2024年二手房购房定金合同标准版（4篇）

第2页共2页2024年二手房购房定金合同标准版甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在____区____路_____弄____号____室，建筑面积____平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____元(大写：人民币____万元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥____元正(大写：人民币____元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____元(大写：____人民币_____)第二期房款为____元(大写：____人民币)于_____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8.如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年二手房购房定金合同标准版（2）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋位于____市____区,该房屋的所有人为,建筑面积为____平方米。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥____元，总金额大写：_____，小写：￥____元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方签章：_____乙方签章：_____甲方公证人签章：_____乙方公证人签章:_____其他相关证明人签章：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房购房定金合同标准版（3）第一章总则第一条合同目的本合同是买卖双方就买卖双方指定的二手房屋进行交易，并约定交易相关事宜的书面协议。第二条买卖双方卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：联系电话：买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：联系电话：第三条合同价格乙方同意以_______元的价格购买甲方所指定的二手房屋。第四条交付时间甲方应当在本合同签订后______天内完成二手房屋的交付手续。第二章甲方的权利和义务第五条保证权利甲方保证在本合同签订之日，其享有并将一切权利完整无缺地转让给乙方，并保证不会将该权利向任何第三方转让或设定担保。第六条报告和文件甲方应当向乙方提供必要的文件和报告，包括但不限于房屋产权证明、房屋信息查询报告等。第七条过户手续甲方应当负责办理二手房的过户手续，并向乙方提供相关的证明文件。第八条保密义务甲方应当保守本合同项下的交易内容和相关信息，并不得泄露给任何第三方。第九条违约责任甲方如因自身原因无法按时交付房屋或办理过户手续的，应当支付给乙方______元的违约金。第三章乙方的权利和义务第十条支付定金乙方应当在本合同签订之日向甲方支付______元的定金，作为购房意向金。第十一条交付房款乙方应当在买卖双方约定的交付时间内向甲方支付全部房款。第十二条接受交房乙方应当在甲方交付房屋之日起______天内接受房屋，并办理相关手续。第十三条违约责任乙方如未能按时支付房款或接受房屋的，应当支付给甲方______元的违约金。第四章其他事项第十四条免责事由由于以下原因导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任：（1）不可抗力，如地震、洪水、战争等；（2）政府征收、拆迁等强制性行为。第十五条争议解决本合同的解释、履行以及由该合同产生的争议，均适用中华人民共和国的法律。第五章合同生效与变更第十六条合同生效本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并具有法律效力。第十七条合同的变更对本合同的变更，须经双方当事人协商一致，并以书面形式进行。第十八条合同的终止本合同按照合同约定履行完毕后，自动终止。第十九条合同的解除本合同在履行过程中，若发生一方违反合同的情况且影响合同履行，另一方有权解除合同，并承担相应的违约责任。附件：房屋相关的证明文件和报告。签约人：甲方签字：__________日期：__________乙方签字：__________日期：__________2024年二手房购房定金合同标准版（4）二手房购房定金合同甲方：（购房人具体信息）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（出售房屋的具体信息）房屋所在地址：房屋建筑面积：土地使用权性质：房屋产权证号：联系电话：鉴于甲方对乙方所出售的上述房屋有购买意愿，乙方愿意出售该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条购房定金1.1甲方作为购房人，同意支付给乙方作为出售人的购房定金（以下简称“定金”），作为确认购房意向和尽早筹办买卖手续的保证金。1.2定金总金额为人民币（大写）________元整（￥______），甲方应在签署本合同之日起三个工作日内以现金或电汇方式支付给乙方。第二条定金的决议2.1甲方同意，若双方最终达成买卖合同，则该笔定金将被抵作房屋的首付款或合同总价的一部分。2.2甲方同意，若因乙方原因，本次购房交易最终未成功，乙方应将定金返还给甲方，且支付给甲方等额的违约金。2.3甲方同意，在以下情况下，定金将不予返还：2.3.1甲方提出解除合同；2.3.2在双方约定的期限内，甲方未依约定支付合同总价；2.3.3甲方提供虚假信息导致交易无法完成；2.3.4甲方违反本合同其他约定。第三条过户手续3.1双方同意，在乙方收到定金之日起十个工作日内，甲方应与乙方一同办理过户手续，完成房屋产权所有权的转移。3.2甲方应提供真实有效的身份证件、购房款支付证明等相关材料，否则乙方有权随时解除本合同，并有权保留定金。第四