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一级建造师工程法规知识要点2017年一级建造师工程法规知识要点概览1Z304014建设工程工期与价款支付规定一、工程款项的支付流程1.支付条件与流程：详见案例分析，第122-123页。-前提条件：工程验收合格。-结算流程：承包方在验收后28日内提交结算书；发包方在收到后28日内审核；承包方在收到结算款后14日内交付工程。-特别情况：若承包方未在规定时间内提交结算书，发包方可要求其在28日内支付；若发包方不要求，承包方则承担保管责任。2.合同价款的确立：-黑白合同：以中标备案的合同为准进行结算。3.工程价款结算争议处理：第124页。-默认认可：发包方收到竣工结算文件后，在约定时间内未答复，视为认可文件内容。-工程量争议：以签证为准；无签证的，依据其他证据确定实际工程量。-欠款利息计算：有约定按约定，无约定则按同期银行贷款利率；利息计算起始日根据约定或实际情况确定。-垫资处理：有约定按约定，无约定则按拖欠工程款处理；垫资利息同样遵循约定优先原则。-优先受偿权：工程款优先于抵押权和债权，但不得对抗买受人；优先权行使期限为6个月。二、建设工程工期管理1.开工与开工日期：承包方不按时开工需提前通知，工程师在48小时内作出回应；发包方延期开工需赔偿并顺延工期。2.暂停施工：工程师有权要求暂停，承包方需保管现场；非承包方原因导致的停工，发包方需承担相应费用和赔偿。3.工期顺延：非承包方原因导致的工期延误，承包方需在14日内报告，否则视为默认顺延。4.竣工日期确定：竣工验收合格之日；发包方拖延验收的，以承包方提交验收报告之日为准；未经正式验收发包方擅自使用的，以实际占有之日为准。1Z304015建设工程赔偿损失规定真题实例解析1.垫资利息争议：未约定垫资利息时，施工企业要求返还垫资及利息，预判判决结果为返还垫资但不支付利息。2.竣工结算审查期限：依据《建设工程价款结算暂行办法》，工程结算价约4000万元时，发包方应在接到完整竣工结算资料后45天内完成审查。赔偿损失规定概述-赔偿损失的定义与特征：包括继续履行、补救措施、赔偿损失等方式。-赔偿责任的构成要件：略。-赔偿范围：包括直接损失和可预见的间接损失。-约定与法定赔偿：原则上约定赔偿优先，违约金可调整以反映实际损失。-赔偿限制：不得超过合同订立时可预见的损失范围；违约方应采取措施减少损失。-施工合同中的赔偿：发包方和承包方均需对违约或违法行

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