2024年工程欠款抵押合同范本（二篇）

第4页共4页2024年工程欠款抵押合同范本法人代表：_____联系电话：_____甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建_____花园工程款人民币____元以_____花园_____套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三.二、保证条款：1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起____日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用：1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等。1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款____%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____授权代表(签字)：_________年____月____日乙方(盖章)：_____授权代表(签字)：_________年____月____日2024年工程欠款抵押合同范本（二）合同编号：【合同编号】甲方：【借款人名称】法定代表人/负责人：【借款人法人代表/负责人名称】联系地址：【借款人联系地址】联系电话：【借款人联系电话】乙方：【出借人名称】法定代表人/负责人：【出借人法定代表/负责人名称】联系地址：【出借人联系地址】联系电话：【出借人联系电话】鉴于甲方在【借款时间】向乙方借款【借款金额】元（人民币），作为【借款用途】之用途，并愿意以其在【借款人拥有的可供抵押的工程】（以下简称“抵押物”）上设定抵押权利，担保甲方对乙方的借款本金、利息、违约金等借款所产生的各类费用的支付。经甲乙双方友好协商，就甲方的借款事宜达成如下协议，以资遵守。一、借款金额及用途：1.甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元，该借款用途为【借款用途】；2.乙方同意按照甲方要求将上述借款资金直接转入指定账户。二、还款方式及期限：1.甲方应于【借款期限】内将借款本息支付给乙方，并按照双方商定的还款方式进行；2.还款方式可选择按月等额本息还款、按季等额本息还款、利随本清还款等，具体还款方式由甲乙双方协商确定；3.若甲方未按期履行还款义务，甲方同意向乙方支付逾期利息，按照年利率【逾期利率】%计算。三、抵押物：1.甲方将【抵押物的具体描述】作为借款的抵押物，向乙方提供抵押；2.甲方确保其在抵押物上享有完全的所有权，并保证抵押物不负担额外的抵押权、留置权或其他第三方权益；3.如甲方违约或未按时归还借款，乙方有权依法行使抵押物处置的权利，将抵押物以公开、公平、合理的方式处置，并要求甲方承担由此产生的全部费用。四、借款利息：1.甲方应向乙方支付借款期限内的利息，年利率为【借款利率】%；2.利息支付方式：【利息支付方式】；3.借款利息的计算以实际借款天数为依据。五、违约责任：1.甲方如有下列情形之一，视为违约行为：a)未按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本息；b)提供虚假材料或隐瞒重要事实，欺骗乙方；c)抵押物权属发生争议或有第三方主张权利导致无法解除，丧失抵押的效力；d)其他违反合同约定的行为。2.违约责任：a)如甲方发生上述情形之一，乙方有权要求甲方立即支付全部未偿还的借款本金、利息、逾期利息及相关费用，并追究甲方的法律责任；b)甲方同意承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于乙方的律师费、诉讼费等。六、合同解除：1.合同解除条件：a)合同期满；b)甲方借款全额偿还；c)双方协商一致解除；d)法律规定的其他情况。2.合同解除后，甲方须清退抵押物，且乙方有权解除抵押。七、争议解决：1.甲乙双方因本合同履行发生争议的，应协商解决，协商不成的，可向【争议解决方式】提交争议解决；2.本合同履行过程中发生的争议，应以双方签署的补充协议约定的方式解决。八、其他事项：1.合同双方可通过书面形式进行变更或补充，变更或补充的协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【借