2024年正规城市个人商铺租赁合同范本（二篇）

第4页共4页2024年正规城市个人商铺租赁合同范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积____平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_____，大写：_____乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月____号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。八、合同期满如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式____份，甲、乙双方各执____份。出租方(签名)：_____承租方(签名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年正规城市个人商铺租赁合同范本（二）合同编号：[编号]甲方：[甲方名称]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]根据中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，按照自愿原则，就甲方出租乙方商铺的事宜达成如下协议，共同遵守履行。第一条租赁物及位置1.1甲方同意出租给乙方的商铺为：位置：[商铺位置]面积：[商铺面积]1.2甲方保证该商铺的产权及租赁权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得转租、转让该商铺。1.3甲方授权乙方使用商铺内的设备、设施、出租面积的百分比以及使用商铺前后的公共区域。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日止。租赁期限届满，若甲方不通知终止合同，租赁期限自动延长一个租赁期。2.2若乙方需要终止合同，应提前书面通知甲方，提前一个月。第三条租金及付款方式3.1租金：乙方同意按照每月[租金金额]元支付租金。租金调整需提前一个月通知乙方。3.2付款方式：乙方应在每月[付款日]日前将应付租金存入甲方指定的银行账户。甲方收到付款后应开具正式发票给乙方。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的每日[滞纳金比例]%。第四条商铺设备及维修4.1甲方保证商铺内的设备、设施及软硬件设施的完好使用，并按照相关法律法规的要求进行维修。4.2在本合同期限内，如商铺内设备、设施出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。第五条违约责任5.1若甲方未按合同约定将商铺交付给乙方使用时，应按照每天[违约金金额]元向乙方承担违约金责任。5.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日[违约金比例]%。第六条其他约定6.1本合同的任何条款或约定如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更后的约定具有同等效力。6.2乙方在商铺内经营的业务范围、经营时间、装修、广告、客流人数等事项需符合相关法律法规的规定，不得违反国家法律法规进行经营。第七条纠纷解决7.1本合同在履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权