房地产合同 房屋互易契约书

房地产合同房屋互易契约书房屋互易契约书第一章总则第一条合同目的本房屋互易契约书（以下简称“本契约”）由双方共同签订，旨在明确双方在房屋互易过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议。第二条定义本契约所称甲方，指拥有后列第一标示不动产房屋的当事人。本契约所称乙方，指拥有后列第二标示不动产房屋的当事人。第二章互易房屋及价款第三条互易房屋甲方将其所有后列第一标示不动产房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有后列第二标示不动产房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互易。第四条房屋状况双方应保证所互易的房屋具备如下条件：房屋权属清晰，不存在任何权利争议；房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；房屋已取得全部必要的手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。第五条价款双方确认，本契约所涉及的房屋互易，不涉及价款。双方互易房屋的价值相互抵消，无需支付差价。第三章互易程序及过户手续第六条互易房屋交付本契约签订后，甲方应将甲方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料交付给乙方。甲方应协助乙方办理与甲方房屋相关的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。乙方应将乙方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料交付给甲方。乙方应协助甲方办理与乙方房屋相关的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第七条过户手续办理双方应在契约签订后一个月内，共同向有关机关办理过户手续。办理过程中，双方应提供必要的证件、资料，并承担相关费用。第四章双方义务及责任第八条甲方义务甲方应保证甲方房屋的权属清晰，无任何权利争议；甲方应保证甲方房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证件、资料；甲方应按照约定交付甲方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料。第九条乙方义务乙方应保证乙方房屋的权属清晰，无任何权利争议；乙方应保证乙方房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证件、资料；乙方应按照约定交付乙方房屋以及与房屋相关的所有证件、资料。第十条违约责任若一方违反本契约的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；若一方违反本契约的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿产生的损失；若一方在办理过户手续过程中，提供虚假证件、资料，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿产生的损失。第五章争议解决第十一条争议解决方式双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十二条合同的生效、修改和解除本契约自双方签字（或盖章）之日起生效；本契约的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认；本契约失效后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相归还对方交付的证件、资料。第十三条保密条款双方在履行本契约过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用及争议解决本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他本契约未尽事宜第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本房屋互易契约书（以下简称“本契约”）由甲方、乙方及第三方共同签订，旨在明确各方在房屋互易过程中的权利、义务和责任，保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议。第二条定义本契约所称甲方，指拥有后列第一标示不动产房屋的当事人。本契约所称乙方，指拥有后列第二标示不动产房屋的当事人。本契约所称第三方，指提供协助并参与房屋互易过程的具有相关资质的房地产中介机构。第二章互易房屋及价款第三条互易房屋甲方将其所有后列第一标示不动产房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有后列第二标示不动产房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互易。第四条房屋状况甲方应保证其所拥有的甲方房屋具备如下条件：房屋权属清晰，不存在任何权利争议；房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规定；房屋已取得全部必要的手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。第三章第三方主体责权利第五条第三方责任第三方作为本契约的参与方，有义务提供专业的房地产交易服务，包括：核实房屋权属情况，确保甲方房屋和乙方房屋的权属清晰；协助甲方和乙方进行房屋价值评估，确保双方房屋价值相当；协助双方办理房屋过户手续，提供必要的技术支持和专业建议；保密双方在交易过程中提供的所有信息和资料。第六条第三方权益第三方作为服务提供方，有权收取甲方和乙方支付的服务费用，具体费用标准双方另行约定。第四章甲方权益保障第七条甲方权利甲方有权要求第三方提供真实的房屋信息，确保甲方房屋和乙方房屋的价值相当；甲方有权在第三方协助下，对乙方房屋进行实地查看，确保房屋质量符合约定；甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持；甲方在合同履行完毕后，有权要求第三方提供完整的售后服务，包括办理房屋过户手续和相关证明文件的交付。第八条甲方利益保障甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更或解除合同；甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方协助处理违约事宜，并追究乙方的违约责任；甲方在合同履行完毕后，有权要求第三方提供房屋过户证明和相关权属证明文件。第五章乙方违约及限制第九条乙方违约乙方如违反本契约的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条乙方限制乙方在合同履行过程中，不得设定任何形式的权利限制，包括但不限于抵押、租赁等，以确保甲方房屋的权属清晰。第六章争议解决第十一条争议解决方式双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第十二条第三方介入的意义第三方作为专业的房地产中介机构，介入本契约有助于确保房屋交易的安全性和便捷性，提高交易效率，降低交易风险。第十三条第三方介入的目的第三方的介入旨在提供专业、公正、高效的房地产交易服务，保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第八章甲方为主导的目的和意义第十四条甲方为主导的目的甲方作为房屋互易的一方，主导本契约的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，避免因合同履行过程中产生的争议和风险。第十五条甲方为主导的意义甲方为主导本契约的签订和履行，有利于维护其房屋所有权，实现房屋价值，同时通过第三方的专业服务，提高交易的安全性和效率。```##第九章附则第十六条合同的生效、修改和解除本契约自三方签字（或盖章）之日起生效；本契约的修改和解除，应由三方协商一致，并书面确认；本契约失效后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并互相归还对方交付的证件、资料。第十七条保密条款三方在履行本契约过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十八条法律适用及争议解决本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条其他本契约未尽事宜，可由三方另行协商补充。通过第三方主体的介入，本契约旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时提高房屋互易的效率和安全性。甲方的权益主导地位体现在对房屋状况的严格保证、对第三方服务的使用