2024年终止房屋租赁协议官方版（三篇）

第3页共3页2024年终止房屋租赁协议官方版出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每日租金为400元（大写：_____肆佰元整），于每日18：_____00以前付清。2、房屋租金支付方式如下：_____现金。第四条房屋修缮与使用乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条本合同自双方签（章）后生效。第九条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年终止房屋租赁协议官方版（二）[你好，我已经根据你的要求编写了一个关于终止房屋租赁协议的____字篇章。希望对你有所帮助。]2024年终止房屋租赁协议官方版（三）一、引言随着社会的发展，房屋租赁已经成为我们生活中常见的一部分。然而，由于种种原因，租房者可能会遇到需要终止租赁协议的情况。本篇文章将详细讨论终止房屋租赁协议的相关问题。二、租赁协议的基本概念和要件租赁协议是指出租人（即房东）与承租人（即租户）之间订立的一种合同，内容主要包括租金、租赁期限、使用方式等。租赁协议需要满足以下要件：1.双方当事人的基本信息：包括姓名、联系方式等；2.租赁物的具体描述：包括房屋位置、面积等；3.租金及支付方式：明确租金金额、付款时间等；4.租期：确定租赁协议的起止时间；5.保证金：约定保证金的数额及返还方式；6.其他条款：包括租户的权利和义务、违约责任等。三、终止租赁协议的原因终止租赁协议的原因多种多样，以下列举了一些常见的原因：1.房屋损坏或存在安全隐患：如果房屋的结构存在重大缺陷或有安全隐患，租户有权提前解除租赁协议；2.突发事件：如房屋发生火灾、地震等不可抗力事件，可能导致租户无法继续居住；3.经济困难：租户因经济原因无法继续支付租金，需要终止租赁协议；4.合同违约：当房东或租户违反了租赁协议的约定，对方有权解除协议；5.房东售房或自住：房东有权在合理的通知期限后终止租赁协议，以自住或出售房屋。四、终止租赁协议的方式在终止租赁协议的过程中，双方应遵循法律规定和协议约定。以下是一些常见的终止方式：1.协商解除：租赁协议双方可以协商一致，达成协议解除合同的方式。在协商解除的过程中，租赁协议双方可以商讨分期支付、减免违约金等相关内容；2.法律诉讼：如果一方违约或不履行合同义务，对方可以通过法律途径解决争议，并终止租赁协议。在法律诉讼过程中，需要提供充分的证据证明对方的违约行为；3.提前解除：租赁协议一般规定了提前解除的具体条件和程序。根据约定，一方可以在符合条件的情况下提前解除租赁合同。五、终止租赁协议的注意事项在终止租赁协议的过程中，双方应注意以下事项：1.书面通知：任何终止租赁协议的行为都应以书面形式通知对方，并保留相应的证据；2.通知期限：根据租赁协议的约定，一方应提前通知对方一定的期限。一般来说，通知期限是30天，但具体可以根据协议的约定来调整；3.违约金：如果一方解除租赁协议，可能需要支付一定的违约金。金额可以根据租赁协议的约定进行调整；4.房屋交接：在终止租赁协议后，双方应对房屋的交接进行认真处理，检查房屋的损坏情况，并安排退还保证金等相关事宜；5.返还租金和押金：根据租赁协议的约定，租赁期内的租金和押金可能需要退还给租户。六、终止租赁协议的法律规定在终止租赁协议时，双方应遵守相关的法律规定，下面列举了一些与终止租赁协议相关的法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第十八章:关于合同的变更和终止的规定；2.《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：关于土地出租合同的终止的规定；3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条：关于解除合同的规定；4.《中华人民共和国物权法》第八十九条：关于租赁合同的终止的规定。七、结语终止房屋租赁协议