2024年商品房买卖合同常规版（三篇）

第1页共1页2024年商品房买卖合同常规版卖方：(以下简称甲方)身份证号码：买方：(以下简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。1、甲方将坐落在的房地产(产权证书号为：)出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室(或车库)平方米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币(大写元，小写：元，付款方式：_______________________________________。3、甲乙双方于____年____月____日前向房屋登记机构申请办理转移登记。4、甲方定于____年____月____日前将上述房地产交付给乙方。5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。甲方签字：乙方签字：2024年商品房买卖合同常规版（二）本协议与《商品房买卖合同》（以下简称本合同）具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。第二条、为了鼓励购买商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，具体内容如下：1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后（以业主办理营业执照时间为准）的第一个月____日获得开发商给予的____元（人民币大写：）创业基金奖励。2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人____元（人民币大写:）租金。第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。第四条、本补充协议为合同不可分割的组成部分，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。出卖人：_____买受人：_____法定代表人（委托代理人）：日期：_____日期：_____2024年商品房买卖合同常规版（三）商品房买卖合同甲方：(卖方)地址：法定代表人：电话：乙方：(买方)地址：法定代表人：电话：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具有开发商品房的资质和权利；乙方是一家合法注册的企业，具有购买商品房的经济实力和信誉保证；根据国家法律法规，双方自愿达成以下买卖合同，共同遵守并履行。第一条商品房信息1.1房产名称：____________________（以下简称房产）1.2房屋坐落地：____________________1.3房屋面积：_____________平方米1.4使用权性质：商品住宅1.5建筑结构：___________________1.6合同总价款：___________________第二条买卖义务2.1甲方保证房产所有权清晰，无纠纷。2.2甲方承诺按照国家有关法律法规和规划要求建设，保证房产质量达到相应标准。2.3甲方应当将已完成的房屋交付给乙方，并确保现有的设施、附件和相关配套设施的使用完好。2.4乙方应当按照协议规定的时间支付合同总价款，同时承担相关税费和费用。第三条交房与验收3.1甲方应在本合同约定的交房期限内将房产交付乙方。3.2乙方在收到房产后，应当进行验收，并出具书面验收报告。第四条价格和付款方式4.1合同总价款为__________________。除合同约定外，不另收取任何费用。4.2乙方应在本合同签订后的五日内，向甲方支付合同总价款的10%作为定金。4.3定金支付完成后的六个月内，乙方应向甲方支付剩余合同总价款的50%。4.4乙方应在房产交付时，向甲方支付剩余合同总价款的40%。4.5乙方违约延迟支付合同总价款的，按日计算违约金，违约金的计算标准为合同总价款的万分之五。第五条风险和保险责任5.1自本合同签订之日起，甲方承担坐落在房产上的一切风险。5.2自乙方收到房产之日起，乙方承担房产上的一切风险。5.3自乙方收到房产之日起，乙方应自行购买相关保险，保障房产的安全、债权保险。第六条违约责任6.1任一方违反本合同的约定，引起对方损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。6.2本合同任何一方在履行本合同过程中违反国家法律法规的，则该方承担相应的法律责任和赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及执行应遵循中华人民共和国的法律法规。7.2双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同正本一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等的法律效力。8.2本合同自双方代表签字后生效，至甲方交付房产并完成所有权登记手续后终止。8.3本合同的附件包括但不限于：房产登记证书、规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件。甲