觉问题要准时处理，对于乙方违反相关平安、质量规范的，甲方有权依照公司制度进行经济惩罚。

2、协作建设单位做好开工和竣工工作。

3、帮助乙方做好施工平安防护，施工场地四周建筑物和地下管线的爱护及其它工作。

4、督促乙方供应施工方案及进度方案并审核批准。

5、甲方不定期对工程进度、平安、质量进行检查、监督，甲方必需在技术上赐予支持和指导，甲方技术员必需到场协作乙方施工。

6、假如乙方拒绝接受甲方的监督或拒不执行甲方监督整改的通知，或直接从建设方结算工程款，在外擅自以公司名义赊欠材料，拖欠工人工资，使公司受到损失者，或有充分的事实表明，乙方已无力量连续组织施工，以及不具备施工条件或违章不止或连续2次达不到业主进度要求，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出工地，并赔偿由此造成的一切损失。

7、在乙方施工过程中，当进度、质量、平安无法满意合同规定要求时，甲方有权直接依据现场施工进度、质量和平安等状况对乙方的人员、机械、材料作出调配支配，乙方必需听从调动。

8、在工程验收完工后，乐观促使建设单位完成工程决算工作，决算款项到位后，在提取应缴的一切税费后，将剩余工程款支付乙方。

9、因工程问题发生纠纷后，甲方可向建设单位主见权利和义务，也有权依照本合同规定的责任范围向乙方主见权利和要求其担当义务。

第九条：乙方的权利和义务

1、仔细贯彻执行《建筑法》、《行业各项施工规章》以及公司的各项管理制度及措施。甲方对建设单位的承诺，乙方必需无条件执行。

2、在确保工程施工平安的前提下，乙方必需按设计文件、甲方要求和规范组织施工，乙方应在甲方的技术指导下进行施工，确保工程按期、保质、保量完成。

3、无条件执行甲方所派质检、平安技术人员对工程平安质量所提出的看法，严格执行公司的质量技术平安管理制度，严格根据设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量，对建设单位负责。

4、乙方应严格制作工程质量检验评定、工程自检、材料送检，隐藏工程验收记录及工程有关的一切技术资料，负责按月上报工程量，并经建设单位签证后交甲方存档，乙方负责所承包工程相关竣工文件资料的收集、积累、整理交由甲方装订成册备案。

5、在施工中仔细做好平安质量管理，听从工程质量平安管理制度，施工期间杜绝重大伤亡事故，一般事故率掌握在千分之六以内，如发生重大质量和平安责任事故和人身伤亡事故，所造成的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行担当，并全额担当上级部门对公司的罚款及产生的相应的费用。

6、坚持文明施工，做好施工现场的环境爱护工作，施工引起造成环境污染或破坏，赔偿费用由乙方担当。

7、随时接受甲方、建设单位和监理的检查和检验，有缺陷或不合格的部位按规定整修或返工直至达标。乙方必需派遣有资质的施工员、平安员驻现场对施工及平安生产进行检查、监督并做好相关技术、平安资料。

8、建设单位的惩罚，全部进入项目，最终落实到乙方，由承包方无条件担当。乙方须支付自己所承包工程项目的一切费用。

9、严禁擅自以甲方的名义对处签订协议或工程转包，以及赊欠任何材料、物品，否则一切后果自负，甲方概不担当任何责任。

10、乙方施工的队伍，必需依照相关的法律规定与劳务公司签订劳务分包合同，不允许乙方私自用工，也不允许乙方及乙方聘用的任何人，以甲方或乙方的名义对外出具欠据。否则，按其出具欠据金额的15%由乙方向甲方支付赔偿金。

11、项目承包人在施工期间应确保分工种按时结算民工工资，不得拖欠。为此，在本项目其次次工程款到帐后，项目承包人在提取工程进度款时，应在甲方帐户内预留20%的预发工资款，在各工种完成本工种工作量后，由承包人列出工人名单及所发放的工资数额，在公司财务人员或甲方驻工地代表的监督下，由项目承包人将工资给民工发放到位，项目承包人不得以甲方名义向任何人出具欠款凭证，如有发生，每发觉一次，将根据其出具欠款额的15%对项目承包人赐予惩罚，可从工程款中直接扣除。

