2024年办公楼物业管理合同电子版（二篇）

第3页共3页2024年办公楼物业管理合同电子版甲方：乙方：第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)单位名称：法定代表人：住所地：_____邮编：_____受委托方(以下简称乙方)企业名称：法定代表人：住所地：资质等级：证书编号：邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____(以下简称本物业)提供物业管理服务事宜，订立本合同。第二条物业基本情况1.物业名称：物业类型：办公楼2.座落位置：_____。总建筑面积约㎡。第二章委托管理事项第三条物业服务区域1.乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。2.以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。第四条物业管理服务委托事项包括：1.办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。2.办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。3.办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。4.办公楼内三层及六层客户接待服务。5.办公楼内的工程维修服务。6.院落停车场公共秩序维护。第三章委托管理期限第五条本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同期满前____个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议;否则本合同自动延续。第四章第六条甲方权利和义务双方权利和义务(一)甲方权利1.审定乙方起草的物业管理方案等规章制度;2.检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。3.监督乙方物业管理办公用房使用情况。4.授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。5.建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。6.根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。(二)甲方义务1.按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。2.协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。3.协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。4.根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及安全隐患给予解决。5.承担本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。第七条乙方的权利和义务(一)乙方权利1.根据甲方委托和有关法律法规，制定物业管理实施办法、方案和规章制度，依法实施管理。2.依据本合同委托管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改意见和建议的同时，采取积极措施予以解决。3.规劝、制止业主或物业使用人违反《物业服务合同》及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方予以处理。4.按本合同约定使用物业管理用房。5.依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。6.选聘专业公司承担专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。7.积极开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处使用。(二)乙方义务1.履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维护甲方及业主、物业使用人的权益。2.接受甲方监督，实行重大事项报告制度。3.接受物业管理行政主管部门的监督指导。4.加强公共秩序维护队伍建设和安全保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和安全责任制，维护物业管理区域内的安全稳定。2024年办公楼物业管理合同电子版（二）办公楼物业管理合同本合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下合作关系：一、合同背景甲方是一家拥有办公楼资源的物业公司，具有较长的运营管理经验和优质的服务品质；乙方是一家企业，有意租用办公楼资源，并委托甲方进行物业管理。二、合同内容1.资产管理：甲方将负责管理及维护乙方在办公楼内所租用的办公区域及共用设施设备，并确保维护相关资产的价值和完整性。2.服务内容：甲方将提供以下服务：（1）日常管理服务：包括但不限于办公楼内设施设备的维护、保洁、绿化养护、消防安全等；（2）安保服务：提供安全巡逻、门禁管理等安全保卫服务；（3）维修服务：协调和组织维修公司对办公楼设施设备进行维修；（4）客户服务：提供办公楼内租户的服务需求响应，并协助解决相关问题；（5）费用管理：按照合同约定，对物业费用进行管理和结算；（6）其他服务：根据乙方的需求和协商一致，提供额外的定制化服务。3.物业费用：乙方应按约定时间和方式向甲方支付物业费用，具体费用标准另行约定。4.期限：本合同有效期为____年/月/日起至____年/月/日止。5.合同解除：任何一方有权在提前____天书面通知对方的情况下解除合同，如违约方需支付相应违约金。三、责任与义务1.甲方的义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障办公楼的安全和环境卫生；（3）及时处理租户的投诉和问题；（4）定期向乙方提供物业管理情况报告。2.乙方的义务：（1）按时交纳物业费用；（2）遵守办公楼内的相关规定，保持公共秩序的良好状态；（3）协助甲方完成必要的管理工作；（4）积极配合甲方进行相关检查和维修工作。四、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任，包括但不限于支付相应的违约金或损害赔偿。2.如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同并收回由乙方占有的办公区域。五、保密条款1.双方应对因履行本合同而获知的对方的商业秘密和机密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决本合同的解释、效力和履行应受中国法律管辖。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同的