店面转让合同范本

店面转让合同优秀范本店面转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的店面转让给乙方使用、经营的事宜，经充分友好协商，达成以下协议：一、店面基本情况1.1店面位于____________（地址），店面编号为____________，建筑面积为____平方米。1.2店面目前的使用权归甲方所有，使用权期限至____年__月__日。1.3店面目前的经营范围为____________，店面现状为正常经营状态。二、店面转让2.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的店面转让给乙方，乙方接受该店面的转让。2.2店面转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方通过现金方式支付给甲方。2.3甲乙双方确认，店面转让价格包括但不限于店面的使用权、现有设备、设施、库存等。三、店面转让手续3.1甲乙双方应依法办理店面转让所需的相关手续，包括但不限于变更使用权人、办理营业执照等。相关费用由乙方承担。3.2甲乙双方应在店面转让完成后____个工作日内，共同向相关部门申请办理店面使用权变更手续。3.3甲乙双方应在店面转让完成后____个工作日内，共同向工商行政管理部门申请办理营业执照变更手续。四、店面经营4.1乙方自店面转让完成之日起，享有店面的使用权和经营权。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，合法经营，规范管理，确保店面的正常运营。4.3乙方在店面经营过程中，若需进行重大装修、改变经营范围等，应提前征得甲方的同意。五、合同的解除和终止5.1在店面转让完成后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如乙方未按照本合同约定支付店面转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因法律法规变化、政府政策等原因导致店面无法继续经营，甲乙双方应协商终止本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面使用权期限届满之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据您的实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。特殊的应用场合及其增加的条款：加盟连锁店面的转让8.1甲方应保证店面符合乙方加盟的连锁品牌要求，包括店面形象、设施设备等。8.2乙方在转让后应继续遵守甲方加盟连锁品牌的各项规定，不得擅自改变品牌形象和经营模式。含有租赁权的店面转让9.1甲方应保证店面的租赁合同合法有效，租赁期限应覆盖店面转让期限。9.2乙方在转让后应继续履行租赁合同的义务，包括但不限于租金支付、合同续签等。涉及商标和专利的店面转让10.1甲方应保证店面使用的商标、专利等知识产权合法有效，未经乙方同意，甲方不得转让给第三方。10.2乙方在转让后应继续使用甲方拥有的商标、专利等知识产权，并遵守相关法律法规。店面涉及违章建筑的处理11.1甲方应保证店面不存在违章建筑问题，若存在违章建筑，由甲方负责处理并承担相应法律责任。11.2乙方在转让后如发现店面存在违章建筑问题，有权要求甲方立即解决，并有权解除合同。店面所在地的土地使用权变更12.1甲方应保证店面所在地的土地使用权合法有效，若需变更土地使用权，甲方应负责办理相关手续。12.2乙方在转让后如发现土地使用权存在问题，有权要求甲方立即解决，并有权解除合同。附件列表及要求：店面所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，要求文件齐全、有效。店面租赁合同：要求合同合法有效，租赁期限覆盖店面转让期限。商标、专利等知识产权证明文件：要求文件合法有效，未经乙方同意，甲方不得转让给第三方。店面现状照片：要求清晰、完整，反映店面的实际经营状况。店面所在地的相关政策文件：包括城市规划、土地使用权变更等相关政策文件。注意事项及解决办法：核实店面所有权和土地使用权：在签订合同前，乙方应核实店面的所有权和土地使用权是否合法有效，如有问题，应要求甲方立即解决。明确店面转让价格和支付方式：在合同中明确店面转让价格和支付方式，避免后期因价格问题产生纠纷。办理店面使用权变更手续：合同中应明确双方在店面转让完成后办理使用权变更手续的期限和责任。办理营业执照变更手续：合同中应明确双方在店面转让完成后办理营业执照变更手续的期限和责任。检查店面是否存在违章建筑：合同中应明确甲方保证店面不存在违章建筑问题，如发现违章建筑，乙方有权要求甲方立即解决或解除合同。涉及商标、专利等知识产权的转让：合同中应明确甲方保证店面使用的商标、专利等知识产权合法有效，并规定乙方在转让后的使用权和义务。了解店面所在地的相关政策：合同中应明确甲方应提供的店面所在地的相关政策文件，以便乙方了解店面所在地的城市规划和土地使用权变更等相关情况。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：店面包含员工和人事合同的转让13.1甲方应保证店面所有员工的劳动合同合法有效，并在转让后继续有效。13.2乙方在转让后应继续履行合同中约定的员工薪酬和福利责任。13.3甲方应协助乙方办理员工劳动合同的转让手续，并确保员工知晓合同转让情况。店面涉及诉讼或纠纷14.1甲方应保证店面在转让前不涉及任何未了结的诉讼或纠纷。14.2若店面在转让前已涉及诉讼或纠纷，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。14.3乙方在转让后如因店面涉及的诉讼或纠纷受到损失，有权向甲方追偿。店面转让过程中的税务问题15.1甲方应保证店面在转让过程中涉及的税务问题合法合规，并承担相应的税务责任。15.2乙方在转让后应继续履行店面的税务申报和缴纳义务。15.3双方应共同配合税务部门进行税务核查，确保店面转让过程中的税务问题得到妥善处理。附件列表及要求（续）：员工劳动合同和相关福利政策文件：要求文件合法有效，包括但不限于工资标准、福利制度等。店面涉及的诉讼或纠纷文件：要求包括诉讼状、答辩状、调解书等，以证明店面在转让前的法律状态。税务申报文件和缴纳凭证：要求包括税务申报表、缴纳凭证等，以证明店面转让过程中的税务合规性。注意事项及解决办法（续）：明确店面转让过程中的税务责任：合同中应明确甲方和乙方在店面转让过程中涉及的税务责任，避免后期因税务问题产生纠纷。处理员工转移和人事变动：合同中应明确员工劳动合同的转让程序和责任，确保员工权益不受损害。妥善处理店面涉及的诉讼或纠纷：合同中应明确双方在店面转让前应如实告知诉讼或纠纷情况，并在转让后共同承担相应的法律责任。了解和遵守当地法律法规：合同中应明确双方应遵守的当地法律法规，确保店面转让过程的合法性和合规性。办理税务核查和申报：合同中应明确双方在店面转让过程中应配合税务部门进行税务核查