2024年小产权房屋买卖合同标准范文（四篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同标准范文甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。(含地下室____号____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____五____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向____区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。2024年小产权房屋买卖合同标准范文（二）合同编号：_______出卖方（甲方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________买受方（乙方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙各自自愿并认真酌情阅读了本合同全部内容，并经双方协商、充分沟通，愿意以友好协商、诚实信用的原则达成如下协议：第一条买卖标的及规格1.1根据一方提供的小产权房相关证明文件，以及双方无异议的建筑物具体位置、面积、用途、规划性质等相关情况，本合同所涉及的小产权房的标的为：地址：_________建筑面积：_________用途：_________1.2乙方对于标的物的位置、面积、用途、规划性质等情况已经充分了解并认可。第二条价格、支付方式及约定2.1本次买卖的房屋总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.2甲方同意将房屋所有权转移给乙方的，房屋的过户费用由甲方承担。2.3乙方同意在签订本合同之日起_________日内以一次性支付方式支付房屋总价款。第三条过户手续3.1甲方承诺其所出售的小产权房权属明确，不存在任何债权债务纠纷。3.2甲方在收到乙方的房屋总价款后，应当积极配合乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理权属变更手续等。3.3甲方应该保证过户手续的顺利进行，如果因甲方原因导致过户手续不能顺利进行，甲方应承担由此产生的相应责任和费用。第四条房屋损毁的风险4.1房屋所有权自收到房屋总价款时起转移给乙方，自该日起，房屋的保险责任由乙方承担。4.2在房屋所有权转移前，如因房屋损毁造成房屋无法履约，甲方应在乙方要求下退还乙方支付的房屋总价款，并负责双倍赔偿乙方已经支付的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应当向对方支付违约金，违约金的数额为本合同总价款的_______%。5.2如因甲方原因导致过户手续不能顺利进行而导致合同无法履行的，甲方应当向乙方支付违约金，并承担由此产生的相应责任和费用。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式作为合同附件。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______________日期：____年____月____日乙方（买受方）：_______________日期：____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同标准范文（三）合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，就乙方购买甲方名下的小产权房屋达成如下合同：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买甲方名下的位于【房屋地址】的小产权房屋，房屋具体信息如下：房屋结构：【房屋结构】建筑面积：【建筑面积】平方米土地面积：【土地面积】平方米产权类型：【产权类型】建成年代：【建成年代】房屋现状：【房屋现状】第二条房屋权属和合法性保证1.甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷；2.甲方保证所售房屋合法取得，不存在任何违法违规情况；3.甲方保证所售房屋非被征收、拆迁、安置等房屋。第三条房屋交付与过户1.双方约定房屋交付及过户日期为【日期】；2.房屋过户由双方共同承担相关费用，具体费用标准按照当地规定执行。第四条买卖价格及付款方式1.房屋最终成交价格为【价格】（人民币大写：【价格大写】）；2.乙方在签订本合同时需支付定金【定金金额】（人民币大写：【定金金额大写】），剩余款项在过户当日一次性支付。第五条违约责任1.任一方违反本合同规定，应赔偿对方因此遭受的一切损失；2.若乙方逾期付款导致无法按时完成过户手续，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第六条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因本合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附则：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章后生效。甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：【合同附件：房屋证件复印件、买卖双方身份证复印件等】2024年小产权房屋买卖合同标准范文（四）甲方：_____公司乙方：_____公司丙方：_____公司鉴于：1、截止____年____月____日，甲公司欠乙公司货款____万元。2、截止____年____月____日，乙方欠丙公司货款____万元。3、截止____年____月____日，丙方欠甲公司工程款____万元。鉴于以上事实，为解决债权债务，甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上，经友好协商，现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议：一、在经得甲方同意后，乙方欠丙方的____万元货款债务由丙方与甲方冲抵的等额债权。乙方与丙方的债仅债务关系已结清，丙方与甲方的债务也结清。二、遇过上述债权债务抵偿后，甲方还欠乙方货款____万元