2024年房屋抵押借款合同简易版（2篇）

第4页共4页2024年房屋抵押借款合同简易版债权人（以下简称贷款方）：债务人（以下简称借款方）：借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证（以下简称借款方抵押物），作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。期限届满之日清偿。4、借款利息：月息为。借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）。2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条贷款方与借款方义务（一）贷款方义务：1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。（二）借款方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用（诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用）。2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。（本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖）。第五条其他规定1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。（1）借款方向贷款方提供情况和各项资料不真实。（2）借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。（3）借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决;2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼（本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖）。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。贷款方：身份证号码电话____年____月____日身份证复印件借款方身份证号码电话____年____月____日身份证复印件订立时间：____年____月____日收据今收到提供的借款，人民币（大写）￥。收款人：身份证号码电话____年____月____日2024年房屋抵押借款合同简易版（二）房屋抵押借款合同范本甲方（出借人）：______________身份证号：______________住址：______________联系电话：______________乙方（借款人）：______________身份证号：______________住址：______________联系电话：______________鉴于乙方因______________需要资金，甲方愿意向乙方出借______________元，特此协议如下：一、借款金额及利率1.1乙方向甲方借款金额为______________元人民币。1.2借款利率为年息率______________%。二、借款期限2.1借款期限为______________个月，自借款日起计算。2.2如乙方未按时还款，每逾期1天需支付逾期罚息______________%。三、还款方式3.1乙方应在借款到期日前还清借款本金及利息。3.2还款方式为______________。四、抵押物及权利转让4.1乙方同意将位于______________的房屋作为抵押物，作为本合同的担保。4.2如果乙方未按时还款，甲方有权处置抵押物。五、保证及其他事项5.1乙方保证借款用途合法，不得用于非法活动。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决6.1本合同争议应友好协商解决，协商不成的，提交______________仲裁委员会仲裁。七、生效及其他