2024标准版个人房屋租赁合同

2024标准版个人房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租金至租赁期满之日的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份标准版个人房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，具体签订合同时，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确租赁起止日期，例如因乙方临时需要而签订的短期租赁合同。租金优惠：针对短期租赁，可商定租金优惠或按日计算租金。提前解除合同：规定提前解除合同的条件及通知期限。长期租赁租金调整机制：约定长期租赁期间租金调整的条件和方式。续租条款：明确租赁期满后的续租条件和程序。房屋维护更新：规定长时间租赁期间，房屋维护和更新的责任及方式。商用租赁商业用途限制：明确房屋只能用于商业目的，不可改为居住用途。营业时间规定：设定乙方营业时间的上限，以免影响周边居民休息。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方房屋及自身利益。家庭租赁家庭成员信息：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。孩子教育问题：若乙方有孩子，可商定孩子的教育相关事宜，如学校选择等。宠物条款：若乙方有宠物，需明确宠物的种类、管理责任和可能的宠物相关费用。装修改造装修许可：乙方在装修前必须获得甲方的书面许可。装修费用：规定乙方承担的装修费用及赔偿责任。装修保护：要求乙方在装修过程中对房屋原有结构进行保护。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内的各项设施及装饰的详细照片，作为合同附件。房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付时间和数量，作为附件。押金收据：押金支付的收据扫描件，作为附件。租金支付记录：租金支付的银行转账记录或现金收据，作为附件。房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容和大致费用，作为附件。实际操作问题及解决办法租金支付迟延解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式。房屋损坏解决办法：及时拍照取证，并与乙方沟通修理责任及费用。提前解约解决办法：按照合同约定条款，要求乙方支付违约金，并办理相关手续。房屋用途变更解决办法：立即发送书面通知，要求乙方恢复原用途，并可要求违约金。合同纠纷解决办法：尝试调解，调解不成的，保留诉讼权利，寻求法律途径解决。###特殊应用场合及增加条款（续）家具家电租赁家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、数量和状态。损坏赔偿标准：明确家具家电损坏的赔偿金额或修复费用。使用维护指南：提供家具家电的正确使用和维护方法。分租情况分租限制：禁止乙方将房屋分租给第三方。次承租人身份：若乙方确需分租，需提供次承租人的身份证明。分租通知义务：要求乙方在分租前通知甲方，并获得甲方同意。禁止转租转租禁止条款：明确规定乙方不得将租赁权转给他人。转租后果：明确转租的违约行为及相应的违约责任。转租确认程序：若乙方确需转租，需书面征求甲方同意，并可能需要支付额外费用。含有阁楼或地下室的房屋租赁特殊使用规定：针对阁楼或地下室的使用条件和安全规定。额外租金：若阁楼或地下室需额外支付租金，需明确金额。设施清单：列出阁楼或地下室内的特殊设施及其状态。含有游泳池或花园的房屋租赁使用规则：明确游泳池或花园的使用时间、人数和规则。维护责任：规定乙方对游泳池或花园的维护责任。损坏赔偿：若因乙方使用不当导致设施损坏，需赔偿相应的维修费用。附件列表及要求（续）家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、数量和状态，并附上照片。分租或转租同意书：若乙方分租或转租，需有甲方的书面同意。特殊使用设施清单：针对阁楼、地下室、游泳池或花园等特殊设施，列出详细信息和使用规则。物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务协议的副本。邻里和谐协议：为了维护邻里关系，可附上邻里间的和谐共处协议。实际操作问题及解决办法（续）房屋设施损坏解决办法：及时沟通，确定维修责任方，并协商维修费用。租金调整争议解决办法：参照合同中的