2024年商铺承包经营合同（二篇）

第5页共5页2024年商铺承包经营合同出租方(商铺业主)：(以下简称甲方)承租方(承租企业)：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的基本情况该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第_____座____号商铺，该商铺建筑面积为____平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(____年____月____日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的____%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：____元整)第三条：租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即____年____月____日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;3、利用该商铺与他人进行合作经营;4、将该商铺对外出租，并允许承租方转租。5、其他法律所不禁止的经营方式;上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等)。2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权。4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严重违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承担的相关费用。第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商铺承包经营合同（二）商铺承包经营合同合同编号：(待填写)甲方(出让方)：(待填写)乙方(承包方)：(待填写)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，就甲方将其名下的商铺出租给乙方承包经营事宜，达成如下合同：第一条合同目的1.1甲方同意将其名下的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，并授予乙方对商铺经营的权利和责任。1.2乙方同意接受并承担商铺的经营管理工作，并按照本合同的规定履行相关义务。第二条商铺情况2.1商铺地址：（待填写）2.2商铺面积：（待填写）2.3商铺用途：（待填写）第三条租期3.1本合同的租期为（待填写）年，自（待填写）年（待填写）月（待填写）日起至（待填写）年（待填写）月（待填写）日止。3.2租赁期满后，乙方有权优先续租，新的租期和租金由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照以下支付方式支付租金：（待填写）4.2租金的支付期限为每（待填写）月（待填写）日前支付，逾期付款的，乙方应按照每日（待填写）%的比例支付逾期滞纳金。第五条使用权5.1自本合同签订之日起，甲方将商铺的使用权授予乙方，并允许乙方对商铺进行装修、经营和管理。5.2乙方有权对商铺进行改造、装修，但必须在装修前向甲方提出装修方案，并经甲方同意后方可施工。5.3乙方在商铺内的经营范围应符合相关法律法规的规定，不得从事违法违规经营活动。第六条经营责任6.1乙方应按照相关法律法规、卫生标准等要求，保持商铺的良好经营状况，确保经营活动的正常进行。6.2乙方应保持商铺的清洁卫生，定期进行维修保养，保持商铺设施的完好。6.3乙方应接受甲方对商铺的监督和检查，并按照要求配合甲方的工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即返还商铺及附属设施。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本合同内容及商铺的相关信息保密，不得将相关信息泄露给第三方。第九条争议解决9.1出现本合同履行过程中的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至（待填写）年（待填写）月（待