12、在本协议履行期间，乙方必需严格根据行业部门规定的标准给其参与施工人员供应食宿、施工条件、劳动爱护，否则，甲方有权解除合同。

第十条：建筑材料、构配件和设备的供应及选购

1、对用于建筑工程的建筑材料、构配件和设备必需进行检验，验明三证，未经检验或检验不合格的、无证的不得使用，并严格执行材料出入库制度，确保所购材料全部用于本项目，否则经发觉甲方有权终止合同。

2、建筑材料、配构件的供应和选购应依照建设单位与甲方的施工合同中的详细商定执行，如由建设单位供应全部或部分的，则甲方帮助乙方对所供材料及构配件进行联合验收，未经检验或检验不合格、三证不全的不得使用。

3、依照建设单位与甲方的施工合同，如由施工单位(甲方)供应及选购全部或部分的，则所供材料由甲方负责检验。

4、建设单位未能如约支付工程款，则工程又不能停建或缓建的，如由甲方选购材料，则由甲乙双方负责检验，并由乙方签字后计入项目成本。

5、乙方自行选购的材料，必需是国家认可的三证齐全的合格产品，并经过甲方驻工地代表同意后方可自购材料，所购材料必需由甲方驻工地代表进行检验后在购货凭证(发票)上签字方可确认，履行财务手续并计入生产成本。

6、工程承建过程中，如需乙方垫支的，应由甲方签字确认后履行财务手续方可实施，并在结算时计入工程成本。

第十一条：竣工验收和结算

1、由乙方按施工合同商定时间提交竣工资料、验收报告及竣工图，并于竣工日前会同甲方、建设单位及质检部门根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准准时验收。

2、验收之后符合合同规定的质量等级的，由建设单位和甲方对工程予以结算，工程结算乙方必需会同甲方持单位证件、收据进行结算，严禁乙方私自从建设方结算工程款，否则，甲方对结算工程款不予认可，并视乙方违约，其结算时间和价款为甲乙双方内部核算的依据。第十二条：保修

1、保修内容、范围、期限根据《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》第四十条执行。

2、保修金及支付方法;保修金按5%总造价预算，在保修期满后，依据实际保修状况予以结算，乙方不得私自收取保修金，如有发生将以违约论处。

3、保修期间乙方必需准时履行保修义务，经甲方通知后，乙方仍不履行的，甲方可派人员进行保修，由此产生的费用由乙方担当。第十三条：特别商定条款：

1、保证金：乙方向甲方供应万元的质量保证金，作为其履行合同的保证，如乙方全面履行合同，按时竣工验收交付使用并不消失任何经济纠纷的，甲方如数将保证金退还乙方。

2、乙方经甲方同意后自购的部分材料，如确需出具欠条的，应由甲方出具托付书并由驻工地代表和乙方共同选购负责人共同签字，乙方擅自以甲方名义出具的欠条，甲方概不认可，由乙方担当一切经济责任。

第十四条：争议的解决

如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条：违约责任

1、乙方须严格按甲方与建设方签订合同规定的工期交工验收，逾期交工的，由乙方按工程总造价的日万分之四担当逾期交工的违约金。

2、乙方不听从甲方人员指挥或违规施工造成质量问题，除依法担当返工、重作、赔偿损失的责任，还应担当总工程款的5%的违约金。

3、甲方违反合同商定，未履行商定义务的，担当乙方因此而停工、窝工、倒运、机械设备调运、材料和构件积压等损失和实际费用。

4、乙方必需严格履行甲方同建设单位签订的建设工程施工合同和本协议，如乙方不履行、不完全履行或无力量履行合同时，甲方有权单方终止合同，因此造成的一切损失由乙方担当。

第十六条：合同生效和终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，最终决算后双方无争议即终止。

第十七条：不行抗力

非双方有意或过失，而因双方不能预见的客观缘由而致工作停建、缓建的，除工期予以顺延外，其它损失双方及建设单位均不担当，不行抗力的事由须由建设单位及甲乙双方共同认可，并以书面形式予以确认。

第十八条：本合同未尽事宜，另行商榷，达成协议的，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式五份，双方各执一份，其它留存。

与本项目有关的，以及其它的材料，如和本协议抵触的，以本协议为准，授权托付书和保证书作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

或托付人(签字或盖章)

