广州出租合同范本

广州出租合同范本出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市（以下简称房屋）；1.2甲方房屋结构及面积：房屋结构为（如：住宅、公寓等），建筑面积为（平方米），房屋内部设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自年月日至年月日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写：（租金金额）元整（小写：￥（租金金额））），每（个月/季度/年）支付一次。3.2乙方支付租金方式为：（现金/转账/支付宝/微信等）。3.3乙方应在每月的（第一天/每周的（第一天）/等其他约定日期）前将当期租金支付给甲方。四、费用承担4.1租赁期间，房屋的水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等费用由乙方承担。4.2租赁期间，房屋的维修责任：（1）因房屋正常使用导致的损耗，由甲方承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写：（押金金额）元整（小写：￥（押金金额））作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（第三方主体）：身份证号码：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权；乙方愿意租赁甲方房屋并支付租金；丙方作为第三方主体，为增强合同的履行保障，共同维护双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市（以下简称房屋）；1.2甲方房屋结构及面积：房屋结构为（如：住宅、公寓等），建筑面积为（平方米），房屋内部设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自年月日至年月日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写：（租金金额）元整（小写：￥（租金金额））），每（个月/季度/年）支付一次。3.2乙方支付租金方式为：（现金/转账/支付宝/微信等）。3.3乙方应在每月的（第一天/每周的（第一天）/等其他约定日期）前将当期租金支付给甲方。四、费用承担4.1租赁期间，房屋的水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等费用由乙方承担。4.2租赁期间，房屋的维修责任：（1）因房屋正常使用导致的损耗，由甲方承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写：（押金金额）元整（小写：￥（押金金额））作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。六、甲方权益保障6.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。若乙方未能按约定时间支付租金或费用，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2甲方享有优先购买权。在租赁期内，如房屋所有权发生转让，甲方有权优先购买。6.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。6.4甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，要求乙方按照合同约定合理使用，并有权对乙方的违约行为采取措施。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金或费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。7.2乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。7.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用作违法用途，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日第三方介入的意义和目的在于增加合同的履行保障，共同维护双方的合法权益。在本合同中，甲方作为房屋所有权人，其权益得到优先保障，通过引入丙方作为担保方，增强了对乙方违约行为的约束力。同时，甲方享有优先购买权、监督权等权益，确保了甲方在租赁期内的利益最大化。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这种模式有助于确保甲方在租赁期内的主导地位，维护其合法权益，同时也为乙方提供了明确的违约责任，促使其履行合同义务。第三方的介入为合同的履行提供了额外的保障，有助于降低合同履行风险，提高合同履行效率。在本合同中，甲方作为房屋所有权人，其权益得到优先保障。通过引入丙方作为担保方，增强了对乙方违约行为的约束力。同时，甲方享有优先购买权、监督权等权益，确保了甲方在租赁期内的利益最大化。乙方作为承租方，承担了水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等费用的支付义务，同时需按照合同约定合理使用房屋及附属设施。乙方逾期支付租金或费用时，需支付滞纳金，对未按照合同约定使用房屋及附属设施导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用作违法用途，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。若乙方未能按约定时间支付租金或费用，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。本合同的第三方介入，有助于确保合同的履行，保护甲方的权益，同时也为乙方提供了明确的违约责任，促使其履行合同义务。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，有助于维护合同的稳定性和履行可靠性。本合同以甲方权益主导，通过