门面房转让协议书

门面房转让协议书甲方(转让方)详细身份信息：电话：乙方(受让方)详细身份信息：电话：本合同依照《中华人民共和国合同法》及相关法规，经甲乙双方自愿、平等、协商一致的原则订立。第一条甲方将其位于___的原自营门面房转让给乙方，供其经营使用。第二条合同总金额合同总金额包含一次性转让费__，甲方预付给房东的租金__，总计__.甲方预付的租金对应的租赁期限为__至__.合同签订当日，乙方需一次性支付全部款项，甲方将出具正式收据。第三条权利与义务甲方已向乙方详细说明该门面房的相关情况。合同生效后，甲方将正式移交门面，相关收益与风险随之转移至乙方。甲方与房东的租赁合同将于__到期，之后，下一年的门面房租赁合同将由乙方直接与房东协商。乙方应依法合规经营，并办理相关证照。第四条房屋维护与门面装修房屋的维护保养是乙方的责任，需确保安全用水用电，保持房屋结构和设施的正常与完整。租赁期间，乙方如需进行门面装修，应自行负责。租赁期满后，装修的可移动部分归乙方所有，不可移动部分的所有权归房东。第五条争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方可向___法院提起诉讼。第六条其他事项本合同独立调整甲乙双方的门面转让关系，不受其他合同约束。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：转让方(甲方)____详细身份信息：住址：受让方(乙方)____详细身份信息：住址：出租方(丙方)____详细身份信息：住址：依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就门面房转让事宜达成以下协议：一、转让门面房1、转让门面房位于__，建筑面积__平方米;2、丙方作为上述转让门面的所有权人和出租方，对甲、乙双方根据本协议转让门面承租权的行为表示同意。3、原甲、丙双方签订的门面租赁合同的权利与义务将转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效且门面交接完毕后，甲、丙双方的原门面租赁合同终止，权利义务解除。二、租金结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同约定的租赁期间为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止，月租金为__元人民币，现甲方剩余租期为__月。2、门面转让给乙方后，原甲、丙双方租赁合同中约定的租金将由乙方根据合同约定向丙方支付，甲方不再承担支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有的装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期满后，装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。3、乙方接收门面后，有权根据经营需要在确保房屋安全的前提下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订当日，向甲方支付转让费共计人民币__元整，该费用已包含装修、装饰、设备及相关费用，甲方不得再向乙方索取其他费用。五、债权债务处理乙方接手前店铺的所有债权、债务由甲方负责；接手后的经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件与方式1、甲方在本合同签订当日进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时，甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、如转让门面不符合约定的交接条件，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改直至符合条件，否则视为甲方逾期交付门面，承担相应违约责任。七、违约责任1、甲方应确保门面房合法承租权并有权依法转让，按时交付门面。如甲方逾期交付，按逾期天数计算违约金；超过30天仍不能交付，乙方有权通知甲方解除合同，并追偿违约金。2、乙方应按时接收门面并支付转让费。如乙方逾期接收超过7天，甲方有权通知乙方解除合同，并不予返还已支付的转让费。如乙方逾期支付转让费，按逾期天数计算违约金。3、丙方保证转让门面为其合法所有，享有出租权，不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，丙方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。八、合同争议解决如合同发生争议，三方可先协商处理；协商不成，任何一方可将争议提交__仲裁，通过仲裁程序解决。九、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，具有法律效力。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签