年月日

(项目承包人)年月日乙方：

建筑公司承包合同范文二

XXX建筑工程有*公司(以下简称甲方)

项目负责人：(以下简称乙方)

依据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，为进一步完善企业内部经营承包责任制，切实加强施工项目管理，确保工程项目质量和施工平安，对工程质量、平安实行终身负责。在工程项目建设过程中，为明确甲、乙双方的责、权、利，实行对工程项目建设总承包的管理方法，以确保工程项目建设圆满完成。为此，甲、乙双方本着公平、自愿、公正和诚信的原则，经甲、乙双方协商全都，对工程项目建设和管理等有关事宜签订以下责任合同条款。

一、工程概况

1、工程名称：XXX

2、工程地点：XXX

3、施工工期：XXX日历天

(1)工程开工时间：按与业主签订的施工合同要求为准

(2)工程竣工时间：按与业主签订的施工合同要求为准

4、工程质量等级：按与业主签订的施工合同要求为准

5、工程造价:￥XXX万元

二、工程内容

甲方将与业主签订的该项目《建设工程施工合同》的全部内容，交由乙方接收并全部完成。

三、甲方责任和权利

1、在该工程项目实施前，同业主签订《建设工程施工合同》后，并与乙方签订《工程项目施工内部承包责任合同》

2、授予乙方该工程项目建设的全部资料，指导乙方工程项目建设和工程项目决算，参加工程项目竣工验收。

3、为确保工程项目建设质量、平安、工期达标，帮助乙方制订《工程项目建设实施管理方法》和《工程项目施工组织方案》，在工程项目建设实施过程中，若需调整、完善和优化实施方案，甲方有权提出合理建议和看法。

4、在工程项目建设实施和执行项目《建设工程施工合同》过程中，甲方有权对工程项目实施的进度、质量、平安和资金运行等状况进行定期或不定期检查，发觉问题，限期整改。因乙方工程项目建设管理不善、形象进度滞后、造成质量隐患或工程质量检验达不到国家标准，甲方有权终止合同，并同时追究乙方的经济和法律责任。

5、依据工程项目建设的实际和需要，甲方可不定期派人到乙方施工现场督促和检查，发觉问题，督促乙方准时整改，若乙方拒不整改或整改不彻底，影响工程质量、工程进度和甲方形象，甲方有权随时派驻工程技术人员或管理人员，参加工程项目建设和管理，其派驻人员工资、生活补助、交通费等费用由乙方担当。

6、在乙方对该工程项目建设质量、平安、工期不能或无力保证时，甲方有权实行应急措施，包括更换施工队伍，解除本内部承包合同，并追究乙方的经济、法律责任。

7、主动做好协调和服务工作，为乙方在工程项目建设实施过程中尽量供应条件和便利。

四、乙方职责和权利

1、职责

(1)全面、仔细、严格履行甲方与业主签订的建设工程施工合同，担当和执行该工程项目合同商定的责任。

(2)确保工程项目建设圆满完成。组织精干、高效的工程项目建设实施管理班子及施工队伍，切实做好工程项目建设内部管理和施工现场管理。制定工程项目建设实施总体掌握目标及阶段性方案，确保工程项目建设按业主要求的工期、质量、平安等目标，优质、高效、按期完成。

(3)制订和完善工程项目各分部、分项工程建设实施的时间、挨次、步骤和施工技术方案;做好对工程项目建设实施的人力资源调配，技术、后备的后勤保障工作;并做好各项对应措施的预备工作，准时对工程项目建设实施的材料供应、资源配臵、合同管理工作;准时做好工程项目建设设计变更、索赔和工程计量及支付工作。

(4)严格执行《平安生产法》、《建设工程平安生产管理条例》、《平安生产操作规程》和相关2建筑行业规范，严禁盲目蛮干，违章操作，切实做好平安工作，严防各种平安事故发生。若发生平安事故，要当机立断，妥当处理，准时上报，并仔细负责做好善后工作。

乙方(工程项目负责人)为平安生产第一责任人，对平安生产全权负责，并担当该工程项目建设平安生产的经济和法律责任。

乙方在工程项目建设中，平安制度不健全，平安措施不落实，平安管理不善，平安隐患整改不准时、不彻底，一旦在施工中造成了人身平安事故，所发生的一切伤亡事故的费用一律由项目承包责任人负全部责任，同时甲方有权在业主拨付的工程款中扣除3-5%作该工程项目建设平安保证金。

