2024年农村土地租赁合同电子版（3篇）

第5页共5页2024年农村土地租赁合同电子版甲方：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____法定代表人：_____职务：_____为了加快____的经济发展，快速的建设新农村，经过村委会的努力，终于引来了深圳长江通达贸易公司投资建设农村休闲农业和龙泉油茶基地，由于要开发必须利用土地，根据我国《农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》等相关法律、法规经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜签定本合同。一、地块概况此片地块位于龙泉村_____，土地面积为____平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。第一条：土地使用形式使用租赁，租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第二条交租金的形式为：____年至____年，免收承包金;____年至____年，承包金按每亩2公斤茶油计算;____年至____年，承包金按每亩2.5公斤茶油计算;____年后，林地及附属固定资产全部无偿移交村民小组。实行公司+农户+基地的形式进行开发。第三条每年租金于应交年度的年后____日内，付款为现金或实物。第四条：双方的权利与义务1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由出租方办理有关手续，在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。2、承租方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。3、承租方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的'其他义务。5、承租方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6、承租人必须如数缴纳租金。7、承租人要自觉接受政府的监督，尊重当地人民的合法权益，并且接受当地村民合理化建议。8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁，不能破坏当地的生态环境，影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。9、出租方有权按时如数向承租人收取租金10、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。11、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。12、出租方应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。13、出租方不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。14、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第六条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第七条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，造成当地水土流失严重影响本村村民生活时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第十条租赁期满，合同自行终止。第十一条租赁期满后，承租方仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。第十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。第十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第十五条、未尽事宜1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力2、本合同自签订之日起生效。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各一份备案。第十六条、附件1、造林地四至界限图;2、租赁土地面积确认书;3、合同确认书;4、村民会议决议;5、土地权属证明文件;出租方代表：_____身份证号码：_________年____月____日承租方代表：_____身份证号码：_________年____月____日2024年农村土地租赁合同电子版（2）农村土地租赁合同甲方：（出租人姓名）乙方：（承租人姓名）鉴于：1.甲方是农村土地的合法所有人，有权出租土地；2.乙方希望租赁甲方的土地进行农业生产和经营活动；双方经友好协商，并依法达成以下租赁合同：第一条租赁土地基本信息1.租赁土地的基本位置：（详细地址）2.租赁土地的面积：（具体面积）3.租赁土地的用途：（农业生产、养殖等）第二条租赁期限1.租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.租赁期限届满，如乙方无其他违约行为，甲方应优先续签租赁合同。3.若乙方不再继续租赁，应提前（具体天数）通知甲方。第三条租金1.租金总额为（具体金额），租金支付方式为（一次性支付/分期支付）。2.租金支付时间为（具体时间），地点为（具体地点），支付方式为（现金/转账等）。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并追究乙方相应违约责任。第四条其他费用1.土地使用税、土地转让费等由甲方负责。2.农用水费、电费、燃气费等由乙方自行支付。3.若因乙方的农业经营活动导致的相关费用增加（如土地整治等费用），由乙方承担。第五条农业经营权（可选条款）1.本土地租赁合同同时包含了乙方对土地的农业经营权的转让。2.农业经营权转让时间为（具体时间），转让费用为（具体金额）。第六条租赁土地的责任和义务1.甲方应保证所租赁土地的合法性和满足基本农业生产的条件。2.乙方应按照土地管理法规和相关农业政策，合法经营土地。3.乙方应按时向甲方提交土地使用情况、作物种植情况等相关信息。4.乙方应自行负责土地的日常管理和维护，并保持土地的良好状态。第七条租赁土地的返还1.合同期满或解除时，乙方应将所租赁的土地清理整理归还给甲方。2.若土地有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同解除1.发生以下情况之一时，本合同解除：(1)甲方与乙方协商一致的情况；(2)甲方去世或因其他原因失去土地使用权；(3)乙方违反合同的约定，甲方要求解除合同的；(4)法律、法规或政府部门要求解除合同的。第九条争议解决本合同的履行和解释属于甲方和乙方共同遵守的约定。如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同经双方签字盖章后生效。合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：2024年农村土地租赁合同电子版（3）甲方：【出租方姓名】住所地：【出租方住所地址】乙方：【承租方姓名】住所地：【承租方住所地址】鉴于甲方是一农村土地的合法承包人，并拥有土地使用权，乙方有意租赁该土地用于农业生产经营，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁土地甲方将其拥有的位于【土地位置】的农村土地，面积为【土地面积】平方米，用途为农业生产经营用途，租赁给乙方使用。第二条租赁期限本合同起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】，共计【租赁期限】年。双方同意在租赁期满后，可以根据实际情况续签或解除本合同。第三条租金1.乙方每年应向甲方支付租金【租金金额】，租金支付方式为【租金支付方式】。2.租金支付期限为每年【支付期限】之前。3.如乙方逾期未支付租金，应按照逾期天数计算相应的滞纳金，并及时补齐租金款项。第四条农业生产经营1.乙方承诺按照国家有关农业生产经营的法律法规进行土地的合理开发，并保证农田的良好管理和耕种。2.乙方有权自行决定农业生产经营方式和品种，但应符合国家相关规定。3.乙方应按照合理的农业轮作和休耕制度进行土地的种植和管理，以保护土地生态环境。第五条权利与义务1.甲方有权对乙方在租赁土地上的农业生产经营情况进行监督和检查，提出合理的建议和要求。2.乙方应按照甲方的要求配合进行土地的监测和调查，提供相关资料。3.乙方应按时、足额支付租金，并按照合同约定的时间和方式进行农业生产经营。4.如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的租金。第六条协议修改本合同的内容和条款任何一方欲修改时，应经双方协商一致，并进行书面补充协议。第七条合同解除1.双方协商一致，可以提前解除合同。2.若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方免除履行责任，并及时通知对方。3.本合同解除后，乙方应按照甲方的要求将土地原状归还。第八条违约责任1.如果甲方违反合同约定，在租赁期限内收回土地，应返还乙方已支付的租金。2.如果乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的履行和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。对于双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合