出租房屋合同 个人住房出租合同

出租房屋合同个人住房出租合同个人住房出租合同出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋户型：【房屋户型】1.4房屋设施：【房屋设施】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损及自然损坏；（3）不可抗力因素导致。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】```以上为个人住房出租合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，以免产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方为学生，甲方应提供合法的学生身份证明。合同终止时，乙方需提前一个月通知甲方，并允许甲方进行房屋清洁和维修。甲方应在合同期内提供有效的家具和学习生活设施。家庭长期租赁条款增加：租赁期限超过一年，租金每年调整一次，调整标准由甲方根据市场情况提出，乙方有权不接受调整而选择终止合同。甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全符合居住标准。乙方有权要求甲方定期进行房屋设施检查，并及时修复发现的问题。企业员工租赁条款增加：乙方为甲方公司员工，合同期限与乙方工作期限相同，如乙方工作期满，合同自动终止。甲方应在乙方入职后提供完整的生活设施，并在合同期结束前收回所有提供的设施。乙方如有工作需要加班，可与甲方协商延长租赁时间。短期旅游租赁条款增加：租赁期限不超过三个月，租金按日计算，具体日租金由甲方根据季节和市场需求制定。甲方提供基本的厨房用具和床上用品，但不包括食品和日用品。乙方需在退房时负责清理房屋，如有损坏需照价赔偿。外籍人士租赁条款增加：乙方为外籍人士，需提供有效的签证和居留证明。甲方应确保房屋符合外籍人士在中国的居住要求，如有不符，乙方有权终止合同。甲方协助乙方处理与居住相关的外事问题，如签证延期等。附件列表及要求说明身份证明：甲乙双方的身份证复印件。学生需提供学生证复印件，外籍人士需提供签证和居留证明复印件。房屋照片：房屋内外部照片，作为房屋状况的初步记录。家具清单：列明房屋内所有家具和设施的详细清单。维修服务协议：明确维修服务的联系方式、响应时间和维修责任。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。实际操作问题及解决办法租金调整争议：提前在合同中明确租金调整机制和标准，避免后期争议。设施维修不及时：在合同中规定维修响应时间，如24小时内，超时应给予乙方相应折扣或补偿。房屋清洁和维护：明确双方在房屋清洁和维护方面的责任，确保居住环境整洁安全。提前解约违约金：在合同中约定提前解约的违约金计算方式和金额，以避免乙方无端解约给甲方带来的损失。合同续签流程：明确合同续签的流程和时间节点，确保双方权益。房屋转租问题：禁止乙方未经允许转租房屋，并在合同中明确转租的法律责任。物品丢失和损坏：双方共同确认物品清单，并在合同中规定物品丢失或损坏的处理方式。通过以上措施，可以有效减少合同执行过程中的问题和争议，保障双方的权益。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：乙方通过短租平台租赁，合同期限按平台规定最长不超过30天，且甲方有权在合同期内要求乙方搬离。甲方应保证房屋符合短租平台的要求，包括安全和卫生标准。乙方应在退房时负责清理房屋，并按照平台规定进行物品盘点。房屋改造或装修条款增加：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。如乙方确需改造或装修，需提前向甲方提交详细计划，并经甲方同意后方可进行。改造或装修费用由乙方承担，且乙方应在合同结束时恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。共同居住人变更条款增加：如乙方需增加共同居住人，应提前通知甲方，并征得甲方同意。新居住人需提供身份证明和相关信息，并签署书面同意书。如未经甲方同意擅自增加共同居住人，甲方有权要求乙方搬离。宠物饲养条款增加：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意。乙方应对宠物造成的损害负责，并承担清洁和噪音等相关责任。宠物不得影响邻里和谐，如有投诉，乙方应立即采取措施。商业用途租赁条款增加：乙方不得将房屋用于商业用途，如经甲方同意，需支付额外的租金和费用。甲方有权对乙方使用的商业设备和材料进行检查，确保符合安全标准。乙方应在合同结束时移除所有商业设备和材料，恢复房屋居住状态。附件列表及要求说明（续）短租平台规定：短租平台的租赁规则和标准。房屋改造装修计划：包括改造或装修的详细计划、设计图纸和预算。共同居住人信息表：记录所有共同居住人的身份信息和签名。宠物登记证明：如乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明和健康证明。商业用途许可：如乙方使用房屋进行商业活动，需提供相关商业许可证明。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置率：甲方应合理控制房屋空置率，避免长期空置造成的损失。房屋保险：甲方应考虑为房屋购买保险，以防止意外损失。网络安全和隐私保护：对于Air