乙方在工程项目开工建设时，必需无条件地按规定为参加该工程项目建设的管理人员、民工办理团体人身意外损害等各种保险，必要时由甲方统一办理，其费用由乙方负责担当。

(5)严格执行国家建筑施工规范、严格按图施工，并科学合理组织实施，严把质量关，确保工程项目建设质量达到国家规范标准。若发生质量事故，要快速制定科学合理的整改完善方案和补救措施，准时整改完善，严防重大质量事故的发生。

(6)严格根据国家财经制度执行，加强工程项目建设财务管理，做到各种帐薄齐全、手续规范、帐务清晰;准时办理工程决算和财务审计，结清与工程项目建设有关的债权债务，准时足额编制该工程项目建设涉及国家的各种税、费，按时向甲方缴纳工程项目建设管理费用。

(7)工程项目建设所发生的一切前期费用、工程项目建设垫付费用和各种保证金等均由乙方自行担当和解决。该工程项目建设实施期间产生的经济纠纷，由乙方自行解决;造成的一切经济责任和法律责任的由乙方自行担当。

(8)履行合同义务，确保合同执行，处理同业主的合同变更;做好工程项目建设竣工资料和工程项目竣工验收工作。

(9)严格执行JTJ76-95《规程》，做好工程项目建设员工思想政治工作，教育全体员工遵纪守法，诚恳守信，文明施工，自觉维护公司的形象的声誉。

(10)工程保修期内由乙方按业主要求修理完善，其费用由乙方负责担当。

2、权利

(1)工程项目建设指挥权;

(2)工程项目建设人力资源调配权;

(3)工程项目建设管理权(合理支配工期和各项施工工序，合理组织现场施工，做好资金调配，强化施工现场管理，严格工程质量管理，确保工程项目建设有序进行);

(4)设备、物资、材料供应和使用掌握权;

(5)施工技术决策权。

五、工程项目建设人事、民工劳资

1、管理人员：工程项目负责人将所聘项目工程配套管理人员，填写花名册并附本人身份证、职称证、资格证复印件，报甲方登记备案。甲方如发觉乙方人员不到位，可由甲方指派人员，进入乙方管理人员编制，其费用由乙方担当。

2、民工劳资：乙方所用民工必需签订劳动用工合同(合同形式可以班组为单位，也可以个人为单位签订)，将用工合同并附所用民工的身份证报甲方行政部登记备案，乙方必需建立民工花名册，民工工资发放记录表，工资必需每月发放，并且有民工领取签字、按手印记录。工程竣工三日内必需足额付清全部民工工资，否则甲方对已完工程不予验收交付业主使用，并追偿违约责任。

3、工资含量应掌握在工程总造价的20%以内，造册报甲方财务部备案，其工资、福利待遇及全部费用支出由乙方自行担当，如工资含量超过20%，超出部分按政策规定由乙方交个人所得税。

六、工程项目施工、技术管理

1、乙方须在本承包合同签订后七个工作日内到甲方工程部送交施工组织设计或施工方案，并按规定程序进行方案审批、图纸汇审、技术交底，以及交工资料整理、移交等有关工作。

2、乙方在组织施工生产管理活动中，应规范管理，文明施工，严格遵守各项操作规程，项目负责人应具备项目经理或聘请具有资质的人员担当项目经理组织施工。项目管理人员必需持证上岗，对各自的工作一丝不苟，尽职尽责。

3、乙方已完工程进度，按国家《统计法》规定和要求，按月或季向甲方工程部报送已完成的并经建设单位签审的工程进度表，同时，乙方要指定专人负责，按所报进度(产值)额比例缴纳有关税费。

4、乙方在工程项目施工的全过程中，要严格根据施工规范，施工图施工，确保工程质量，并按施工程序自觉接受质监部门的检验。同时，必需无条件根据ISO9001：2000质量标准及程序执行，并完善有关管理文件。自始至终地做好签证工作和工程技术、质量检验等资料的收集、保管工作。工程项目竣工后，必需交一份完整的工程项目资料给甲方存档。

