2024年北京房屋租赁合同范本（5篇）

第页共页2024年北京房屋租赁合同范本北京房屋租赁合同内容如下：甲方（出租方）：________(出租人姓名/单位)________；证件号：________(证件号码)________地址：________(出租方地址)________电话：________(出租方联系电话)________乙方（承租方）：________(承租人姓名/单位)________；证件号：________(证件号码)________地址：________(承租方地址)________电话：________(承租方联系电话)________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出租给乙方，共同遵守以下条款：一、房屋地址：________(房屋地址)________二、房屋租金：________(租金金额)________(大写)_______元整/每月，租金支付日期为每月的_______日。三、租赁期限：________(起始日期)________至________(结束日期)________，租赁期满后双方协商续租。四、押金及水电燃气费：乙方需支付________(押金金额)________(大写)_______元整作为押金，另外乙方需承担房屋的水电燃气费。五、房屋用途：乙方承诺所租房屋仅用于居住，不得擅自转租或用于其他商业用途。六、维护及损坏：乙方需妥善保管房屋及内部设施，并承担因违章操作而导致的维修费用。如发生损坏，乙方需在_______日内通知甲方进行维修。七、其他约定事项：_______(其他约定事项)________八、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________日期：________年____月____日日期：________年____月____日下面是补充内容：________(补充内容)________以上为北京房屋租赁合同正文，特此签署。2024年北京房屋租赁合同范本（2）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《_____》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条_____房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区（县）______________________________________________________________________________________________________________________________________________。该房屋为：楼房____室_____厅_____卫，平房_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，该房屋（□已_____/_____□未）设定抵押。第二条_____房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：___________________________________________________________________________________________________________________________。第三条_____房屋用途该房屋用途为：___________________________________________________________________________________________________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面。第四条_____交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证_____/_____□营业执照）及____等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证_____/_____□营业执照）及____等真实有效的身份证明。第五条_____房屋改善（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，改善房屋的费用由（□甲方_____/_____□乙方）承担。（二）甲方（□是_____/_____□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。第六条_____租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。（期限超过____年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面_____/_____□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日（□书面_____/_____□口头）通知对方。第七条_____租金（一）租金标准：____元/（□月/_____□季/_____□半年/_____□年），租金总计：____元（大写：____元）。该房屋租金_____（□年_____/_____□月）不变，自第_____（□年_____/_____□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_____，_____，_____，_____，______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取_____/_____□甲方代理人直接收取_____/_____□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_____银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_____银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条_____房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是_____/_____□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：____元（大写：____元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条_____其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□_____水费_____/_____□_____电费_____/_____□_____电话费_____/_____□_____电视收视费_____/_____□_____供暖费_____/_____□_____燃气费_____/_____□_____物业管理费_____/_____□______________________________________________________________________________________________________________________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条_____房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________________________________________________________________________________________________后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。_____乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状_____/_____□_____乙方向甲方支付恢复原状所需费用_____/_____□乙方放弃收回_____/_____□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条_____房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条_____转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理_____办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条_____所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条_____合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达____日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无_____常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用达____元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十二条_____违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的____％支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（八）其他：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十三条_____无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十四条_____合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，_____依法向____人民法院起诉，或按照另行达成的____条款或_____协议申请_____。第十八条_____其他约定事项（一）_____。（二）_____________________________________________。（三）_____________________________________________。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理_____备案一份，_____执____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：2024年北京房屋租赁合同范本（3）北京房屋租赁合同甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方的事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋信息出租房屋地址：北京市（具体地址）房屋基本情况：（描述房屋的基本情况，包括面积、户型、装修情况等）房屋租赁情况：（描述房屋的租赁情况，包括起租日、租期、租金等）第二条租赁期限本次租赁期限为（具体时间），自租赁开始日起至租赁结束日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按以下方式支付租金：（1）每月支付租金：（具体金额），自租赁开始日起，每月（日期）前支付至甲方指定的银行账户或者现金支付；（2）一次性支付租金：（具体金额），乙方可以选择一次性支付租金至甲方指定的银行账户或者现金支付。2.如乙方未按时支付租金，则每日需要支付逾期2%的违约金。第四条押金及退还1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金：（具体金额）2.乙方在租赁期满并清退房屋时，甲方将退还乙方支付的押金。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除违约金及修缮费用等合理费用后，将剩余押金退还给乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方在租赁期限内有权合法使用房屋，并应当保持房屋清洁、整洁、安全。2.若房屋因乙方使用不当或其他原因导致损坏，乙方应承担维修和修缮费用。3.如因非乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方将承担维修费用。第六条合同解除与违约责任1.未经双方协商一致，任何一方不得单方解除本合同。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。3.如乙方违反本合同约定，甲方可以解除本合同，并有权扣除违约金及应承担的其他损失。第七条其他约定1.本合同任何条款的修改或补充，须经双方书面协议，并签署补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，可以协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或者依法提起诉讼解决。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2024年北京房屋租赁合同范本（4）【北京房屋租赁合同】出租方：_________________（以下简称甲方）承租方：_________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方自愿达成如下租赁合同，共同遵守并执行。第一条出租房屋信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋面积：_________________平方米1.3房屋结构：_________________1.4所属楼层：_________________1.5租赁用途：_________________1.6租赁期限：起始日____月____日，截止日____月____日第二条租金及支付方式2.1乙方每月支付租金：人民币_______元（大写：_________________）。2.2租金支付日期：每月的______日。2.3租金支付方式：_________________（包括但不限于现金、银行转账等）。第三条使用条件3.1甲方保证所出租房屋的租赁权是合法有效的，不存在出租权属纠纷。3.2甲方应保证房屋的基本设施和设备正常运转，并及时维修。3.3乙方在租赁期限内按照约定使用房屋，并负责房屋的日常维护。3.4乙方不得擅自改变房屋的结构或进行其他损害房屋设施设备的行为。第四条押金及退还4.1乙方按照约定需向甲方支付的押金为人民币_______元（大写：_________________）。4.2乙方按照租赁期限履行完毕本合同后，甲方应当按照约定将押金全额退还给乙方，无须支付利息。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的经济损失。第五条违约责任5.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方在租赁期内无故拆毁、变更房屋结构的，需向乙方支付￥_______作为违约金。5.3乙方在租赁期内擅自更改房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。第六条解除合同与提前终止6.1本合同在租赁期内任何一方提前解除，应提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。6.2一方违反合同约定严重影响对方权益的，对方有权解除合同，并可以追究违约方的法律责任。6.3出现不可抗力导致无法继续履行合同的，双方解除合同，不承担违约责任。第七条合同争议解决7.1本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2若在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议，并作为本合同的附件。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年北京房屋租赁合同范本（5）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区（县）_____。该房屋为：楼房____室_____厅_____卫，平房_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________________________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_______。第三条房屋用途该房屋用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_____，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_____，双方也可另行书面约定。第六条北京市房屋租赁合同中的租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。（期限超过____年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日（□书面/□口头）通知对方。第七条北京市房屋租赁合同租金（一）租金标准：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：____元（大写：____元）。该房屋租金_____（□年/□月）不变，自第_____（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：__________________________________。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_____银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_____银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条北京市房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_____元（大写：_____）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_____）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条北京市房屋租赁合同中的转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条北京市房屋租赁合同中所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条北京市房屋租赁合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达____日的。2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5.其他：____________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达____日的。2.欠缴各项费用达____元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