租赁合同,商铺租赁合同范本

租赁合同,商铺租赁合同范本商铺租赁合同合同编号：_______签订日期：_______出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（以下简称“商铺”），商铺面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为____________________（以下简称“租赁用途”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行合理使用，不得损坏。4.3租赁期间，乙方应承担租赁物的维修和保养责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________以上为一份商铺租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁条款增加：商场内的特殊营业规定；商铺位置的指定和变更条款；商场内广告和宣传政策的遵守；营业时间的规定和调整；商场内公共设施的使用和维护责任。分割商铺租赁条款增加：分割商铺的界限和使用的具体规定；分割商铺的共同使用部分的管理和使用规定；分割商铺的独立使用权和共同使用权的规定；分割商铺的维修责任分配；分割商铺的租金计算方式。带家具租赁条款增加：家具的清单和状态检查；家具的维护和损坏赔偿条款；家具的搬移和归还规定；家具的更换和升级政策；家具的保险责任。短期租赁条款增加：短期租赁的租金优惠或调整；短期租赁的续租政策和程序；短期租赁的提前终止条款；短期租赁的特殊活动许可；短期租赁的保险要求。特色业态租赁条款增加：特色业态的审批程序和条件；特色业态的经营限制和特殊要求；特色业态的装修和改造规定；特色业态的营业额分享或分成条款；特色业态的风险管理和应急措施。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积和分割情况的图纸。家具清单：列明所有提供家具的种类、数量和状态。特殊业态审批文件：如有特殊业态要求，需附上相关审批文件的复印件。保险单据：证明乙方已购买所需保险的单据复印件。经营许可和执照：乙方经营所需的各类许可和执照复印件。装修改造方案：如有装修改造需求，需提供详细的方案和预算。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场变动可能导致租金需要调整。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如联动市场指数或提前通知双方进行协商。维修责任问题：设施损坏可能导致责任归属不清。解决办法：明确维修责任分配，包括乙方使用的设施和设备。经营限制问题：地方政府或甲方可能有特定的经营限制。解决办法：合同中应明确乙方需遵守的相关法律法规和甲方的规定。提前终止合同问题：乙方可能因特殊原因需要提前终止合同。解决办法：在合同中加入提前终止条款，规定提前终止的条件和违约金。纠纷解决问题：合同执行过程中可能出现纠纷。解决办法：约定明确的纠纷解决方式，如协商、调解或仲裁。###特殊应用场合及增加条款（续）科技企业办公空间租赁条款增加：知识产权保护条款，确保乙方在办公空间内的研发成果受到法律保护；网络和数据中心使用条款，明确乙方可使用的网络资源和数据中心服务；科技设备安装和改装条款，规定乙方安装和改装科技设备的条件和程序；数据安全和隐私保护条款，确保乙方业务数据的安全和隐私；业务连续性和灾难恢复条款，要求乙方制定业务连续性计划和灾难恢复方案。文化创意产业租赁条款增加：创意作品展示和使用权条款，明确乙方作品在商铺内的展示和使用规定；文化活动举办条款，规定乙方在商铺内举办文化活动的条件和程序；艺术品和展品保险条款，要求乙方对价值较高的艺术品和展品进行保险；知识产权许可使用条款，如果乙方作品涉及第三方知识产权，需明确许可使用条款；创意工作环境维护条款，确保乙方工作环境符合创意产业的工作需求。连锁品牌店铺租赁条款增加：品牌形象和标准遵守条款，要求乙方遵循甲方品牌形象和标准；店铺布局和装修条款，明确乙方可接受的店铺布局和装修要求；品牌联合营销条款，规定乙方与甲方进行联合营销活动的条件和分成；快速扩张和续约条款，针对连锁品牌快速扩张的需求，提供快速续约选项；品牌支持和培训条款，甲方提供品牌支持和培训服务的条款。零售商场租赁条款增加：商品展示和存储条款，明确乙方商品展示和储存的空间和要求；顾客服务和投诉处理条款，规定乙方应对顾客服务和投诉处理的责任；促销活动和折扣条款，明确乙方进行促销活动和提供折扣的条件；商场安全和应急预案条款，要求乙方参与商场的安全管理和应急预案；商户合作和信息共享条款，促进乙方与商场其他商户的合作和信息共享。医疗健康服务租赁条款增加：患者隐私保护条款，确保乙方在提供医疗服务过程中保护患者隐私；医疗设备和用品使用条款，明确乙方可使用的医疗设备和用品的规定；医疗服务质量和安全条款，要求乙方提供符合标准的医疗服务；医疗纠纷处理条款，明确医疗纠纷的处理程序和责任分配；医疗保险和责任条款，要求乙方购买相应的医疗责任和保险。附件列表及要求（续）知识产权证明文件：如专利证书、著作权登记证书等。品牌标准和手册：甲方提供的品牌标准和操作手册。装修改造方案和效果图：详细的设计方案和效果图。业务连续性和灾难恢复计划：乙方制定的业务连续性和灾难恢复计划。实际操作问题及解决办法（续）知识产权保护问题：乙方在商铺内产生的创意作品可能被侵权。解决办法：明确知识产权保护条款，并指导乙方进行知识产权登记和保护。网络和数据中心的使用问题：乙方可能需要使用甲方的网络和数据中心资源。解决办法：制定网络和数据中心使用条款，明确使用条件和费用。创意作品展示和