广东省二手房地产买卖合同书

广东省二手房地产买卖合同书广东省二手房地产买卖合同甲方：（卖方身份证号码：住址：电话：乙方：（买方身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其位于广东省的以下房产出售予乙方，达成以下协议，以约束双方的权利义务。具体条款如下：第一条：房产信息1、房产地址：广东省（具体地址）2、房产面积：3、房产权属证明：4、其它权属证明（如土地使用权、拆迁补偿等）：第二条：房产价格1、总价：2、首付款金额：3、约定的返还方式：第三条：交付与验收1、乙方将于本合同签订之日起 日内支付首付款，并在 内办理完房屋过户手续。2、甲方应保证房屋交付时的居住状况以及相关配套设施的正常使用。第四条：权利与义务1、甲方保证其所出售的房产是符合法律规定的合法产权，并且不存在任何纠纷。2、乙方在购买房产后，享有该房产的所有权，并有权合法使用、收益和处置该房产。3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并保证不会以任何方式进行拖延或阻挠。第五条：违约责任1、如甲方违约，未按照合同约定的交付时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此产生的一切费用和损失。2、如乙方违约，未按照合同约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同违约金和一切损失。第六条：适用法律和争议解决1、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。2、本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。第七条：其他事项1、本合同的附件和补充约定等，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：房源照片、房源权属证明等相关材料。本合同经甲乙双方确认并签字盖章后生效，双方确认各项权益清楚，没有任何强迫或欺骗行为。本合同自签订之日起生效。甲方（卖方）： 乙方（买方签字： 签字：日期： 日期：第八条：房产过户1、甲方应提供符合法律规定的房屋权属证明文件，并承担房屋过户所需的费用，包括但不限于过户税费、公证费等。2、乙方应在甲方提供合法权属证明文件后的 日内，携带关证件到当地不动产登记机构办理房屋过户手续。3、房屋过户完成后，甲方应主动提交房屋过户凭证复印件给乙方，以便乙方进行备案，并作为本合同的补充附件。第九条：交付房屋1、甲方应在本合同生效之日起 日内，将房屋及配套设施的使用权交付给乙方，并保证房屋有居住条件和相关设备设施的正常使用。2、房屋交付时，甲方应向乙方提供符合要求的房屋交付清单，清楚列明房屋交付的状态、设备设施的功能运行情况等，并由双方共同签字确认。3、如因甲方原因无法按时交付房屋，甲方应向乙方支付每日2的违约金作为乙方的补偿。第十条：费用分摊1、乙方购房时应支付的税费、手续费、抵押登记费和其他相关费用（包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等）均由乙方负担。2、房屋过户及其他相关手续产生的实际费用由甲乙双方各自负责。3、如因房产过户手续产生的费用超出乙方应承担的范围，甲方应 日内支付超出部分的费用。第十一条：房产权益纠纷如因房产权益纠纷导致房产所有权发生变更或者不能按期过户的，由甲方承担相应的法律责任，并按照乙方的要求返还全部购房款项，并承担因此产生的一切费用和损失。第十二条：合同终止1、乙方如因个人原因决定放弃购买该房产，需在房屋交付前提 日书面通知甲方，并支付违约金：根据房产总价的百分之十计算。2、甲方如在本合同生效后拒绝依照本合同的约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十三条：合同补充和附件1、本合同的补充约定和附件具有同等法律效力。任何一方如需对本合同内容进行修改或附加条款，应由双方书面协商一致后签署补充合同。2、本合同附件包括但不限于房产权属证明、过户凭证复印件、房屋交付清单等。第十四条：争议解决本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。第十五条：