2024年商铺转让协议范例（二篇）

第3页共3页2024年商铺转让协议范例转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：店）转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺转让协议范例（二）商铺转让协议书甲方：(转让方)身份证号码：________________________地址：______________________________乙方：(受让方)身份证号码：________________________地址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》第一百十四条、第二百四十八条以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，在平等协商的基础上，就乙方购买甲方所有商铺的事宜达成如下协议：一、转让商铺的基本情况1.转让方拥有位于________________（具体地址）的商铺，面积为______平方米，使用权属于转让方，已取得相关权属证明文件。2.商铺的用途为________________________（例如：商业用途、办公用途等）。3.商铺的装修和设备情况：_________________（例如：已装修，设备齐全等）。4.商铺对外产生的租金或者收入情况：_________________________。二、转让的条件和方式1.转让价格：双方经协商一致，转让方同意将商铺出售给乙方，转让价格为人民币______________________元（大写：_____________________）。2.付款方式：乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付上述转让价格，支付方式为___________________（例如：现金、银行转账等）。3.商铺维修基金：在签订本协议之日起，甲方已向乙方支付商铺维修基金人民币_________________元。4.过户手续：本协议生效后，乙方应承担过户手续所需费用，并按照相关规定完成过户手续。三、乙方权利和义务1.乙方对商铺的所有权具有合法性，可以依法使用和处分。2.乙方有权要求转让方提供商铺权属证明文件、装修和设备的相关材料以及收入的相关证明。3.乙方应按照合法、合规的方式经营商铺，保证商铺的正常经营和安全。4.乙方应按时足额支付商铺物业费、税费等相关费用，并承担商铺日常维护和维修的费用。5.乙方不得将商铺用于违法、违规经营活动，不得将商铺出租、转让给他人。四、甲方权利和义务1.甲方应提供商铺权属证明文件、装修和设备的相关材料以及收入的相关证明。2.甲方应协助乙方办理商铺过户手续，保证过户的顺利进行。3.如商铺出现权属问题或其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并全力配合乙方解决问题。4.甲方应妥善保管商铺的相关证件和重要文件，不得私自处置或泄露给他人。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担违约金等。2.如因一方违约导致本协议终止，违约方应将商铺归还给对方，并承担相应的违约责任。六、协议的解除和终止1.协议正常履行期限为_____年，自协议生效之日起计算。2.如一方违反协议约定，经对方书面通知后_______日内未改正，则对方有权解除本协议。3.若协议解除，双方应按照已约定的方式处理协议履行过程中产生的权益和义务。七、争议的解决1.本协议履行中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.本协议的解释和修订，以及与本协议有关的其他事项，应经双方书面协商一致后生效。八、协议生效本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议生效日期为___________年__________