七、工程项目建设财务和资金管理

1、业主拨付的工程项目资金通过乙方的私立账户转入。

2、乙方对所拨工程项目建设资金必需做到专人管理，专款专用，不得挪作它用。必需建立财务账，每月有资金流淌汇总表。

3、乙方应根据国家和甲方的财务管理制度，建立工程项目建设财务管理体系和财务管理制度，并自觉接受甲方的监督，严格掌握工程成本。做好精打细算，合理开支。

4、乙方必需以甲方名义缴纳该工程建设项目涉及国家相关的各种税费(建安营业税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、合同印花税、工会经费、价格调整基金、企业所得税、个人所得税等)。建设单位每次拔付工程款(包括工程借款、预付款)后，乙方应向公司财务部提交完税凭证。若甲方财务核查工程款有漏税问题，甲方兼章人员有权利不支持乙方工作完善手续，全部责任均由乙方自行担当。

5、甲方有权对该工程项目建设资金运作状况进行监督管理，若乙方违反财务管理规定和工程项目支出范围，甲方有权追究责任，并另派财务人员进行掌握。

6、乙方应于每季度七天之内报送一份上季度财务报表到甲方财务部。报表格式、内容、种类均按国家现行会计制度和甲方财务部门统一要求规定填报。

7、工程验收合格后，其工程的一切财务资料交甲方财务部存档。

八、工程项目建设组织形式

本工程项目建设实行项目承包独立核算、自负盈亏，包括债权债务。除甲乙双方商定的上缴管理费及国家相关税费后剩余费用属于工程生产费用由乙方包干使用，作为全奖金赔的方式。甲方同业主签订《工程施工承包合同》后，与乙方签订该合同。本工程建设项目由乙方为项目负责人，对该工程项目建设的进度、工程质量、平安生产等全权负责。

九、工程项目建设费用缴纳

乙方按工程总造价的1.5%向甲方缴纳项目承包管理费。签订本项目承包合同时一次性缴清。

若消失以下1-4条款中的任何一种状况，则按总造价的3%缴纳。有关行政主管部门对该项目的政策性收费及处理费由乙方担当。

1、在施工过程中消失重大平安事故、工人闹事、拖欠工人工资及拖欠设备租赁费用等状况，对公司形象造成了严峻后果及不良影响。

2、未根据建设单位要求顺当竣工验收，未完成该工程《建设工程施工合同》所签订的合同价款产值，施工中途退场。

3、未妥当处理施工过程中消失的纠纷，引起事态扩大，导致政府相关行政管理部门发函、通知，介入处理、惩罚。

4、乙方拖欠民工工资、设备租赁、分项承包、工程材料款，导致民工和债权人进入政府行政有关部门和建设方单位围攻闹事。

十、印章的管理

公司印章的使用属该项目工程施工单位向建设单位、设计单位、监理单位及相关部门的业务往来，如请付款报告、工程款支付收据、工程的资料签证等，不用于乙方在施工运营中设备租赁、材料赊购、劳务分包等合同、协议、担保与反担保及抵押盖章或变相抵押盖章。如需公司雕刻项目部行政公章、财务专用章，项目部负责人需向公司提交申请书，承诺用途及使用范围经公司审核后统一雕刻并且由公司派专人保管，所派人员另报差旅费，项目建筑师工资由乙方支付(工资2000元/月，)。如发觉项目部私刻或伪造公司公章及相关印章，公司将按公司相关规定及国家现行法律追究责任、严厉 处理。

十一、本工程项目承包合同对甲、乙双方均有同等约束力，任何一方均不得违约;否则，将追究违约方合同中标价8%的违约金，并由违约方担当违约造成的全部经济损失。

十二、本工程项目施工内部承包责任合同未尽事宜，由甲、乙双方本着实事求是，求同存异、公平互利的原则，友好协商解决，并签订补充协议。

十三、本合同若消失双方争议纠纷时甲、乙双方可协商解决。协商达不成全都看法时，可向XX仲裁委员会申请仲裁或向XX人民法院提起诉讼。

十四、本工程项目施工内部承包责任合同经甲、乙双方盖章、签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方(项目负责人)：

法定代表人身份证号码:

或其托付代理人：联系电话：

联系电话：帐户：

帐户：开户银行：

开户银行：

年月日年月日

乙方担保人：

年月日

建筑公司承